World Islands

Da — un contract scris Kleindienst pe 12 ani. Riscul ține de dezvoltatorul însuși (stabilitatea financiară a Kleindienst). Este unic în Dubai.

Doar bărci / iahturi. Nu există drum. Serviciile de transfer maritim operează din Jumeirah.

Este un arhipelag artificial de 300 de insule realizat de Nakheel, la aproximativ 4 km de coasta Dubaiului, în forma hărții lumii. The Heart of Europe se întinde pe șase insule tematice (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria). Se potrivește cumpărătorilor care caută un activ de lux unic, cu administrare de tip resort și un randament garantat pe termen lung, nu o locuință obișnuită pentru navetiști.

Punctul central este ROI-ul garantat de 8.33% timp de 12 ani al Heart of Europe pentru apartamentele de hotel — unic în Dubai. În afara acestui program, apartamentele de hotel administrate oferă un randament net de 3-5%, iar vilele de plajă 2-4%, deoarece taxele de întreținere offshore ridicate, de 30-50 AED pe sq ft, reduc din câștiguri. Garanția este cea care face ca Heart of Europe să iasă în evidență.

Două ies în evidență. În primul rând, doar acces maritim — nu există drum, așa că fiecare deplasare necesită un transfer cu barca sau iahtul din Jumeirah, ceea ce o exclude pentru oricine are nevoie de acces zilnic cu mașina. În al doilea rând, taxele de întreținere de 30-50 AED pe sq ft se numără printre cele mai mari din Dubai, generate de operațiunile offshore și logistica maritimă.

Majoritatea unităților de aici se situează cu mult peste pragul de AED 2 million pentru Golden Visa pe 10 ani, așa că o achiziție eligibilă poate asigura rezidența pe termen lung; studiourile cu prețuri mai mici pot atinge în schimb nivelul de 2 ani, de la AED 750K. Dubai nu percepe niciun impozit anual pe proprietate — principalul cost unic este taxa de transfer DLD de 4% la înregistrare. Verificați reglementările în vigoare înainte de cumpărare.