World Islands

نعم — بموجب عقد مكتوب من Kleindienst لمدة 12 عامًا. وتكمن المخاطرة في المطوّر نفسه (الاستقرار المالي لشركة Kleindienst). وهو أمر فريد في دبي.

بالقوارب / اليخوت فقط. لا يوجد طريق بري. وتعمل خدمات النقل البحري انطلاقًا من Jumeirah.

إنه أرخبيل اصطناعي مكوّن من 300 جزيرة من تطوير Nakheel، يبعد نحو 4 كم عن ساحل دبي، ومصمّم على شكل خريطة العالم. يمتد The Heart of Europe على ست جزر ذات طابع مميز (Monaco وSweden وGermany وPortofino وMarbella وAustria). وهو يناسب المشترين الباحثين عن أصل فاخر فريد من نوعه مع إدارة فندقية وعائد مضمون على المدى الطويل، لا عن مسكن تقليدي للتنقل اليومي.

العنوان الأبرز هو عائد على الاستثمار مضمون بنسبة 8.33% لمدة 12 عاماً على الشقق الفندقية في The Heart of Europe — وهو أمر فريد في دبي. وخارج هذا البرنامج، تحقق الشقق الفندقية المُدارة عائداً صافياً يتراوح بين 3-5%، فيما تحقق الفلل الشاطئية 2-4%، إذ إن رسوم الخدمة المرتفعة في الجزر البحرية البالغة 30-50 AED للقدم المربع تقتطع من العوائد. فالضمان هو ما يجعل The Heart of Europe متميزاً.

يبرز عاملان. الأول، الوصول البحري فقط — لا توجد طرق، لذا يلزم الانتقال بالقارب أو اليخت من Jumeirah في كل رحلة، ما يستبعدها لمن يحتاج إلى الوصول اليومي بالسيارة. الثاني، رسوم الخدمة التي تتراوح بين 30-50 AED للقدم المربعة تُعدّ من بين الأعلى في دبي، مدفوعةً بالعمليات البحرية والخدمات اللوجستية البحرية.

تتجاوز معظم الوحدات هنا بكثير عتبة 2 مليون AED اللازمة للحصول على التأشيرة الذهبية لمدة 10 سنوات، لذا يمكن لعملية شراء مؤهّلة أن تضمن إقامة طويلة الأمد؛ أما الاستوديوهات الأقل سعراً فقد تصل بدلاً من ذلك إلى فئة العامين ابتداءً من 750K AED. لا تفرض دبي أي ضريبة عقارية سنوية — والتكلفة الرئيسية لمرة واحدة هي رسوم نقل الملكية البالغة 4% لدائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) عند التسجيل. تحقّق من القواعد الحالية قبل الشراء.