Архіпелаг із 300 штучних островів у формі карти світу.

World Islands

World Islands — це штучний архіпелаг із 300 островів від Nakheel, розташований приблизно за 4 км від узбережжя Дубая. The Heart of Europe охоплює 6 островів (Monaco, Sweden, Germany, Portofino, Marbella, Austria) і пропонує найбільш унікальну люксову локацію в Дубаї. Гарантована дохідність 8.33% на 12 років (унікальна для Дубая пропозиція) застосовується до готельних апартаментів. Обмеження: високі експлуатаційні платежі (30–50 AED за кв. фут), зумовлені необхідністю морського транспорту та офшорної інфраструктури.

Головний забудовник Nakheel + Kleindienst Group Засновано 2003 (вихід на ринок) Heart of Europe (Монако · Швеція · Німеччина · Портофіно · Марбелья · Австрія) · Санкт-Петербург · Ліван Marine luxury · resort · managed rental pool

8.33%

Гарантована дохідність (The Heart of Europe)

~USD 364K

Стартова ціна

Архіпелаг

300 островів

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де World Islands розташовано.

Немає автомобільного доступу. Єдине сполучення — морське (човни, яхти).

Час у дорозі

Сполучення на човні / яхті~15 хв

Jumeirah Beach (найближче материкове узбережжя)~10 хв

Метро та транспорт

None

Метро відсутнє. Доступ лише морським транспортом.

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

На островах немає шкіл

Охорона здоров'я

Медичне обслуговування на окремих островах

Шопінг

Люксові бутики всередині готелів

Дозвілля

Приватні пляжі для кожного острова
Cote d'Azur — 5-зірковий готель, 839 номерів
Portofino Hotel
Sweden Beach Palace
Marbella Resort
Яхт-клуби + водні види спорту

Визначні пам'ятки

The Heart of Europe — 6 тематичних островів
Cote d'Azur
Floating Seahorse Villas

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

The World Islands — це унікальна ніша в Дубаї: розкішні острови з курортним управлінням. The Heart of Europe пропонує єдину в Дубаї високу гарантовану рентабельність інвестицій (ROI) (8.33% протягом 12 років). Цей проєкт підходить інвесторам, які шукають гарантований довгостроковий дохід та унікальний люксовий актив. Недоліки: високі експлуатаційні платежі та доступ лише морським транспортом.

3–8.33%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

2,500–4,500 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

30–50 AED за кв. фут (високі AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2023–2026 ▲ +30% за 3 роки

2023202420252026

Heart of Europe (guaranteed ROI)8.33%

Managed hotel apartments3–5% net

Beach villas2–4%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому World Islands найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, які хочуть гарантовану рентабельність інвестицій (ROI) протягом 12 років (Heart of Europe)
Покупці унікальних люксових активів — тематична архітектура, натхненна європейськими країнами

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Тим, кому потрібен щоденний автомобільний доступ — дістатися на острів можна лише на човні/яхті
Тим, кого бентежать високі експлуатаційні платежі

8 ПРОЄКТИ У WORLD ISLANDS

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

ГОТОВЕ ЖИТЛО

The Heart of Europe

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про World Islands.

Чи справді гарантована рентабельність інвестицій (ROI) на рівні 8.33%?+

Так — письмовий контракт з Kleindienst на 12 років. Ризик полягає лише в самому забудовнику (фінансова стабільність Kleindienst). Це унікальна пропозиція в Дубаї.

Як туди дістатися?+

Лише на човнах / яхтах. Автомобільних доріг немає. Морські трансфери курсують від Jumeirah.

Що таке The World Islands і для кого цей проєкт?+

Це штучний архіпелаг з 300 островів від Nakheel, розташований приблизно за 4 км від узбережжя Дубая у формі карти світу. Heart of Europe охоплює шість тематичних островів (Монако, Швеція, Німеччина, Портофіно, Марбелья, Австрія). Цей проєкт підходить покупцям, які шукають унікальний люксовий актив з курортним управлінням та гарантованим довгостроковим доходом, а не звичайне житло для щоденних поїздок.

Чому дохідність тут така різна?+

Головна перевага — це гарантована дохідність 8.33% на 12 років від Heart of Europe для готельних апартаментів, що є унікальною пропозицією в Дубаї. Поза цією програмою чиста дохідність керованих готельних апартаментів становить 3-5%, а пляжних вілл — 2-4%, оскільки високі експлуатаційні платежі на острові у розмірі 30-50 AED за кв. фут знижують загальну дохідність. Саме ця гарантія вирізняє Heart of Europe.

Які головні недоліки варто врахувати?+

Виділяються два основні. По-перше, доступ лише морським транспортом — тут немає доріг, тому для кожної поїздки потрібен трансфер на човні або яхті з Jumeirah, що унеможливлює щоденне користування автомобілем. По-друге, експлуатаційні платежі у розмірі 30-50 AED за кв. фут є одними з найвищих у Дубаї через острівну логістику та морські перевезення.

Чи дає купівля тут право на Golden Visa, і як щодо податків?+

Більшість об'єктів тут значно перевищують поріг у 2 мільйони AED для отримання 10-річної Golden Visa, тож відповідна покупка гарантує довгострокове резидентство; менш дорогі студії можуть відповідати рівню 2-річної візи від 750K AED. У Дубаї немає щорічного податку на нерухомість — основною одноразовою витратою є комісія DLD за передачу права власності у розмірі 4% під час реєстрації. Перед покупкою уточніть актуальні правила.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ