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Palm Jebel Ali是Nakheel全新打造的人工岛，规模预计将达到Palm Jumeirah的两倍：7座岛屿、16条棕榈叶状分支，以及90多公里的新海岸线，可容纳35,000户家庭。2026年4月，Nakheel授出35亿AED的合同，用于在首批阶段建造544套别墅。同等单位的价格较Palm Jumeirah实惠60%。5-7居室别墅自1800万AED起。提供灵活的80/20付款计划。首期竣工时间：2027年第三至第四季度。
通过桥梁与大陆相连。毗邻 DWC 机场和 Expo City 是重要的增长驱动力。
Palm Jebel Ali 是 Nakheel 在 2026 至 2030 年间最具实力的项目之一——面积达 Palm Jumeirah 的两倍，而单套售价却便宜 60%。2026 年 4 月，已有 544 套别墅签署有效合同，总值 35 亿 AED。Beach Collection 与 Coral Collection 将于 2027 年第三至第四季度竣工。这是一个在 5 至 10 年周期内具备显著资本增值潜力的区域。
规划中和在建的开发项目，塑造未来几年的价值与生活质量。
首期阶段的 544 套别墅已签署活跃合同。预计于 2027 年第三至第四季度竣工。
完整 masterplan 提供 7 座岛屿、16 条棕榈叶，可容纳 35,000 个家庭。预计完工时间：十年。
来自目录的实时房源——按价格从低到高排序。
对于同类房源，Palm Jebel Ali 的面积是其两倍，且价格便宜 60%。Palm Jumeirah 已成熟发展（自 2008 年起陆续入住）；而 Palm Jebel Ali 仍在建设中（竣工时间为 2027 至 2028 年及以后）。
5 卧别墅：起价 1,800 万 AED。6 卧别墅：约 2,150 万 AED。7 卧别墅（Coral）：2,900-4,300 万 AED。80/20 付款计划。
它属于纯粹的楼花（off-plan）项目。该岛仍在建设中，Beach Collection 与 Coral Collection 预计于 2027 年第三至第四季度竣工，整体总体规划将持续推进至 2030 年。2026 年 4 月，Nakheel 签署了 544 套别墅的有效合同，总值 35 亿 AED。寻求即时交付的买家应关注成熟社区；此项目是一个以 5 至 10 年周期为基础的建造并持有型投资。
是的——而且绰绰有余。购置价值 200 万 AED 或以上的房产，即可使业主获得阿联酋 10 年期黄金签证（Golden Visa），而此处每套别墅起价均远高于该门槛，达 1800 万 AED 以上。投资者仅需一次性缴纳标准的 4% DLD 过户费，且无年度房产税。楼花首付款在达成各建设节点之前，均受 RERA 托管保护。
80/20 付款计划将款项分阶段安排，约 80% 在建设期内分期支付，余款在交付时或临近交付时结清——这是一项免息开发商付款计划，而非银行按揭。这让您能以当前价格锁定一套别墅，同时静待该岛建成。鉴于当前价格走势所反映的预期 +25% 楼花增值，分阶段付款正是此处资本增长论点的核心所在。
由于该岛尚未交付，回报为预测值。长期海滨别墅租赁预计可达 4% 至 5.5%，而短期度假租赁——受旅游业以及规划中的海滩俱乐部和酒店支撑——预计接近 7% 至 9%。然而，此处的核心要点在于资本增值：定价较同类 Palm Jumeirah 别墅低约 60%，在 5 至 10 年的持有期内留有可观的增长空间。
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