Platon Properties

Platon Properties est un promoteur résidentiel chypriote basé à Limassol, immatriculé sous la dénomination B&I Platon Properties Ltd, numéro de société HE 434882, inscrit au registre chypriote depuis le 30 mai 2022. Il construit et commercialise ses propres projets — quatre à ce jour, soit 32 logements au total, à Limassol et à Zygi, sur la côte.

À Limassol et à Zygi. Trois de ses programmes sont des immeubles d'appartements situés en ville : Platon Suites à Neapolis, ainsi que Platon Apartments et Platon Triangle Residence, sur Pallados Street, à Agios Ioannis. Le quatrième, Platon Exclusive Villas, est un ensemble résidentiel fermé de treize maisons à Zygi, le village côtier situé entre Limassol et Larnaca.

Vingt-quatre des 32 logements sont disponibles. Les appartements démarrent à 230 000 € pour un appartement d'une chambre à Platon Apartments et à 306 000 € à Platon Suites ; un plateau entier de 3 chambres à Platon Triangle Residence part de 475 720 € ; et une villa à Zygi débute à 559 000 €. Tous les prix s'entendent hors TVA et hors frais de mutation du cadastre.

Les appartements sont livrés entièrement finis, avec électroménager et précâblage domotique, au moins une place de stationnement attribuée et un cellier privatif. Chaque villa à Zygi dispose de sa propre piscine de 3 × 6 m ou 4 × 8 m, d'un jardin sur terrain clos, de vérandas couvertes et ouvertes et de deux places de stationnement. Tous les projets sont construits selon la classe énergétique A.

La réservation suppose un acompte de 5 à 10 % et la signature d'un contrat de réservation ; les paiements sont ensuite échelonnés selon les étapes de construction et réglés par virement bancaire en euros. La société n'accorde pas de financement elle-même, mais travaille avec des banques chypriotes et des courtiers en crédit immobilier qui accompagnent les non-résidents ; pour les acquéreurs hors UE, l'achat passe par l'approbation du Conseil des ministres, avec des cabinets d'avocats indépendants qu'elle peut recommander.

L'achat d'un bien neuf à partir de 300 000 EUR hors VAT ouvre droit au permis de résidence permanente de Chypre au titre de la catégorie 6.2, et Platon Properties oriente les acquéreurs vers un avocat indépendant spécialisé en immigration pour le dépôt du dossier. Sur le plan fiscal, une résidence principale peut bénéficier du taux réduit de VAT de 5 % au lieu du taux normal de 19 %, sous réserve des conditions prévues par la législation chypriote sur la VAT.

Platon Properties propose la gestion locative et l'entretien des immeubles via des partenaires locaux sélectionnés, avec un interlocuteur unique pour le propriétaire.