Η δημοφιλής οικογενειακή κοινότητα στην καρδιά του New Dubai.

JVC

Το JVC είναι μία από τις πιο περιζήτητες κοινότητες στο Ντουμπάι, ανεπτυγμένη από τη Nakheel γύρω από ένα ξεχωριστό κυκλικό masterplan. Χωρίζεται σε Districts 10 έως 19 και συνδυάζει διαμερίσματα, townhouses και βίλες γύρω από καταπράσινα πάρκα. Είναι γνωστό για τις προσιτές τιμές του, τις άρτια σχεδιασμένες υποδομές του και το συνεχώς αυξανόμενο φάσμα παροχών — γεγονός που το καθιστά ελκυστικό τόσο για οικογένειες όσο και για επενδυτές.

Κύριος κατασκευαστής Nakheel Έτος ίδρυσης 2005 Μέγεθος 870 hectares 100,000+ κάτοικοι Συνοικίες 10–19 Family community · low-rise

7–9%

Μέση απόδοση ενοικίου

1,350–1,550 AED

Μέση τιμή / τετρ. πόδι

~30 λεπτά

Προς το αεροδρόμιο

ΣΥΓΚΟΙΝΩΝΙΑΚΗ ΠΡΟΣΒΑΣΗ

Όπου JVC βρίσκεται.

Οι αναβαθμίσεις υποδομών της RTA το 2025 και το 2026 βελτιώνουν τα σημεία εισόδου και εξόδου της κοινότητας.

Χρόνοι οδήγησης

Downtown / Burj Khalifa~20 λεπτά

Palm Jumeirah~20 λεπτά

Dubai Marina~15 λεπτά

Mall of the Emirates~10–15 λεπτά

Αεροδρόμιο DXB~30 λεπτά

Μετρό και συγκοινωνίες

Blue Line · Planned

Πλησιέστερος σταθμός σήμερα: Mall of the Emirates

Η γραμμή μετρό Blue Line, η οποία βρίσκεται υπό ανάπτυξη, αναμένεται να δημιουργήσει ένα "premium εγγύτητας" για τις συνοικίες κοντά στους προγραμματισμένους σταθμούς — έναν παράγοντα που επηρεάζει τόσο τη ζήτηση ενοικίασης όσο και την υπεραξία κεφαλαίου.

Κύριοι οδικοί άξονες

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ΖΩΗ ΣΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ

Μια γεμάτη ζωή — χωρίς να φύγετε.

Εκπαίδευση

JSS International School
Sunmarke School
Μεγάλη ποικιλία από παιδικούς σταθμούς και νηπιαγωγεία εντός της κοινότητας

Υγεία

Mediclinic Parkview Hospital (κοντά)
Κλινικές και ιατρικά κέντρα εντός της κοινότητας

Αγορές

Circle Mall — 235 καταστήματα, εστιατόρια και χώροι ψυχαγωγίας
Σούπερ μάρκετ και μίνι μάρκετ σε κάθε συνοικία

Αναψυχή

Πάνω από 30 διαμορφωμένα πάρκα
Διαδρομές για τρέξιμο και ποδηλασία
Γήπεδα ποδοσφαίρου, μπάσκετ και τένις
Κοινόχρηστες πισίνες και γυμναστήρια

Ορόσημα

FIVE Jumeirah Village — ένα πολυτελές ξενοδοχείο με πισίνα στην ταράτσα μπαλινέζικου στυλ
Dubai Miracle Garden (κοντά) — ο μεγαλύτερος κήπος με λουλούδια στον κόσμο

ΤΑ ΔΕΔΟΜΕΝΑ

Οι αριθμοί. Χωρίς περιττά.

Μέχρι το 2025, οι προσιτές κοινότητες του Ντουμπάι οδήγησαν την αύξηση των τιμών, με ελκυστικές αποδόσεις ενοικίου 7–10% στις οικονομικές περιοχές. Η JVC ξεπερνά τον μέσο όρο της πόλης σε κάθε τύπο ακινήτου.

7–9%

Μικτή απόδοση ενοικίου · μέσος όρος πόλης ~6.8%

1,350–1,550 AED/τ.π.

Τρέχουσα τιμή · ανά τ.π.

12–18 AED/τ.μ. AED/τ.π.

Κοινόχρηστα · ετησίως

Μέση τιμή ανά τ.π. · 2021–2026 ▲ +76% σε 5 χρόνια

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

ΤΑ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΚΑΙ ΔΕΝ ΑΠΟΤΕΛΟΥΝ ΕΓΓΥΗΣΗ · ΑΠΟ 2026-05-26

ΚΟΙΤΩΝΤΑΣ ΠΡΟΣ ΤΟ ΜΕΛΛΟΝ

Τι έρχεται στο JVC.

Αναπτυξιακά έργα υπό σχεδιασμό και κατασκευή που διαμορφώνουν την αξία και την ποιότητα ζωής στα επόμενα χρόνια.

Μεταφορές Under construction

Μετρό Blue Line

Το μετρό Blue Line αναμένεται να εξυπηρετήσει τις συνοικίες γύρω από την JVC και να δημιουργήσει ένα "premium εγγύτητας" για τα ακίνητα κοντά στους σταθμούς. Η γραμμή βρίσκεται επί του παρόντος υπό κατασκευή.

Αναμενόμενο: 2029

ΕΙΝΑΙ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟ ΓΙΑ ΕΣΑΣ;

Σε ποιον JVC ταιριάζει καλύτερα.

Ιδανική επιλογή αν…

Επενδυτές που αναζητούν υψηλή απόδοση ενοικίου σε προσιτή τιμή εισόδου
Οικογένειες που επιθυμούν ένα ήρεμο περιβάλλον με παροχές σε κοντινή απόσταση
Επενδυτές buy-to-let — τα studios και τα μικρά διαμερίσματα παρουσιάζουν τις ισχυρότερες αποδόσεις

Αναζητήστε αλλού αν θέλετε…

Όσους αναζητούν ακίνητο πολυτελείας, κύρους ή σε άμεση παραθαλάσσια τοποθεσία — άλλες περιοχές είναι πιο κατάλληλες

127 ΕΡΓΟΈργα ΣΤΗ JVC

Τι διατίθεται αυτή τη στιγμή.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή.

Εμφάνιση 121 – 127 από 127 έργα

ΠΡΙΝ ΤΗΝ ΚΥΚΛΟΦΟΡΊΑ

Tiger Properties

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για JVC.

Είναι το JVC κατάλληλο για οικογένειες;+

Ναι. Το JVC θεωρείται μία από τις κορυφαίες οικογενειακές κοινότητες στο Ντουμπάι, χάρη στο αίσθημα κοινότητας, το ασφαλές περιβάλλον, τα πάνω από 30 πάρκα, καθώς και τα σχολεία και τους παιδικούς σταθμούς εντός της ίδιας της περιοχής.

Τι απόδοση μπορώ να αναμένω από ένα ακίνητο στο JVC;+

Η μικτή απόδοση ενοικίου κυμαίνεται συνήθως μεταξύ 7% και 9%, πάνω από τον μέσο όρο της πόλης του Ντουμπάι. Τα studios και τα μικρά διαμερίσματα σε δημοφιλή κτίρια μπορούν να φτάσουν το 10%.

Πώς μπορώ να φτάσω από το JVC στο Downtown Dubai;+

Η οδήγηση προς το Downtown και τον Burj Khalifa διαρκεί περίπου 20 λεπτά μέσω της Al Khail Road ή της Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Υπάρχει σταθμός μετρό στο JVC;+

Σήμερα, ο πλησιέστερος σταθμός μετρό είναι το Mall of the Emirates. Η υπό κατασκευή γραμμή Blue Line του μετρό αναμένεται να βελτιώσει σημαντικά την πρόσβαση για ορισμένες περιοχές.

Ποια είναι η τιμή εισόδου για ένα ακίνητο στο JVC;+

Οι τιμές των ακινήτων στο JVC είναι σχετικά προσιτές σε σύγκριση με άλλες κεντρικές περιοχές του Ντουμπάι. Τα studios σε νέα έργα ξεκινούν από περίπου AED 700,000, ανάλογα με το έργο και την τοποθεσία.

ΜΠΟΡΕΙ ΕΠΙΣΗΣ ΝΑ ΣΑΣ ΑΡΕΣΟΥΝ