Популярний сімейний район у серці New Dubai.

JVC

JVC — один із найбільш затребуваних районів Дубая, розроблений Nakheel за унікальним круговим майстер-планом. Він поділений на райони 10–19 і поєднує апартаменти, таунхауси та вілли навколо зелених парків. Район відомий доступними цінами, добре спланованою інфраструктурою та розширенням спектра зручностей, що робить його привабливим як для сімей, так і для інвесторів.

Головний забудовник Nakheel Засновано 2005 Площа 870 hectares Понад 100,000 мешканців Райони 10–19 Family community · low-rise

7–9%

Середня дохідність оренди

1,350–1,550 AED

Середня ціна / кв. фут

~30 хв

До аеропорту

ТРАНСПОРТНА ДОСТУПНІСТЬ

Де JVC розташовано.

Модернізація інфраструктури RTA у 2025 та 2026 роках покращує в'їзди та виїзди з району.

Час у дорозі

Downtown / Burj Khalifa~20 хв

Palm Jumeirah~20 хв

Dubai Marina~15 хв

Mall of the Emirates~10–15 хв

DXB Airport~30 хв

Метро та транспорт

Blue Line · Planned

Найближча станція сьогодні: Mall of the Emirates

Метро Blue Line, яке зараз перебуває на етапі розробки, як очікується, створить «премію за близькість» для районів поблизу запланованих станцій — фактор, що впливає як на попит на оренду, так і на зростання вартості капіталу.

Головні автомагістралі

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

ЖИТТЯ В РАЙОНІ

Повноцінне життя — не залишаючи його.

Освіта

JSS International School
Sunmarke School
Широкий вибір ясел та дитячих садків на території житлового комплексу

Охорона здоров'я

Mediclinic Parkview Hospital (поруч)
Клініки та медичні центри на території житлового комплексу

Шопінг

Circle Mall — 235 магазинів, ресторанів та розважальних закладів
Супермаркети та магазини крокової доступності в кожному районі

Дозвілля

Понад 30 ландшафтних парків
Бігові та велосипедні доріжки
Футбольні, баскетбольні та тенісні корти
Спільні басейни та фітнес-зали

Визначні пам'ятки

FIVE Jumeirah Village — розкішний готель із басейном на даху в балійському стилі
Dubai Miracle Garden (поруч) — найбільший квітковий сад у світі

ЦИФРИ

Точні цифри. Тільки суть.

До 2025 року доступні житлові комплекси Дубая лідирували за темпами зростання цін, демонструючи привабливу дохідність оренди на рівні 7–10% у бюджетних районах. JVC перевершує середньоміські показники за всіма типами нерухомості.

7–9%

Валова дохідність оренди · середнє по місту ~6.8%

1,350–1,550 AED/кв. фут

Поточна ціна · за кв. фут

12–18 AED/sqft AED/кв. фут

Експлуатаційні платежі · на рік

Середня ціна за кв. фут · 2021–2026 ▲ +76% за 5 років

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

ЦИФРИ ОРИЄНТОВНІ, НЕ Є ГАРАНТІЄЮ · СТАНОМ НА 2026-05-26

ПЕРСПЕКТИВНІ ПРОЄКТИ

Що з'явиться у JVC.

Заплановані та такі, що наразі будуються, проєкти, які визначатимуть вартість активів та якість життя у найближчі роки.

Транспорт Under construction

Метро Blue Line

Очікується, що метро Blue Line обслуговуватиме райони навколо JVC та створить «премію за близькість» для об'єктів нерухомості поблизу станцій. Наразі лінія перебуває на етапі будівництва.

Очікується: 2029

ЧИ ПІДХОДИТЬ ВАМ?

Кому JVC найкраще підійде.

Ідеально підійде, якщо ви…

Інвестори, які шукають високу дохідність оренди за доступною вхідною ціною
Сім'ї, які бажають жити у спокійному районі з усіма зручностями крокової доступності
Інвестори, які купують нерухомість для здачі в оренду — студії та невеликі апартаменти демонструють найкращу дохідність

Розгляньте інші варіанти, якщо ви хочете…

Тим, хто шукає розкішну, престижну нерухомість або апартаменти на першій лінії — краще розглянути інші райони

127 ПРОЄКТИ У JVC

Що доступно прямо зараз.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням вартості.

Показано 121 – 127 з 127 проектів

PRE-LAUNCH

Tiger Properties

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про JVC.

Чи підходить JVC для сімей?+

Так. JVC вважається одним із провідних сімейних житлових комплексів Дубая завдяки дружній атмосфері, безпечному середовищу, понад 30 паркам, а також школам та дитячим садкам безпосередньо на території району.

Яку дохідність можна очікувати від нерухомості в JVC?+

Валова дохідність оренди зазвичай становить від 7% та 9%, що вище за середньоміський показник у Дубаї. Студії та невеликі апартаменти в популярних будинках можуть досягати 10%.

Як дістатися з JVC до Downtown Dubai?+

Поїздка до Downtown Dubai та Burj Khalifa займає приблизно 20 хвилин через Al Khail Road або Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Чи є станція метро в JVC?+

На сьогодні найближча станція метро — Mall of the Emirates. Очікується, що метро Blue Line, яке зараз будується, значно покращить транспортну доступність деяких районів.

Яка вхідна ціна на нерухомість у JVC?+

Ціни на нерухомість у JVC відносно доступні порівняно з іншими центральними районами Дубая. Студії в нових проєктах починаються від AED 700,000, залежно від проєкту та розташування.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ