Yeni Dubai'nin kalbindeki popüler aile topluluğu.

JVC

JVC, Nakheel tarafından özgün bir dairesel ana plan etrafında geliştirilen, Dubai'nin en çok talep gören topluluklarından biridir. District 10 ile 19 arasına bölünmüştür ve yeşil parklar etrafında daireleri, sıra evleri ve villaları bir araya getirir. Uygun fiyatları, iyi planlanmış altyapısı ve giderek genişleyen olanak yelpazesiyle tanınır — bu da onu hem aileler hem de yatırımcılar için cazip kılar.

Ana geliştirici Nakheel Kuruluş 2005 Büyüklük 870 hectares 100.000+ sakin 10–19 numaralı bölgeler Family community · low-rise

7–9%

Ortalama kira getirisi

1.350–1.550 AED

Ort. fiyat / sqft

~30 dk

Havalimanına

BAĞLANTI

Şunun konumu: JVC.

2025 ve 2026'da yapılan RTA altyapı iyileştirmeleri, topluluğun giriş ve çıkış noktalarını geliştiriyor.

Sürüş süreleri

Downtown / Burj Khalifa~20 dk

Palm Jumeirah~20 dk

Dubai Marina~15 dk

Mall of the Emirates~10–15 dk

DXB Havalimanı~30 dk

Metro ve ulaşım

Blue Line · Planned

Bugün en yakın istasyon: Mall of the Emirates

Hâlen geliştirme aşamasında olan Blue Line metro hattının, planlanan istasyonlara yakın bölgelerde bir "yakınlık primi" oluşturması bekleniyor — bu da hem kira talebini hem de değer artışını etkileyen bir faktör.

Ana yollar

Al Khail RoadE44

Sheikh Mohammed Bin Zayed RoadE311

Hessa Street

MAHALLE YAŞAMI

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

JSS International School
Sunmarke School
Topluluk içinde geniş bir kreş ve anaokulu seçeneği

Sağlık

Mediclinic Parkview Hospital (yakında)
Topluluk içinde klinikler ve tıp merkezleri

Alışveriş

Circle Mall — 235 mağaza, restoran ve eğlence mekânı
Her mahallede süpermarketler ve bakkallar

Eğlence

30'un üzerinde peyzajlı park
Koşu ve bisiklet parkurları
Futbol, basketbol ve tenis kortları
Topluluk yüzme havuzları ve spor salonları

Önemli noktalar

FIVE Jumeirah Village — Bali tarzı çatı katı havuzuna sahip lüks bir otel
Dubai Miracle Garden (yakınında) — dünyanın en büyük çiçek bahçesi

VERİLER

Rakamlar. Süs yok.

2025 yılı boyunca Dubai'nin erişilebilir toplulukları fiyat artışında öne çıktı; uygun fiyatlı bölgelerde %7–10 gibi cazip kira getirileri sundu. JVC, her mülk tipinde şehir ortalamasının üzerinde performans gösteriyor.

7–9%

Brüt kira getirisi · şehir ort. ~6.8%

1,350–1,550 AED/ft²

Güncel fiyat · ft² başına

12–18 AED/m² AED/ft²

Aidat · yıllık

Ort. ft² başına fiyat · 2021–2026 ▲ 5 yılda %76

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

RAKAMLAR GÖSTERGE NİTELİĞİNDEDİR, GARANTİ DEĞİLDİR · ŞU TARİH İTİBARIYLA: 2026-05-26

GELECEĞE BAKIŞ

Şuraya neler geliyor: JVC.

Önümüzdeki yıllarda değeri ve yaşam kalitesini şekillendiren planlanmış ve yapım aşamasındaki gelişmeler.

Ulaşım Under construction

Blue Line metrosu

Blue Line metrosunun JVC çevresindeki mahallelere hizmet vermesi ve istasyonlara yakın mülkler için bir "yakınlık primi" oluşturması bekleniyor. Hat şu anda inşaat halinde.

Beklenen: 2029

SİZE UYGUN MU?

Kime JVC en uygun.

Eğer şuysanız güçlü bir uyum…

Erişilebilir bir giriş fiyatıyla yüksek kira getirisi arayan yatırımcılar
Sosyal donatıların yakınında, sakin bir ortam isteyen aileler
Kirala-kazan yatırımcıları — en güçlü performansı stüdyolar ve küçük daireler gösteriyor

Şunu istiyorsanız başka yere bakın…

Lüks, prestijli veya doğrudan deniz kıyısında bir mülk arayan herkes — başka bölgeler daha uygun

127 PROJE ŞURADA: JVC

Neler mevcut şu anda.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış.

Gösteriliyor: 121 – 127 / 127 proje

LANSMAN ÖNCESI

Tiger Properties

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: JVC.

JVC aileler için uygun mu?+

Evet. JVC; topluluk hissi, güvenli bir ortam, 30'un üzerinde park ve bölgenin kendi içindeki okul ve kreşler sayesinde Dubai'nin önde gelen aile topluluklarından biri olarak kabul ediliyor.

JVC'deki bir mülkten ne kadar getiri bekleyebilirim?+

Brüt kira getirileri genellikle %7 ile %9 arasında değişiyor ve Dubai şehir ortalamasının üzerinde. Talep gören binalardaki stüdyolar ve küçük daireler %10'a ulaşabiliyor.

JVC'den Downtown Dubai'ye nasıl giderim?+

Downtown ve Burj Khalifa'ya araçla yolculuk, Al Khail Road veya Sheikh Mohammed Bin Zayed Road üzerinden yaklaşık 20 dakika sürüyor.

JVC'de bir metro istasyonu var mı?+

Bugün en yakın metro istasyonu Mall of the Emirates. İnşaat halindeki Blue Line metrosunun, bazı mahalleler için erişimi önemli ölçüde iyileştirmesi bekleniyor.

JVC'deki bir mülkün giriş fiyatı nedir?+

JVC'deki mülk fiyatları, Dubai'nin diğer merkezi bölgelerine kıyasla nispeten erişilebilir. Yeni projelerdeki stüdyolar, projeye ve konuma bağlı olarak yaklaşık 700.000 AED'den başlıyor.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer bölgeler.

#01 7–9%

Arjan

23 proje şuradan 641K AED

#02 6.5–8%

Al Furjan

54 proje şuradan 550K AED

Yüz yüze

JVC bölgesini diğer bölgelerle karşılaştırın

Alıcıdan sıfır komisyon

Geliştiricinin fiyatından satın alırsınız; komisyonumuzu siz değil, geliştirici öder.

Sizin için pazarlık ederiz

En iyi fiyatı ve piyasadaki en iyi koşulları almanız için geliştiricilerle doğrudan görüşürüz.

Tüm piyasayı tarayan yapay zekâ

Her gün yüzlerce proje ve on binlerce daireyi analiz eder; seçiminiz birkaç ilana değil, tüm resme dayanır.

Her şey tek uygulamada

Belgelerinize, inşaat güncellemelerine, ödeme planınıza ve daha fazlasına 7/24 erişim sağlayan kişisel bir alan.

Teslimden sonra da yanınızda

Kira yönetimi, kiracılar ve yeniden satış — anahtarınızı aldıktan çok sonra da mülkünüzü kazandırmaya devam ederiz.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana JVC hakkında sor

JVC

Şunun konumu: JVC.

Sürüş süreleri

Metro ve ulaşım

Ana yollar

Eksiksiz bir yaşam — ayrılmadan.

Eğitim

Sağlık

Alışveriş

Eğlence

Önemli noktalar

Rakamlar. Süs yok.

Şuraya neler geliyor: JVC.

Blue Line metrosu

Kime JVC en uygun.

Neler mevcut şu anda.

JVC, Dubai'de Tiger Arista

JVC, Dubai'de J Haus Residences

London Gate imzalı Maxi Lilio Residences, JVC, Dubai

JVC, Dubai'de Iman Oxford Terraces 2

JVC'de MAAS Azurline Residences, Dubai

The Veranda Collection 1, JVC, Dubai

JVC, Dubai'de Vantage Aptos Residenza

Sık sorulan sorular şununla ilgili: JVC.

Benzer bölgeler.

JVC bölgesini diğer bölgelerle karşılaştırın

Geçmiş görüşmeler

Merhaba! Ben Palmera AI.

Çerez tercihleri