პოპულარული საოჯახო დასახლება New Dubai-ს გულში.

JVC

JVC დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე მოთხოვნადი დასახლებაა, განვითარებული Nakheel-ის მიერ გამორჩეული წრიული მასტერ-გეგმის გარშემო. ის დაყოფილია District 10-დან 19-მდე და აერთიანებს ბინებს, თაუნჰაუსებსა და ვილებს მწვანე პარკების გარშემო. ცნობილია ხელმისაწვდომი ფასებით, კარგად დაგეგმილი ინფრასტრუქტურითა და კეთილმოწყობის მზარდი არჩევანით — რაც მას მიმზიდველს ხდის როგორც ოჯახებისთვის, ისე ინვესტორებისთვის.

მთავარი დეველოპერი Nakheel დაარსდა 2005 ზომა 870 hectares 100,000+ მოსახლე District 10–19 Family community · low-rise

7–9%

საშუალო საიჯარო შემოსავალი

1,350–1,550 AED

საშ. ფასი / sqft

~30 წთ

აეროპორტამდე

კავშირები

სად მდებარეობს JVC.

RTA-ს ინფრასტრუქტურული განახლებები 2025 და 2026 წლებში აუმჯობესებს დასახლების შესასვლელ და გამოსასვლელ წერტილებს.

მგზავრობის დრო

Downtown / Burj Khalifa~20 წთ

Palm Jumeirah~20 წთ

Dubai Marina~15 წთ

Mall of the Emirates~10–15 წთ

DXB აეროპორტი~30 წთ

მეტრო და ტრანსპორტი

Blue Line · Planned

უახლოესი სადგური დღეს: Mall of the Emirates

Blue Line-ის მეტრო, რომელიც ამჟამად შემუშავების პროცესშია, მოსალოდნელია, რომ დაგეგმილ სადგურებთან ახლოს მდებარე რაიონებისთვის «სიახლოვის პრემიას» შექმნის — ფაქტორი, რომელიც გავლენას ახდენს როგორც საიჯარო მოთხოვნაზე, ისე კაპიტალის ზრდაზე.

მთავარი გზები

Al Khail RoadE44

შეიხ მოჰამედ ბინ ზაიდის გზაE311

Hessa Street

ცხოვრება უბანში

სრულფასოვანი ცხოვრება — შორს წასვლის გარეშე.

განათლება

JSS International School
Sunmarke School
საბავშვო ბაღებისა და სკოლამდელი დაწესებულებების ფართო არჩევანი დასახლების შიგნით

ჯანდაცვა

Mediclinic Parkview Hospital (ახლოს)
კლინიკები და სამედიცინო ცენტრები დასახლების შიგნით

შოპინგი

Circle Mall — 235 მაღაზია, რესტორანი და გასართობი
სუპერმარკეტები და მოსახერხებელი მაღაზიები თითოეულ რაიონში

დასვენება

30-ზე მეტი გამწვანებული პარკი
სარბენი და საველოსიპედე ბილიკები
საფეხბურთო, საკალათბურთო და საჩოგბურთო მოედნები
სამეზობლო საცურაო აუზები და სავარჯიშო დარბაზები

ღირსშესანიშნაობები

FIVE Jumeirah Village — ლუქს სასტუმრო ბალიური სტილის სახურავის აუზით
Dubai Miracle Garden (ახლოს) — მსოფლიოში უდიდესი ყვავილების ბაღი

მონაცემები

ციფრები. ზედმეტი სიტყვების გარეშე.

2025 წლის განმავლობაში დუბაის ხელმისაწვდომი დასახლებები ლიდერობდნენ ფასების ზრდაში, ბიუჯეტურ რაიონებში 7–10%-იანი მიმზიდველი საიჯარო შემოსავლით. JVC ქალაქის საშუალოს აჭარბებს ქონების ყველა ტიპში.

7–9%

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი · ქალაქის საშუალო ~6.8%

1,350–1,550 AED/კვ.ფუტი

მიმდინარე ფასი · კვ. ფუტზე

12–18 AED/sqft AED/კვ.ფუტი

მომსახურების საფასური · წელიწადში

საშ. ფასი კვ. ფუტზე · 2021–2026 ▲ +76% 5 წელიწადში

202120222023202420252026

Studio8–10%

1 bedroom7–9%

3 bedrooms~7.2%

ციფრები საორიენტაციოა, არა გარანტია · მდგომარეობით 2026-05-26

სამომავლო პერსპექტივა

რა ელის JVC-ს.

დაგეგმილი და მშენებარე პროექტები, რომლებიც უახლოეს წლებში ჩამოაყალიბებს ღირებულებასა და ცხოვრების ხარისხს.

ტრანსპორტი Under construction

Blue Line-ის მეტრო

Blue Line-ის მეტრო, მოსალოდნელია, მოემსახუროს JVC-ს გარშემო მდებარე რაიონებს და შექმნას «სიახლოვის პრემია» სადგურებთან ახლოს მდებარე ქონებისთვის. ხაზი ამჟამად მშენებარეა.

მოსალოდნელი: 2029

მოგესადაგებათ თუ არა?

ვისთვის არის JVC იდეალური.

იდეალურად მოგესადაგებათ, თუ…

ინვესტორები, რომლებიც ეძებენ მაღალ საიჯარო შემოსავალს ხელმისაწვდომ შესვლის ფასად
ოჯახები, რომლებსაც სურთ მშვიდი გარემო ახლომდებარე კეთილმოწყობით
Buy-to-let ინვესტორები — სტუდიოები და მცირე ბინები საუკეთესო შედეგებს აჩვენებენ

სხვაგან მოძებნეთ, თუ გსურთ…

ვისაც სურს ლუქს, პრესტიჟული ან პირდაპირ სანაპირო ქონება — სხვა რაიონები უფრო შესაფერისია

127 პროექტები — JVC

რა არის ხელმისაწვდომი ახლავე.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებულია იაფიდან ძვირისკენ.

ნაჩვენებია 121 – 127 / 127 პროექტი

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Tiger Properties

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები JVC შესახებ.

შესაფერისია თუ არა JVC ოჯახებისთვის?+

დიახ. JVC ითვლება დუბაის ერთ-ერთ წამყვან საოჯახო დასახლებად თავისი თემის განცდის, უსაფრთხო გარემოს, 30-ზე მეტი პარკისა და თავად რაიონში არსებული სკოლებისა და საბავშვო ბაღების წყალობით.

რა შემოსავალი შემიძლია ველოდო JVC-ის ქონებიდან?+

მთლიანი საიჯარო შემოსავალი, როგორც წესი, 7%-სა და 9%-ს შორისაა, დუბაის ქალაქის საშუალოზე მაღალი. მოთხოვნად შენობებში სტუდიოები და მცირე ბინები 10%-საც აღწევს.

როგორ მოვხვდე JVC-დან Downtown Dubai-ში?+

Downtown-სა და Burj Khalifa-მდე მგზავრობა დაახლოებით 20 წუთს სჭირდება Al Khail Road-ით ან Sheikh Mohammed Bin Zayed Road-ით.

არის თუ არა JVC-ში მეტროს სადგური?+

დღეს უახლოესი მეტროს სადგურია Mall of the Emirates. მშენებარე Blue Line-ის მეტრო, მოსალოდნელია, მნიშვნელოვნად გააუმჯობესებს ზოგიერთი რაიონის ხელმისაწვდომობას.

რა არის JVC-ის ქონების შესვლის ფასი?+

JVC-ში ქონების ფასები შედარებით ხელმისაწვდომია დუბაის სხვა ცენტრალურ რაიონებთან შედარებით. ახალ პროექტებში სტუდიოები იწყება დაახლოებით AED 700,000-დან, პროექტისა და მდებარეობის მიხედვით.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ