MIRA VERDE – Trussardi Residences, Τιφλίδα

MIRA VERDE – Trussardi Residences είναι η πρώτη επώνυμη master community στη Γεωργία — μια πόλη στην πλαγιά, τοποθετημένη στους καταπράσινους λόφους πάνω από το Tbilisi, με πλήρη διαχείριση και λειτουργία από τη MIRA Developments. Εντός της, οι Trussardi Residences είναι τα επώνυμα, πλήρως επιπλωμένα διαμερίσματα, με εσωτερικούς χώρους σχεδιασμένους από τον ιταλικό οίκο μόδας Trussardi.

Η κοινότητα βρίσκεται μέσα στη φύση αλλά παραμένει κοντά στην πόλη: 10 λεπτά από το κέντρο του Tbilisi, 14 λεπτά από την Παλιά Πόλη και το Narikala Fortress, 20 λεπτά από το Tbilisi International Airport και 35 λεπτά από τη λίμνη Kumisi. Το masterplan συγκεντρώνει 600 διαμερίσματα, 104 townhouses και 80 βίλες γύρω από ένα πλήρες σύνολο παροχών προορισμού — ένα 5-star ξενοδοχείο, ένα 18-hole γήπεδο γκολφ, εστιατόρια και cafés, χώρους γραφείων, ένα κέντρο ευεξίας, πολυτελή καταστήματα, έναν παιδικό σταθμό, ένα ευρωπαϊκό σχολείο και ένα AI university. Οι κάτοικοι απολαμβάνουν υπηρεσίες επιπέδου 5-star ξενοδοχείου: ασφάλεια 24/7, concierge, valet parking, in-room dining και συντήρηση κατόπιν κλήσης.

Τα Trussardi Residences είναι πλήρως επιπλωμένα και με επωνυμία Trussardi. Ένα σταδιακό πλάνο πληρωμών κατανέμει την αγορά κατά τη διάρκεια της κατασκευής: 10% κατά την κράτηση, 10% κατά την υπογραφή του SPA (εντός 30 ημερών), στη συνέχεια 10% στους 6, 12, 18 και 24 μήνες, με το υπόλοιπο 40% κατά την ολοκλήρωση το Q3 2029 — 60% σε 24 μήνες και 40% κατά την παράδοση.

Για τους επενδυτές, το MIRA Verde προσφέρει 8% NET ROI εγγυημένο για 10 years, μαζί με προβλεπόμενες 12–15% αποδόσεις βραχυχρόνιας μίσθωσης και περίπου 20% ετήσια κεφαλαιακή ανάπτυξη τα τελευταία χρόνια. Το πρόγραμμα μίσθωσης τελεί υπό πλήρη διαχείριση της MIRA, και το MIRA CARE προσθέτει 5ετή εγγύηση στις εγκαταστάσεις MEP και 3ετή εγγύηση στα επώνυμα έπιπλα. Η ξένη ιδιοκτησία επιτρέπεται πλήρως σε βάση freehold, με διαμονή διαθέσιμη από 1 έως 5 έτη (ανανεώσιμη) και μονάδες κρατήσιμες από AED 37,000· δεν υπάρχει φόρος κληρονομιάς, ενώ τα έσοδα από μισθώσεις και η ανατίμηση κεφαλαίου φορολογούνται με χαμηλούς συντελεστές. Η παράδοση προγραμματίζεται για το Q3 2029.

Η MIRA Developments φημίζεται για την παράδοση πλήρως επώνυμων, πλήρως επιπλωμένων κατοικιών σε συνεργασία με κορυφαία luxury lifestyle brands — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond και Gianfranco Ferré Home. Το MIRA Verde αποτελεί το flagship της στη Γεωργία. Δηλώστε το ενδιαφέρον σας στην Palmera για να εξασφαλίσετε τιμές πρώτης διάθεσης, κατόψεις και όρους πληρωμής.