Sobre o projeto
MIRA VERDE – Trussardi Residences é a primeira comunidade planejada de marca na Geórgia — uma cidade nas encostas verdes acima de Tbilisi, totalmente gerida e operada pela MIRA Developments. Dentro dela, as Trussardi Residences são os apartamentos de marca, totalmente mobiliados, com interiores desenhados pela grife italiana Trussardi.
A comunidade situa-se na natureza, mas permanece perto da cidade: 10 minutos até o centro de Tbilisi, 14 minutos até a Cidade Velha e a Fortaleza de Narikala, 20 minutos até o Aeroporto Internacional de Tbilisi e 35 minutos até o Lago Kumisi. O masterplan reúne 600 apartamentos, 104 townhouses e 80 vilas em torno de um conjunto completo de comodidades de destino — um hotel 5 estrelas, um campo de golfe de 18 buracos, restaurantes e cafés, espaços de escritório, um centro de bem-estar, varejo de luxo, um jardim de infância, uma escola europeia e uma universidade de IA. Os residentes são atendidos com serviços de nível hoteleiro 5 estrelas: segurança 24/7, concierge, manobrista, refeições no quarto e manutenção sob demanda.
As Trussardi Residences são totalmente mobiliadas e de marca Trussardi. Um plano de pagamento faseado distribui a compra ao longo da construção: 10% na reserva, 10% na assinatura do SPA (em até 30 dias), depois 10% aos 6, 12, 18 e 24 meses, com os 40% restantes na conclusão no 3º trimestre de 2029 — 60% ao longo de 24 meses e 40% na entrega.
Para investidores, o MIRA Verde oferece um ROI NET de 8% garantido por 10 anos, além de rendimentos de aluguel de curto prazo projetados de 12–15% e crescimento de capital de aproximadamente 20% ano a ano nos últimos anos. O programa de aluguel é totalmente gerido pela MIRA, e o MIRA CARE acrescenta uma garantia de 5 anos nas instalações de MEP e uma garantia de 3 anos no mobiliário de marca. A propriedade estrangeira é totalmente permitida em regime freehold, com residência disponível de 1 a 5 anos (renovável) e unidades reserváveis a partir de AED 37,000; não há imposto sobre herança, e a renda de aluguel e a valorização de capital são tributadas a taxas baixas. A entrega está programada para o 3º trimestre de 2029.
A MIRA Developments é reconhecida por entregar casas totalmente de marca e totalmente mobiliadas em colaboração com as principais marcas de estilo de vida de luxo — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond e Gianfranco Ferré Home. O MIRA Verde é seu carro-chefe na Geórgia. Registre seu interesse com a Palmera para garantir preços de pré-lançamento, plantas e condições de pagamento.
Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.
Detalhes adicionais
| Detalhe | Valor |
|---|---|
| Incorporadora | MIRA Developments |
| Localização | Tbilisi, Tbilisi |
| Tipos de unidade | Studio · 1 e 2 quartos |
| Entrega | Q3 2029 |
Investimento e plano de pagamento
Tipos de unidade e preços
| Tipo | Tamanho | Preço a partir de |
|---|---|---|
| Studio | 37.2 m² | 175,000USD |
| 1-Bedroom Apartment | 74.3 m² | 295,100USD |
| 2-Bedroom Apartment | 111.5 m² | 415,000USD |
Plano de pagamento
- 10%Down paymentOn booking
- 10%SPA signingWithin 30 days
- 10%Installment6 months
- 10%Installment12 months
- 10%Installment18 months
- 10%Installment24 months
- 40%Final paymentOn completion (Q3 2029)
Plano de pagamento da incorporadora sem juros. Os valores finais são confirmados no Sale & Purchase Agreement (SPA).
A incorporadora
Sobre Tbilisi
Capital da Geórgia — o patrimônio da cidade velha encontra um mercado de aluguel o ano todo.
O que há por perto
Um consultor pessoal retornará o contato.
Em até 3 horas úteis você receberá um briefing completo sobre MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi — plantas, cronograma de pagamento, projeção de ROI e a lista completa de comodidades — em um único PDF.
