MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi

MIRA VERDE – Trussardi Residences é a primeira comunidade planejada de marca na Geórgia — uma cidade nas encostas verdes acima de Tbilisi, totalmente gerida e operada pela MIRA Developments. Dentro dela, as Trussardi Residences são os apartamentos de marca, totalmente mobiliados, com interiores desenhados pela grife italiana Trussardi.

A comunidade situa-se na natureza, mas permanece perto da cidade: 10 minutos até o centro de Tbilisi, 14 minutos até a Cidade Velha e a Fortaleza de Narikala, 20 minutos até o Aeroporto Internacional de Tbilisi e 35 minutos até o Lago Kumisi. O masterplan reúne 600 apartamentos, 104 townhouses e 80 vilas em torno de um conjunto completo de comodidades de destino — um hotel 5 estrelas, um campo de golfe de 18 buracos, restaurantes e cafés, espaços de escritório, um centro de bem-estar, varejo de luxo, um jardim de infância, uma escola europeia e uma universidade de IA. Os residentes são atendidos com serviços de nível hoteleiro 5 estrelas: segurança 24/7, concierge, manobrista, refeições no quarto e manutenção sob demanda.

As Trussardi Residences são totalmente mobiliadas e de marca Trussardi. Um plano de pagamento faseado distribui a compra ao longo da construção: 10% na reserva, 10% na assinatura do SPA (em até 30 dias), depois 10% aos 6, 12, 18 e 24 meses, com os 40% restantes na conclusão no 3º trimestre de 2029 — 60% ao longo de 24 meses e 40% na entrega.

Para investidores, o MIRA Verde oferece um ROI NET de 8% garantido por 10 anos, além de rendimentos de aluguel de curto prazo projetados de 12–15% e crescimento de capital de aproximadamente 20% ano a ano nos últimos anos. O programa de aluguel é totalmente gerido pela MIRA, e o MIRA CARE acrescenta uma garantia de 5 anos nas instalações de MEP e uma garantia de 3 anos no mobiliário de marca. A propriedade estrangeira é totalmente permitida em regime freehold, com residência disponível de 1 a 5 anos (renovável) e unidades reserváveis a partir de AED 37,000; não há imposto sobre herança, e a renda de aluguel e a valorização de capital são tributadas a taxas baixas. A entrega está programada para o 3º trimestre de 2029.

A MIRA Developments é reconhecida por entregar casas totalmente de marca e totalmente mobiliadas em colaboração com as principais marcas de estilo de vida de luxo — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond e Gianfranco Ferré Home. O MIRA Verde é seu carro-chefe na Geórgia. Registre seu interesse com a Palmera para garantir preços de pré-lançamento, plantas e condições de pagamento.