მთავარი / უძრავი ქონება / Tbilisi / MIRA VERDE – Trussardi Residences, თბილისი

MIRA VERDE – Trussardi Residences, თბილისი

MIRA Verde, Tbilisi, Georgia

Q4 2028

ჩაბარება

სტუდიო · 1 და 2 საძინებელი

განლაგებები

  Tbilisi, Tbilisi · სტუდიო · 1 და 2 საძინებელი  · ჩაბარება Q4 2028 · იწყება 175,000USD 

პროექტის შესახებ

MIRA VERDE – Trussardi Residences არის საქართველოს პირველი ბრენდირებული გენერალურ გეგმაზე აგებული დასახლება — მთისწინა ქალაქი თბილისის ზემოთ მწვანე გორაკებში, სრულად მართული და ოპერირებული MIRA Developments-ის მიერ. მის შიგნით Trussardi Residences არის ბრენდირებული, სრულად ავეჯით გაწყობილი ბინები, რომელთა ინტერიერიც იტალიური მოდის სახლ Trussardi-ს დიზაინია.

დასახლება ბუნებაშია, თუმცა ქალაქთან ახლოს რჩება: 10 წუთი თბილისის ცენტრამდე, 14 წუთი ძველ ქალაქსა და ნარიყალას ციხემდე, 20 წუთი Tbilisi International Airport-მდე და 35 წუთი კუმისის ტბამდე. გენერალური გეგმა აერთიანებს 600 ბინას, 104 თაუნჰაუსსა და 80 ვილას დანიშნულების ადგილის კეთილმოწყობის სრული ნაკრების გარშემო — 5-ვარსკვლავიანი სასტუმრო, 18-ორმოიანი გოლფის ველი, რესტორნები და კაფეები, საოფისე სივრცეები, ველნეს-ცენტრი, ლუქს-რითეილი, საბავშვო ბაღი, ევროპული სკოლა და AI უნივერსიტეტი. მაცხოვრებლებზე ზრუნავენ 5-ვარსკვლავიანი სასტუმროს დონის სერვისებით: 24/7 უსაფრთხოება, კონსიერჟი, ვალეტ-პარკინგი, ნომერში მიტანა და გამოძახებით ტექმომსახურება.

Trussardi Residences სრულად ავეჯით გაწყობილი და Trussardi-ბრენდირებულია. სტუდიოები (~37.2 m²) იწყება $175,000-დან, ერთსაძინებლიანი ბინები (~74.3 m²) $295,100-დან და ორსაძინებლიანი ბინები (~111.5 m²) $415,000-დან. ეტაპობრივი გადახდის გეგმა შესყიდვას მშენებლობაზე ანაწილებს: 10% ჯავშნისას, 10% SPA-ს ხელმოწერისას (30 დღეში), შემდეგ 10% 6, 12, 18 და 24 თვეზე, დარჩენილი 40% დასრულებისას Q4 2028-ში — 60% 24 თვის განმავლობაში და 40% ჩაბარებისას.

ინვესტორებისთვის MIRA Verde გთავაზობთ 8% გარანტირებულ ROI-ს 3 წლის განმავლობაში, ასევე პროგნოზირებულ 12–15% მოკლევადიანი გაქირავების შემოსავალსა და ბოლო წლებში დაახლოებით 20% წლიურ კაპიტალის ზრდას. უცხოური საკუთრება სრულადაა დაშვებული სრული საკუთრების საფუძველზე; მემკვიდრეობის გადასახადი არ არსებობს, ხოლო საიჯარო შემოსავალი და კაპიტალის ზრდა დაბალი განაკვეთით იბეგრება. ინტერესის გამოხატვა $10,000-იანი ანაზღაურებადი დეპოზიტით ფიქსირდება, დასახლებას კი სრულად მართავს MIRA Developments. ჩაბარება დაგეგმილია Q4 2028-ში.

MIRA Developments ცნობილია სრულად ბრენდირებული, სრულად ავეჯით გაწყობილი სახლების მიწოდებით წამყვან ლუქს-ცხოვრების ბრენდებთან თანამშრომლობით — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. MIRA Verde მისი ფლაგმანია საქართველოში. დაარეგისტრირეთ თქვენი ინტერესი Palmera-სთან, რომ დაიცვათ ადრეული გამოშვების ფასები, გეგმები და გადახდის პირობები.

პირდაპირი წვდომა დეველოპერთან Palmera-ს მეშვეობით — მყიდველის საკომისიოს გარეშე, Palmera-ს სრული მხარდაჭერით არჩევანიდან ჩაბარებამდე, თქვენს ენაზე.

დამატებითი დეტალები

დეტალი	მნიშვნელობა
დეველოპერი	MIRA Developments
ლოკაცია	Tbilisi, Tbilisi
ერთეულების ტიპები	სტუდიო · 1 და 2 საძინებელი
ჩაბარება	Q4 2028

ინვესტიცია და გადახდის გეგმა

თავისუფალი მფლობელობა

მფლობელობა

Dec 2028

ჩაბარება

Fully furnished, Trussardi-branded

მოპირკეთება

ერთეულების ტიპები და ფასები

ტიპი	ფართობი	ფასი დაწყებული
Studio	37.2 m²	175,000USD
1-Bedroom Apartment	74.3 m²	295,100USD
2-Bedroom Apartment	111.5 m²	415,000USD

გადახდის გეგმა

Staged plan — 60% over 24 months + 40% on completion

10%Down paymentOn booking
10%SPA signingWithin 30 days
10%Installment6 months
10%Installment12 months
10%Installment18 months
10%Installment24 months
40%Final paymentOn completion (Q4 2028)

დეველოპერის უპროცენტო გადახდის გეგმა. საბოლოო მაჩვენებლები დასტურდება ნასყიდობის ხელშეკრულებაში (SPA).

სპეციალური შეთავაზება8% guaranteed ROI for 3 years · projected 12–15% short-term rental yields

დეველოპერი

Mira Developments

დადასტურებული პარტნიორი · საქართველო

Mira Developments ცნობილია სრულად ბრენდირებული, სრულად ავეჯიანი სახლების შექმნით წამყვან ლუქს ცხოვრების სტილის ბრენდებთან თანამშრომლობით — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond და Gianfranco Ferré Home. კომპანია ქმნის ინოვაციურ პროექტებს, დაპროექტებულს თანამედროვე ცხოვრების საჭიროებების გარშემო, დაფუძნებულს ეკოლოგიურ დაგეგმვასა და მომავალზე ორიენტირებულ დიზაინზე. საქართველოში მისი ფლაგმანია MIRA VERDE — Trussardi Residences — ქვეყნის პირველი ბრენდირებული მასტერ-დასახლება, თბილისის ზემოთ მწვანე გორაკებზე, სრულად მართული და ოპერირებული Mira Developments-ის მიერ.

2023დაარსდადუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროებისათავო ოფისი

იხილეთ Mira Developments

მიმოხილვა — თბილისი

საქართველოს დედაქალაქი — ძველი ქალაქის მემკვიდრეობა ხვდება მთელი წლის საიჯარო ბაზარს.

თბილისი საქართველოს დედაქალაქი და უდიდესი ქალაქია, სადაც მტკვრის ნაპირებზე დაახლოებით 1.2 მილიონი ადამიანი ცხოვრობს — ქვეყნის მთავრობის ცენტრი, მისი ბიზნესისა და ტურიზმის ჰაბი და სწრაფად მომწიფებადი უძრავი ქონების ბაზარი. სეზონური შავი ზღვის სანაპიროსგან განსხვავებით, თბილისი მუშაობს მთელი წლის მოთხოვნაზე: ღრმა გრძელვადიანი ქირის ბაზარი, რომელსაც კვებავს ექსპატები, სტუდენტები, 2022 წლიდან რელოკაციის ტალღა და დიდი ციფრული მომთაბარეების საზოგადოება, ასევე აქტიური Airbnb-ს სცენა, კონცენტრირებული ისტორიულ ძველ ქალაქში. უცხოელი მყიდველებისთვის პირობები ისეთივეა, როგორც დანარჩენ საქართველოში — 100% სრული საკუთრება ნებისმიერი ეროვნებისთვის, ყიდვისთვის რეზიდენტობის მოთხოვნის გარეშე, სწრაფი საკუთრების რეგისტრაცია და ფიქსირებული 5% გადასახადი საცხოვრებელი ქირის შემოსავალზე. ფასები საშუალოდ დაახლოებით USD 1,300–1,500 კვ.მ-ზეა ქალაქის მასშტაბით, პრესტიჟული უბნები კი ამაზე გაცილებით მაღლა, ხოლო კვალიფიციური შესყიდვა USD 150,000-დან ხსნის განახლებად ბინადრობის ნებართვას. თბილისის საერთაშორისო აეროპორტი ქალაქს პირდაპირი რეისებით აკავშირებს ევროპის, ახლო აღმოსავლეთისა და აზიის ათეულობით მიმართულებასთან.

~7–8%საიჯარო შემოსავალითბილისის სახელმწიფო უნივერსიტეტი (TSU)ახლოსსაქართველოს ტექნიკური უნივერსიტეტიახლოსთბილისის საერთაშორისო აეროპორტი (TBS) · ~20–25 წთმგზავრობის დრო

აღმოაჩინეთ თბილისი

ლოკაცია

იხილეთ Google Maps-ზე ↗

დატოვეთ თქვენი მონაცემები

პირადი კონსულტანტი დაგიკავშირდებათ.

3 სამუშაო საათში მიიღებთ სრულ ინფორმაციას MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi-ის შესახებ — სართულის გეგმები, გადახდის გრაფიკი, ROI-ს პროგნოზი და კეთილმოწყობის სრული სია — ერთ PDF ფაილად.