مخطط نموذجي استوديو · Towers A & B
- المساحة الإجمالية
- 38 m²
- المساحة الداخلية
- 31 m²
- شرفة أو تراس
- 7.5 m²
- الطوابق
- 1–5
- الوحدات بهذا المخطط
- 203
Q3 2029
التسليم
ستوديو · غرفة نوم واحدة وغرفتا نوم
التصاميم
Tbilisi, Tbilisi · ستوديو · غرفة نوم واحدة وغرفتا نوم · التسليم Q3 2029 · ابتداءً من 175,000USD
عن المشروع
MIRA VERDE – Trussardi Residences هو أول مجتمع سكني متكامل بعلامة تجارية في جورجيا — مدينة على سفوح التلال الخضراء المطلّة على Tbilisi، تُدار وتُشغَّل بالكامل من قِبل MIRA Developments. وضمنه، تمثّل Trussardi Residences الشقق المفروشة بالكامل بعلامة تجارية، بتصاميم داخلية من إبداع دار الأزياء الإيطالية Trussardi.
يقع المجتمع في أحضان الطبيعة مع بقائه قريبًا من المدينة: 10 دقائق إلى وسط مدينة Tbilisi، و14 دقيقة إلى المدينة القديمة وقلعة Narikala، و20 دقيقة إلى مطار Tbilisi الدولي، و35 دقيقة إلى بحيرة Kumisi. يجمع المخطّط الرئيسي 600 شقة و104 تاون هاوس و80 فيلا حول مجموعة كاملة من المرافق المميّزة — فندق 5 نجوم، وملعب غولف من 18 حفرة، ومطاعم ومقاهٍ (cafés)، ومساحات مكتبية، ومركز عافية، ومتاجر تجزئة فاخرة، وروضة أطفال، ومدرسة أوروبية، وجامعة للذكاء الاصطناعي. يحظى السكان برعاية بمستوى خدمات فنادق 5 نجوم: أمن على مدار الساعة 24/7، وكونسيرج، وخدمة صفّ السيارات، وتناول الطعام داخل الوحدة، وصيانة عند الطلب.
تأتي Trussardi Residences مفروشة بالكامل وبعلامة Trussardi. تتوزّع خطة السداد على مراحل طوال فترة البناء: 10% عند الحجز، و10% عند توقيع SPA (خلال 30 يومًا)، ثم 10% عند 6 و12 و18 و24 شهرًا، مع سداد 40% المتبقية عند الاكتمال في Q3 2029 — 60% على مدى 24 شهرًا و40% عند التسليم.
بالنسبة للمستثمرين، تقدّم MIRA Verde عائدًا صافيًا على الاستثمار بنسبة 8% مضمونًا لمدة 10 سنوات، إلى جانب عوائد إيجار قصير الأجل متوقّعة بنسبة 12–15% ونحو 20% نمو رأسمالي سنوي خلال السنوات الأخيرة. تُدار برامج التأجير بالكامل من قِبل MIRA، ويضيف MIRA CARE ضمانًا لمدة 5 سنوات على تجهيزات MEP وضمانًا لمدة 3 سنوات على الأثاث ذي العلامة التجارية. التملّك الأجنبي مسموح به بالكامل على أساس freehold (التملّك الحر)، مع إتاحة الإقامة من 1 إلى 5 سنوات (قابلة للتجديد)، وإمكانية حجز الوحدات ابتداءً من AED 37,000؛ ولا توجد ضريبة ميراث، ويخضع دخل الإيجار والنمو الرأسمالي لضرائب منخفضة. من المقرّر التسليم في Q3 2029.
MIRA Developments معروفة بتقديم منازل مفروشة بالكامل وبعلامات تجارية كاملة بالتعاون مع أبرز العلامات التجارية الفاخرة لأسلوب الحياة — Bentley Home وETRO Home وElie Saab وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وتُعدّ MIRA Verde مشروعها الرائد في جورجيا. سجّل اهتمامك مع Palmera للحصول على أسعار الإطلاق المبكر ومخططات الطوابق وشروط السداد.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
مخططات الوحدات
203 وحدات · 38 m²
مخطط نموذجي 47 وحدة · 75 m²
مخطط نموذجي غرفة نوم واحدة · Towers A & B
- المساحة الإجمالية
- 75 m²
- المساحة الداخلية
- 60 m²
- شرفة أو تراس
- 14.6 m²
- الطوابق
- 1–5
- الوحدات بهذا المخطط
- 47
- إضافات
- غرفة غسيل
13 وحدة · 108 m²
مخطط نموذجي غرفتا نوم · Towers A & B
- المساحة الإجمالية
- 108 m²
- المساحة الداخلية
- 87 m²
- شرفة أو تراس
- 21 m²
- الطابق
- 5
- الوحدات بهذا المخطط
- 13
- إضافات
- غرفة غسيل
خطة السداد
| مرحلة | النسبة | الموعد |
|---|---|---|
| الدفعة الأولى 1 | 10% | عند الحجز |
| الدفعة الأولى 2 | 10% | بعد شهر من الحجز |
| القسط 1 | 10% | خلال البناء |
| القسط 2 | 10% | خلال البناء |
| القسط 3 | 10% | خلال البناء |
| القسط 4 | 10% | خلال البناء |
| عند التسليم | 40% | الربع 3 من 2029 |
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | MIRA Developments |
| الموقع | Tbilisi, Tbilisi |
| أنواع الوحدات | ستوديو · غرفة نوم واحدة وغرفتا نوم |
| التسليم | Q3 2029 |
الاستثمار وخطة السداد
تملك حر
الملكية
سبتمبر 2029
التسليم
Fully furnished, Trussardi-branded
التشطيب
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Studio | 37.2 m² | 175,000USD |
| 1-Bedroom Apartment | 74.3 m² | 295,100USD |
| 2-Bedroom Apartment | 111.5 m² | 415,000USD |
المطوّر
Mira Developments
شريك موثّق · جورجيا
تشتهر Mira Developments بتقديم منازل مفروشة بالكامل وتحمل علامات تجارية فاخرة بالتعاون مع أبرز العلامات التجارية لأسلوب الحياة الفاخر — Bentley Home، وETRO Home، وElie Saab، وJacob & Co.، وTrussardi، وJohn Richmond، وGianfranco Ferré Home. تُبدع الشركة في تطوير مشاريع مبتكرة مصممة لتلبية احتياجات الحياة العصرية، وتستند إلى تخطيط بيئي وتصميم استشرافي. وفي جورجيا، يُعد MIRA VERDE — Trussardi Residences مشروعها الرائد، وهو أول مجمّع رئيسي يحمل علامة تجارية فاخرة في البلاد، ويقع على التلال الخضراء فوق تبليسي، وتدير وتشغّل Mira Developments جميع مرافقه وخدماته بالكامل.
2023تأسّسدبي، الإمارات العربية المتحدةالمقر الرئيسي
عرض Mira Developments نبذة عن تبليسي
عاصمة جورجيا — تراث البلدة القديمة يلتقي بسوق إيجار على مدار العام.
تبليسي هي عاصمة جورجيا وأكبر مدنها، موطن لنحو 1.2 مليون نسمة على ضفاف نهر متكفاري — مقر الحكومة في البلاد، ومحورها التجاري والسياحي، وسوق عقاري سريع النضج. وعلى خلاف ساحل البحر الأسود الموسمي، تعمل تبليسي على طلب على مدار العام: سوق إيجار طويل الأمد عميق يغذيه المغتربون والطلاب وموجة انتقال منذ عام 2022 ومجتمع كبير من الرحّل الرقميين، إضافةً إلى مشهد Airbnb نشط يتركز في البلدة القديمة العريقة. وأما بالنسبة للمشترين الأجانب فإن الشروط تماثل بقية جورجيا — ملكية حرة 100% لأي جنسية، دون اشتراط الإقامة للشراء، وتسجيل سريع لسند الملكية، وضريبة ثابتة بنسبة 5% على دخل الإيجار السكني. ويبلغ متوسط الأسعار نحو 1,300–1,500 دولار أمريكي للمتر المربع على مستوى المدينة، مع مناطق متميزة أعلى من ذلك بكثير، ويفتح الشراء المؤهل اعتباراً من 150,000 دولار أمريكي تصريح إقامة قابلاً للتجديد. ويربط مطار تبليسي الدولي المدينة بلا توقف بعشرات الوجهات عبر أوروبا والشرق الأوسط وآسيا.
~7–8%العائد الإيجاريجامعة تبليسي الحكومية (TSU)الأماكن القريبةالجامعة التقنية الجورجيةالأماكن القريبةمطار تبليسي الدولي (TBS) · ~20–25 دقيقةزمن القيادة
استكشف تبليسي الأماكن القريبة
اترك بياناتك
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
