عن المشروع
MIRA VERDE – Trussardi Residences هو أول مجتمع سكني متكامل بعلامة تجارية في جورجيا — مدينة على سفوح التلال الخضراء المطلّة على Tbilisi، تُدار وتُشغَّل بالكامل من قِبل MIRA Developments. وضمنه، تمثّل Trussardi Residences الشقق المفروشة بالكامل بعلامة تجارية، بتصاميم داخلية من إبداع دار الأزياء الإيطالية Trussardi.
يقع المجتمع في أحضان الطبيعة مع بقائه قريبًا من المدينة: 10 دقائق إلى وسط مدينة Tbilisi، و14 دقيقة إلى المدينة القديمة وقلعة Narikala، و20 دقيقة إلى مطار Tbilisi الدولي، و35 دقيقة إلى بحيرة Kumisi. يجمع المخطّط الرئيسي 600 شقة و104 تاون هاوس و80 فيلا حول مجموعة كاملة من المرافق المميّزة — فندق 5 نجوم، وملعب غولف من 18 حفرة، ومطاعم ومقاهٍ (cafés)، ومساحات مكتبية، ومركز عافية، ومتاجر تجزئة فاخرة، وروضة أطفال، ومدرسة أوروبية، وجامعة للذكاء الاصطناعي. يحظى السكان برعاية بمستوى خدمات فنادق 5 نجوم: أمن على مدار الساعة 24/7، وكونسيرج، وخدمة صفّ السيارات، وتناول الطعام داخل الوحدة، وصيانة عند الطلب.
تأتي Trussardi Residences مفروشة بالكامل وبعلامة Trussardi. تتوزّع خطة السداد على مراحل طوال فترة البناء: 10% عند الحجز، و10% عند توقيع SPA (خلال 30 يومًا)، ثم 10% عند 6 و12 و18 و24 شهرًا، مع سداد 40% المتبقية عند الاكتمال في Q3 2029 — 60% على مدى 24 شهرًا و40% عند التسليم.
بالنسبة للمستثمرين، تقدّم MIRA Verde عائدًا صافيًا على الاستثمار بنسبة 8% مضمونًا لمدة 10 سنوات، إلى جانب عوائد إيجار قصير الأجل متوقّعة بنسبة 12–15% ونحو 20% نمو رأسمالي سنوي خلال السنوات الأخيرة. تُدار برامج التأجير بالكامل من قِبل MIRA، ويضيف MIRA CARE ضمانًا لمدة 5 سنوات على تجهيزات MEP وضمانًا لمدة 3 سنوات على الأثاث ذي العلامة التجارية. التملّك الأجنبي مسموح به بالكامل على أساس freehold (التملّك الحر)، مع إتاحة الإقامة من 1 إلى 5 سنوات (قابلة للتجديد)، وإمكانية حجز الوحدات ابتداءً من AED 37,000؛ ولا توجد ضريبة ميراث، ويخضع دخل الإيجار والنمو الرأسمالي لضرائب منخفضة. من المقرّر التسليم في Q3 2029.
MIRA Developments معروفة بتقديم منازل مفروشة بالكامل وبعلامات تجارية كاملة بالتعاون مع أبرز العلامات التجارية الفاخرة لأسلوب الحياة — Bentley Home وETRO Home وElie Saab وJacob & Co. وTrussardi وJohn Richmond وGianfranco Ferré Home. وتُعدّ MIRA Verde مشروعها الرائد في جورجيا. سجّل اهتمامك مع Palmera للحصول على أسعار الإطلاق المبكر ومخططات الطوابق وشروط السداد.
وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.
تفاصيل إضافية
| التفاصيل | القيمة |
|---|---|
| المطوّر | MIRA Developments |
| الموقع | Tbilisi, Tbilisi |
| أنواع الوحدات | ستوديو · غرفة نوم واحدة وغرفتا نوم |
| التسليم | Q3 2029 |
الاستثمار وخطة السداد
أنواع الوحدات والأسعار
| النوع | المساحة | السعر يبدأ من |
|---|---|---|
| Studio | 37.2 m² | 175,000USD |
| 1-Bedroom Apartment | 74.3 m² | 295,100USD |
| 2-Bedroom Apartment | 111.5 m² | 415,000USD |
خطة السداد
- 10%Down paymentOn booking
- 10%SPA signingWithin 30 days
- 10%Installment6 months
- 10%Installment12 months
- 10%Installment18 months
- 10%Installment24 months
- 40%Final paymentOn completion (Q3 2029)
خطة سداد من المطوّر بدون فوائد. تُعتمد الأرقام النهائية في اتفاقية البيع والشراء.
المطوّر
نبذة عن تبليسي
عاصمة جورجيا — تراث البلدة القديمة يلتقي بسوق إيجار على مدار العام.
الأماكن القريبة
سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.
خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.
