MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi

MIRA VERDE – Trussardi Residences es la primera comunidad planificada de marca en Georgia — una ciudad en ladera enclavada en las verdes colinas sobre Tbilisi, íntegramente gestionada y operada por MIRA Developments. En su interior, las Trussardi Residences son los apartamentos de marca totalmente amueblados, con interiores diseñados por la casa de moda italiana Trussardi.

La comunidad se sitúa en plena naturaleza pero permanece cerca de la ciudad: 10 minutos al centro de Tbilisi, 14 minutos al Casco Antiguo y la fortaleza de Narikala, 20 minutos al aeropuerto internacional de Tbilisi y 35 minutos al lago Kumisi. El plan maestro reúne 600 apartamentos, 104 adosados y 80 villas en torno a un completo conjunto de servicios de destino — un hotel de 5 estrellas, un campo de golf de 18 hoyos, restaurantes y cafés, espacios de oficinas, un centro de bienestar, comercios de lujo, una guardería, un colegio europeo y una universidad de IA. Los residentes están atendidos con servicios de nivel hotelero de 5 estrellas: seguridad 24/7, conserjería, aparcacoches, servicio de habitaciones y mantenimiento a demanda.

Las Trussardi Residences están totalmente amuebladas y con la marca Trussardi. Un plan de pago escalonado reparte la compra a lo largo de la construcción: 10% en la reserva, 10% en la firma del SPA (en un plazo de 30 días), después 10% a los 6, 12, 18 y 24 meses, con el 40% restante a la finalización en el Q3 2029 — 60% en 24 meses y 40% en la entrega.

Para los inversores, MIRA Verde ofrece un 8% de ROI NETO garantizado durante 10 años, junto con unas rentabilidades de alquiler a corto plazo del 12–15% proyectadas y un crecimiento del capital de en torno al 20% interanual en los últimos años. El programa de alquiler está íntegramente gestionado por MIRA, y MIRA CARE añade una garantía de 5 años sobre las instalaciones MEP y una garantía de 3 años sobre el mobiliario de marca. La propiedad extranjera está plenamente permitida en régimen freehold, con residencia disponible de 1 a 5 años (renovable) y unidades reservables desde AED 37,000; no existe impuesto de sucesiones, y las rentas del alquiler y la revalorización del capital tributan a tipos reducidos. La entrega está prevista para el Q3 2029.

MIRA Developments es reconocida por entregar viviendas totalmente de marca y totalmente amuebladas en colaboración con destacadas marcas de estilo de vida de lujo — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond y Gianfranco Ferré Home. MIRA Verde es su proyecto insignia en Georgia. Registre su interés con Palmera para asegurar los precios de lanzamiento anticipado, los planos de planta y las condiciones de pago.