MIRA VERDE – Trussardi Residences, Tbilisi

MIRA VERDE – Trussardi Residences est la première communauté de marque planifiée de Géorgie — une ville à flanc de colline nichée dans les collines verdoyantes surplombant Tbilisi, entièrement gérée et exploitée par MIRA Developments. En son sein, les Trussardi Residences sont les appartements de marque, entièrement meublés, dont les intérieurs sont signés par la maison de mode italienne Trussardi.

La communauté baigne dans la nature tout en restant proche de la ville : 10 minutes du centre-ville de Tbilisi, 14 minutes de la vieille ville et de la forteresse de Narikala, 20 minutes de l'aéroport international de Tbilisi et 35 minutes du lac Kumisi. Le masterplan réunit 600 appartements, 104 maisons de ville et 80 villas autour d'un ensemble complet d'équipements de destination — un hôtel 5 étoiles, un parcours de golf 18 trous, des restaurants et des cafés, des espaces de bureaux, un centre de bien-être, des commerces de luxe, un jardin d'enfants, une école européenne et une université dédiée à l'IA. Les résidents bénéficient de services dignes d'un hôtel 5 étoiles : sécurité 24/7, conciergerie, voiturier, service en chambre et maintenance à la demande.

Les Trussardi Residences sont entièrement meublées et estampillées Trussardi. Un échéancier de paiement échelonne l'achat sur toute la durée de la construction : 10% à la réservation, 10% à la signature du SPA (sous 30 jours), puis 10% à 6, 12, 18 et 24 mois, le solde de 40% à la livraison au Q3 2029 — 60% sur 24 mois et 40% à la remise des clés.

Pour les investisseurs, MIRA Verde offre un ROI NET de 8% garanti pendant 10 ans, ainsi que des rendements locatifs à court terme projetés de 12–15% et une croissance du capital d'environ 20% d'une année sur l'autre ces dernières années. Le programme locatif est entièrement géré par MIRA, et MIRA CARE ajoute une garantie de 5 ans sur les installations MEP et une garantie de 3 ans sur le mobilier de marque. La propriété étrangère est pleinement autorisée en freehold, avec une résidence disponible de 1 à 5 ans (renouvelable) et des unités réservables à partir de AED 37,000 ; il n'y a pas de droits de succession, et les revenus locatifs comme la plus-value en capital sont imposés à des taux réduits. La livraison est prévue pour le Q3 2029.

MIRA Developments est reconnu pour livrer des logements entièrement de marque et entièrement meublés, en collaboration avec de grandes marques de luxe et d'art de vivre — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond et Gianfranco Ferré Home. MIRA Verde en est le projet phare en Géorgie. Manifestez votre intérêt auprès de Palmera pour bénéficier des tarifs de lancement, des plans d'étage et des conditions de paiement.