Regelgrundriss Studio · Towers A & B
- Gesamtfläche
- 38 m²
- Innenfläche
- 31 m²
- Balkon oder Terrasse
- 7.5 m²
- Etagen
- 1–5
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 203
Q3 2029
Übergabe
Studio · mit 1 & 2 Schlafzimmern
Grundrisse
Tbilisi, Tbilisi · Studio · mit 1 & 2 Schlafzimmern · Übergabe Q3 2029 · ab 175,000USD
Über das Projekt
MIRA VERDE – Trussardi Residences ist die erste Branded Master Community in Georgien — eine am Hang gelegene Stadt in den grünen Hügeln oberhalb von Tbilisi, vollständig verwaltet und betrieben von MIRA Developments. In ihr sind die Trussardi Residences die voll möblierten Markenapartments, deren Interieurs vom italienischen Modehaus Trussardi gestaltet wurden.
Die Community liegt inmitten der Natur und bleibt dennoch stadtnah: 10 Minuten bis zum Zentrum von Tbilisi, 14 Minuten bis zur Altstadt und zur Festung Narikala, 20 Minuten bis zum Tbilisi International Airport und 35 Minuten bis zum Kumisi-See. Der Masterplan vereint 600 Apartments, 104 Reihenhäuser und 80 Villen rund um ein umfassendes Angebot an erstklassigen Annehmlichkeiten — ein 5-star Hotel, einen 18-hole Golfplatz, Restaurants und Cafés, Büroflächen, ein Wellnesscenter, Luxus-Einzelhandel, einen Kindergarten, eine europäische Schule und eine KI-Universität. Die Bewohner werden mit Services auf 5-star-Hotelniveau umsorgt: Sicherheit rund um die Uhr, Concierge, Valet-Parking, Zimmerservice und Wartung auf Abruf.
Die Trussardi Residences sind voll möbliert und Trussardi-gebrandet. Ein gestaffelter Zahlungsplan verteilt den Kauf über die Bauphase: 10% bei Buchung, 10% bei SPA-Unterzeichnung (innerhalb von 30 Tagen), dann 10% nach 6, 12, 18 und 24 Monaten, mit den restlichen 40% bei Fertigstellung in Q3 2029 — 60% über 24 Monate und 40% bei Übergabe.
Für Investoren bietet MIRA Verde einen über 10 Jahre garantierten NET-ROI von 8%, neben prognostizierten 12–15% Rendite aus Kurzzeitvermietung und in den letzten Jahren rund 20% Wertzuwachs im Jahresvergleich. Das Vermietungsprogramm wird vollständig von MIRA verwaltet, und MIRA CARE bietet zusätzlich eine 5-jährige Garantie auf MEP-Installationen und eine 3-jährige Garantie auf die Markenmöbel. Ausländisches Eigentum ist auf Freehold-Basis vollständig zulässig, mit einer Aufenthaltsgenehmigung von 1 bis 5 Jahren (verlängerbar) und Einheiten, die ab AED 37,000 reserviert werden können; es gibt keine Erbschaftssteuer, und Mieteinnahmen sowie Wertsteigerungen werden zu niedrigen Sätzen besteuert. Die Übergabe ist für Q3 2029 geplant.
MIRA Developments ist bekannt dafür, voll gebrandete, voll möblierte Wohnungen in Zusammenarbeit mit führenden Luxus-Lifestyle-Marken zu liefern — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. MIRA Verde ist das Flaggschiff in Georgien. Registrieren Sie Ihr Interesse bei Palmera, um sich Preise der Vorverkaufsphase, Grundrisse und Zahlungsbedingungen zu sichern.
Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.
Grundrisse
203 Wohnungen · 38 m²
Regelgrundriss 47 Wohnungen · 75 m²
Regelgrundriss 1 Schlafzimmer · Towers A & B
- Gesamtfläche
- 75 m²
- Innenfläche
- 60 m²
- Balkon oder Terrasse
- 14.6 m²
- Etagen
- 1–5
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 47
- Außerdem
- Waschraum
13 Wohnungen · 108 m²
Regelgrundriss 2 Schlafzimmer · Towers A & B
- Gesamtfläche
- 108 m²
- Innenfläche
- 87 m²
- Balkon oder Terrasse
- 21 m²
- Etage
- 5
- Wohnungen mit diesem Grundriss
- 13
- Außerdem
- Waschraum
Zahlungsplan
| Phase | Anteil | Fällig |
|---|---|---|
| Anzahlung 1 | 10% | Bei Reservierung |
| Anzahlung 2 | 10% | 1 Monat nach Reservierung |
| Rate 1 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 2 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 3 | 10% | Während der Bauphase |
| Rate 4 | 10% | Während der Bauphase |
| Bei Übergabe | 40% | Q3 2029 |
Weitere Details
| Detail | Wert |
|---|---|
| Bauträger | MIRA Developments |
| Lage | Tbilisi, Tbilisi |
| Einheitstypen | Studio · mit 1 & 2 Schlafzimmern |
| Übergabe | Q3 2029 |
Investment & Zahlungsplan
Volleigentum (Freehold)
Eigentumsform
Sept. 2029
Übergabe
Fully furnished, Trussardi-branded
Ausbau
Einheitentypen & Preise
| Typ | Größe | Preis ab |
|---|---|---|
| Studio | 37.2 m² | 175,000USD |
| 1-Bedroom Apartment | 74.3 m² | 295,100USD |
| 2-Bedroom Apartment | 111.5 m² | 415,000USD |
Der Bauträger
Mira Developments
Verifizierter Partner · Georgien
Mira Developments ist dafür bekannt, vollständig gebrandete, vollmöblierte Wohnungen zu liefern – in Zusammenarbeit mit führenden Luxus-Lifestyle-Marken — Bentley Home, ETRO Home, Elie Saab, Jacob & Co., Trussardi, John Richmond und Gianfranco Ferré Home. Das Unternehmen schafft innovative Projekte, die auf die Bedürfnisse des modernen Wohnens zugeschnitten sind und auf umweltbewusster Planung sowie zukunftsorientiertem Design beruhen. In Georgien ist sein Flaggschiff MIRA VERDE — Trussardi Residences, die erste gebrandete Master-Community des Landes, in den grünen Hügeln oberhalb von Tiflis, vollständig verwaltet und betrieben von Mira Developments.
2023GegründetDubai, Vereinigte Arabische EmirateHauptsitz
Ansehen Mira Developments Über Tiflis
Die Hauptstadt Georgiens — Altstadt-Erbe trifft auf einen ganzjährigen Mietmarkt.
Tiflis ist die Hauptstadt und größte Stadt Georgiens mit rund 1.2 Millionen Einwohnern an den Ufern des Flusses Mtkwari — Regierungssitz des Landes, Zentrum für Wirtschaft und Tourismus sowie ein rasch reifender Immobilienmarkt. Anders als die saisonal geprägte Schwarzmeerküste lebt Tiflis von einer ganzjährigen Nachfrage: ein tiefer Markt für Langzeitvermietungen, getragen von Expatriates, Studierenden, einer Zuwanderungswelle seit 2022 und einer großen Digital-Nomad-Community, ergänzt durch eine rege Airbnb-Szene, die sich auf die historische Altstadt konzentriert. Für ausländische Käufer entsprechen die Bedingungen denen im übrigen Georgien — 100% Volleigentum (Freehold) für jede Nationalität, kein Aufenthaltserfordernis für den Erwerb, schnelle Eintragung des Eigentums und eine pauschale Steuer von 5% auf Mieteinnahmen aus Wohnimmobilien. Die Preise liegen stadtweit im Durchschnitt bei rund USD 1,300–1,500 pro m², in Toplagen deutlich darüber, und ein qualifizierender Erwerb ab USD 150,000 eröffnet eine verlängerbare Aufenthaltserlaubnis. Der internationale Flughafen Tiflis verbindet die Stadt nonstop mit Dutzenden Zielen in Europa, dem Nahen Osten und Asien.
~7–8%MietrenditeStaatliche Universität Tiflis (TSU)In der NäheTechnische Universität GeorgiensIn der NäheInternationaler Flughafen Tiflis (TBS) · ~20–25 Min.Fahrzeit
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