الرئيسية / العقارات / Berawa / SWOI Berawa، بالي

SWOI Berawa، بالي

Berawa, Bali

Q1 2027

التسليم

35 m²

المساحة تبدأ من

Studio, 1-3 Bedroom

التصاميم

  Berawa, Bali · Studio, 1-3 Bedroom · من 35 m² · التسليم Q1 2027 · ابتداءً من 440,700AED 

عن المشروع

SWOI Berawa مشروع تطوّره SWOI Development Group في Berawa، الجزء من Canggu الذي يصفه المطوّر بأنه مركز الحياة الاجتماعية في المنطقة. يجمع المشروع على قطعة أرض مساحتها 3600 م² نوعين من المساكن: فللاً من طابقين لكل منها مسبحها الخاص، ومبنى شقق صغيراً يعلوه مسبح على السطح. ويُباع بنظام الإيجار طويل الأجل (leasehold)، وتمتد مدة الإيجار حتى عام 2053.

الفلل

تضم الفلل المعروضة للبيع غرفتي نوم أو ثلاث غرف. في فلل 2BR بمساحة 115 م² أو 145 م² يقع المطبخ وغرفة المعيشة والمسبح الخاص في الطابق الأرضي، وفي الطابق العلوي غرفتا نوم لكل منهما حمّامها. أما فيلا 3BR بمساحة 197 م² ففيها غرفة نوم في الطابق الأرضي بجوار تراس المسبح، وغرفتان في الطابق العلوي، وفوقهما تراس على السطح، وتطل غرفة النوم الرئيسية على شرفة. ويوفّر المطوّر خزائن مدمجة وتكييفاً وتجهيزات صحية فاخرة وحديقة سهلة العناية، مع إضاءة طبيعية وفيرة وتهوية متقاطعة. وتُستخدم في البناء مواد الألمنيوم والفولاذ والحجر بتشطيبات وفق المعايير الغربية، وتُسلَّم المنازل مفروشة بالكامل مع مطبخ مجهّز.

الاستوديوهات

في مبنى الشقق، تبلغ مساحة الاستوديوهات المتاحة 35 م² و38 م²، وتقع في الطابقين الأول والثاني فوق الطابق الأرضي. يضم كل استوديو شرفة وتكييفاً وتهوية متقاطعة ومطبخاً مجهّزاً بالكامل وأثاثاً. ويتشارك السكان المسبح على السطح، بينما يضم الطابق الأرضي مخبزاً ومطعماً.

الموقع والدفع

يمكن الوصول سيراً على الأقدام إلى شاطئ Berawa، وبحسب المطوّر إلى أفضل ثلاثة نوادٍ شاطئية في المنطقة. ووفق خريطة المطوّر، تبعد Umalas مسافة 1.8 كم، وSeminyak مسافة 4.5 كم، ومطار Bali الدولي 15 كم، أي نحو 40 دقيقة بالسيارة. يبدأ الشراء بتوقيع اتفاقية حجز، ثم تُدفع الدفعة المقدمة عند توقيع اتفاقية الاستثمار وعقد الإيجار الموثّق لدى كاتب العدل، ويُسدَّد الباقي على أقساط خلال البناء مع تقرير شهري عن سير الأعمال. ومن المقرر التسليم في الربع الأول من عام 2027، ويمنح المطوّر ضماناً لمدة 30 عاماً على البناء.

وصول مباشر إلى المطوّر عبر Palmera — دون عمولة على المشتري، ودعم كامل من Palmera منذ الاختيار وحتى التسليم، وبلغتك.

أنواع الوحدات

النوع	غرف النوم	المساحة	السعر
Studio	—	35 m²	440,700 AED
2BR Villa	2	115 m²	1,101,750 AED
3BR Villa	3	197 m²	2,387,125 AED

خطة السداد

المرحلة	النسبة	الموعد
عند الحجز	40%	عند الحجز
خلال البناء	60%	أقساط حتى التسليم

المطوّر

SWOI Development Group

منازل تاون هاوس وشقق لوفت بهياكل فولاذية في الشوارع الهادئة بين Canggu وSeminyak

تعمل SWOI Development Group في بالي منذ 2017، فتبني المنازل وتديرها للمغتربين وللمشترين الذين يريدون عقارًا مدرًّا للدخل. أسسها Egor Stynko وAnton Sharafutdinov. تفضّل SWOI المواقع المختلطة، بمنازل تاون هاوس وفلل ومبنى شقق صغير على قطعة أرض واحدة، ومطعم وسطح يتشاركهما الجميع. ومشروعاها الرئيسيان هما Loft Umalas، على قطعة أرض مساحتها 6,200 م² في حي حقول الأرز في Umalas، وSWOI Berawa في Berawa، وهي جزء من Canggu.

2017تأسّس

عرض SWOI Development Group

نبذة عن Berawa

الطرف الشرقي من ساحل Canggu، وعلى رماله أشهر نوادي الشاطئ في بالي.

Berawa هي الامتداد الشرقي لساحل Canggu، وتتبع قرية Tibubeneng في ناحية North Kuta بمقاطعة Badung. كانت Tibubeneng جزءًا من Canggu حتى عام 1997، وما زال معظم الناس يسمّون المنطقة كلها Canggu. على هذا الشاطئ يقف اثنان من أكبر نوادي الشاطئ في بالي، Finns وAtlas، جنبًا إلى جنب، وفيه أُقيم عام 2018 مهرجان Berawa Beach Festival، حين أدّى 5,555 راقصًا رقصة الكيتشاك (kecak) في وقت واحد وسجّلوا رقمًا قياسيًا عالميًا. وخلف الشاطئ يمتد Jalan Pantai Berawa نحو الداخل مارًّا بالمطاعم وملاعب البادل وFinns Recreation Club، وهو نادٍ رياضي فيه مسبح أولمبي الحجم وملاعب تنس وحديقة مائية ومركز للترامبولين وصالة بولينغ. وفي Tibubeneng أيضًا مدرسة Canggu Community School، أما Umalas، وفيها مدرستان دوليتان أخريان، فتبعد نحو 5 دقائق. تتصل Berawa ببقية Canggu عبر طريق مختصر ضيق باتجاه واحد كثيرًا ما يزدحم، ولذلك يوفّر السكن على مسافة مشي من الشاطئ وقتًا طويلًا يضيع عادةً في الزحام. المشاريع التي تعرضها Palmera هنا مبانٍ سكنية تُدار كشقق فندقية. وكما في كل أنحاء بالي، يتملك الأجنبي بعقد إيجار أو بسند Hak Pakai، ولا يتملك تملكًا حرًا أبدًا.

Canggu Community School ، Jalan Subak Sari، Tibubenengالأماكن القريبةProEd Global School ، حرم Umalas، على بعد نحو 1 كم من Canggu Community Schoolالأماكن القريبةBerawa Beach، من شوارع الشقق · ~10 دقائق سيرًا على الأقدامزمن القيادة

استكشف Berawa

الموقع

عرض على خرائط Google ↗

الأسئلة الشائعة حول SWOI Berawa

أين يقع SWOI Berawa؟

يقع SWOI Berawa في Berawa ضمن منطقة Canggu في Bali. ويمكن الوصول سيراً إلى شاطئ Berawa والنوادي الشاطئية في الحي، ويقدّر المطوّر المسافة إلى مطار Bali الدولي بنحو 15 كم.

ما الوحدات المعروضة للبيع في SWOI Berawa؟

يعرض SWOI Berawa فللاً 2BR بمساحة 115 م² و145 م²، وفيلا 3BR بمساحة 197 م²، واستوديوهات بمساحة 35 م² و38 م² في مبنى الشقق. ولكل فيلا مسبحها الخاص.

من هو مطوّر SWOI Berawa؟

تطوّر SWOI Berawa شركة SWOI Development Group، وهي شركة تطوير عقاري في Bali تأسست عام 2017 وتنفّذ في الجزيرة مشاريع منازل متلاصقة وفلل وشقق.

هل يُباع SWOI Berawa بالتملك الحر أم بالإيجار؟

يُباع SWOI Berawa بنظام الإيجار طويل الأجل (leasehold)، وتمتد مدة الإيجار حتى عام 2053. ويُوقَّع عقد الإيجار الموثّق لدى كاتب العدل مع اتفاقية الاستثمار.

ماذا تضم فلل SWOI Berawa؟

تضم كل فيلا في SWOI Berawa مسبحاً خاصاً مع تراس، وتكييفاً، وخزائن مدمجة، ومطبخاً مجهّزاً، وأثاثاً كاملاً. وتتميز فيلا 3BR بتراس على السطح وشرفة لغرفة النوم الرئيسية.

ماذا يقدّم مبنى الشقق في SWOI Berawa؟

يضم مبنى الشقق في SWOI Berawa مسبحاً مشتركاً على السطح، إلى جانب مخبز ومطعم في الطابق الأرضي. وتُسلَّم الاستوديوهات مفروشة، ولكل منها شرفة ومطبخ مجهّز.

متى يتم تسليم SWOI Berawa؟

من المقرر تسليم SWOI Berawa في الربع الأول من عام 2027. وبعد التسليم، يمكن للملاك توقيع اتفاقية إدارة مع فريق إدارة العقارات التابع للمطوّر.

كيف يتم الدفع في SWOI Berawa؟

في SWOI Berawa يتم الحجز باتفاقية حجز، ثم تُدفع الدفعة المقدمة عند توقيع اتفاقية الاستثمار وعقد الإيجار الموثّق، ويُسدَّد الباقي على أقساط خلال البناء مع تقارير شهرية عن سير الأعمال.

اترك بياناتك

سيتواصل معك مستشار شخصي نعاود التواصل معك.

خلال 3 ساعات عمل ستصلك إحاطة كاملة عن SWOI Berawa, Bali — المخططات الطابقية، وجدول السداد، وتوقعات العائد على الاستثمار، وقائمة المرافق الكاملة — في ملف PDF واحد.

SWOI Berawa، بالي