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OXO The Residences a Nyanyi, Bali

Nyanyi, Bali

230 m²

A partire da una superficie di

3-4 Bedroom

Tipologie

Nyanyi, Bali · 3-4 Bedroom · da 230 m² · a partire da 2,601,966AED

Informazioni sul progetto

OXO The Residences è un complesso recintato di 40 ville su due piani a Nyanyi, sulla costa sud-occidentale di Bali. OXO Living lo realizza insieme a Nuanu, e il progetto architettonico porta la firma di Alexis Dornier. Le ville in vendita hanno tre o quattro camere da letto, e ognuna ha piscina e giardino propri. Il complesso confina con Nuanu Creative City, un distretto di 44 ettari che conserva allo stato naturale il 70% del terreno.

Le ville

La villa con tre camere offre 230 m² costruiti, tre bagni e una piscina di 11 m². Quella con quattro camere arriva a 309 m², con quattro bagni, una piscina di 29 m² e una stanza multifunzione che può diventare studio, palestra privata o sala per il tempo libero della famiglia. Alexis Dornier unisce il modernismo tropicale all'architettura industriale, orienta ogni casa secondo il percorso del sole e le correnti d'aria e costruisce con materiali locali come la pietra di Kerobokan. Le vetrate a tutta altezza aprono il soggiorno sul giardino. All'interno ci sono pavimenti in cemento levigato, cabine armadio nelle camere, bagni con pareti in marmo e rubinetteria ramata, un'isola cucina con piano in marmo, forno a incasso e impianto di acqua potabile a osmosi inversa. L'acquirente sceglie tra una finitura chiara o scura e tra diverse soluzioni di pianta.

Vivere nel complesso

Oltre il cancello d'ingresso ci sono strade ampie, percorsi tra il verde e un giardino a tema. La club house ha una lounge interna, e all'esterno i residenti condividono un barbecue con forno per la pizza e tavoli, attrezzi per il fitness inseriti nel giardino e un parco giochi per bambini. Ci sono colonnine di ricarica per auto elettriche e pannelli solari, oltre alla raccolta dell'acqua piovana e al trattamento delle acque reflue. Un sistema domotico gestisce luci, temperatura e sicurezza, e il complesso è sorvegliato 24 ore su 24.

Posizione e piano di pagamento

Secondo la mappa dello sviluppatore, la spiaggia di Nyanyi è a 18 minuti a piedi e la scuola ProEd Global School a 13 minuti. Tanah Lot è a 12 minuti, Canggu a 18 minuti e l'aeroporto internazionale I Gusti Ngurah Rai a circa un'ora. I proprietari hanno accesso prioritario agli spazi e agli eventi di Nuanu. Il pagamento avviene in tre tranche: 30% alla prenotazione, 30% al completamento della struttura e il restante 40% a fine lavori.

Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.

Tipologie di unità

Tipologia	Camere da letto	Superficie	Prezzo
3BR Villa	3	230 m²	2,601,966 AED
4BR Villa	4	309 m²	3,211,443 AED

Piano di pagamento

Fase	%	Traguardo
Acconto	30%	Alla prenotazione
Durante la costruzione	30%	Al completamento della struttura
Alla consegna	40%	A fine lavori

Il costruttore

OXO

Uno sviluppatore boutique di Bali che gestisce anche le case che costruisce

OXO, la società dietro il marchio OXO Living, costruisce e gestisce abitazioni a Bali dal 2015. Il fondatore, Johannes Weissenbaeck, la guida ancora come amministratore delegato. Il portafoglio sull'isola conta oltre trenta proprietà: ville, townhouse a Berawa e Umalas, uno studio di coworking e un resort, e la società organizza anche crociere in barca nel Parco Nazionale di Komodo. I suoi due progetti attuali sono uno accanto all'altro a Nyanyi, al margine della città creativa di Nuanu, e sono sviluppati insieme a Nuanu: OXO The Residences, progettato da Alexis Dornier, e OXO The Pavilions, progettato da Chris Precht. OXO è una B Corp certificata.

2015Fondata nelBali, IndonesiaSede centraleOltre 30 proprietà nel portafoglio di Bali, tra cui complessi di townhouse a Berawa e UmalasProgetti consegnati

Vedi OXO

Informazioni su Nyanyi

La prima spiaggia di Tabanan a ovest di Canggu, con Nuanu Creative City sulla riva e Tanah Lot più giù lungo la costa.

Nyanyi è una frazione del villaggio di Beraban, nel distretto di Kediri della reggenza di Tabanan, dove finisce Badung e comincia la costa di Tabanan. Beraban è anche il villaggio di Tanah Lot, il tempio marino sul suo isolotto roccioso a una decina di minuti lungo la riva, e quasi tutti gli abitanti sono induisti balinesi. Nyanyi Beach è di sabbia nera e fine, con pendii verdi alle spalle e le grandi onde dell'Oceano Indiano; ci si viene per il tramonto più che per nuotare. Il terreno dietro la spiaggia è oggi Nuanu Creative City, un distretto di 44 ettari che mantiene verde circa il 70% della superficie e ospita il Luna Beach Club, installazioni artistiche, giardini, un'accademia d'arte per i bambini del villaggio e un campus della ProEd Global School. Intorno sono sorti complessi di ville, da piccoli gruppi di poche ville a tenute recintate di diverse decine di case, e Canggu è a circa 20 minuti. Tabanan è in gran parte terreno agricolo, e buona parte della zona intorno a Nyanyi è ancora coltivata a riso. Gli acquirenti stranieri detengono gli immobili qui in locazione a lungo termine o con titolo Hak Pakai (diritto d'uso); la piena proprietà è riservata ai cittadini indonesiani.

ProEd Global School , campus di Nuanu (programma Cambridge)Nelle vicinanzeNuanu Kids Academy , corsi d'arte gratuiti per i bambini dei villaggi circostantiNelle vicinanzeTempio di Tanah Lot · ~10 minTempo di percorrenza in auto

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Posizione

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Domande frequenti su OXO The Residences

Chi sviluppa OXO The Residences?

OXO The Residences è sviluppato da OXO Living insieme a Nuanu. OXO realizza e gestisce immobili a Bali dal 2015 e oggi conta più di 30 proprietà sull'isola.

Chi è l'architetto di OXO The Residences?

Le ville di OXO The Residences sono progettate da Alexis Dornier. Il suo studio unisce modernismo tropicale e architettura industriale, orienta ogni casa in base al sole e alla circolazione dell'aria sul lotto e lavora con materiali naturali del luogo.

Dove si trova OXO The Residences?

OXO The Residences si trova a Nyanyi, sulla costa sud-occidentale di Bali, accanto a Nuanu Creative City. Secondo la mappa dello sviluppatore, la spiaggia di Nyanyi è a 18 minuti a piedi, Tanah Lot a 12 minuti e Canggu a 18 minuti.

Quali ville sono in vendita a OXO The Residences?

OXO The Residences propone ville con tre camere da 230 m², tre bagni e piscina di 11 m², e ville con quattro camere da 309 m², quattro bagni e piscina di 29 m². Tutte le ville sono su due piani e hanno un giardino privato.

Quali finiture hanno le ville di OXO The Residences?

Le ville di OXO The Residences hanno pavimenti in cemento levigato, cabine armadio, bagni con pareti in marmo e rubinetteria ramata, e un'isola cucina in marmo con forno a incasso e osmosi inversa per l'acqua potabile. L'acquirente sceglie una finitura chiara o scura.

Quali spazi comuni offre OXO The Residences?

OXO The Residences ha una club house con lounge, un barbecue comune con forno per la pizza, attrezzi fitness all'aperto, un parco giochi, un giardino a tema e colonnine di ricarica per auto elettriche. Il complesso è recintato e sorvegliato 24 ore su 24.

Qual è il piano di pagamento di OXO The Residences?

A OXO The Residences il prezzo si paga in tre tranche: 30% alla prenotazione, 30% al completamento della struttura e il restante 40% a fine lavori.

Con quale titolo viene venduta una villa di OXO The Residences?

Secondo lo sviluppatore, ogni villa di OXO The Residences sorge su un proprio titolo fondiario. L'acquirente straniero deve verificare con un notaio indonesiano indipendente, prima di firmare, quale forma di diritto può detenere.

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Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su OXO The Residences in Nyanyi, Bali — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.

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