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OXO The Residences em Nyanyi, Bali

Nyanyi, Bali

230 m²

A partir do tamanho

3-4 Bedroom

Plantas

Nyanyi, Bali · 3-4 Bedroom · a partir de 230 m² · a partir de 2,601,966AED

Sobre o projeto

OXO The Residences é um condomínio fechado de 40 casas de dois andares em Nyanyi, na costa sudoeste de Bali. A OXO Living desenvolve o projeto em parceria com a Nuanu, e a arquitetura tem a assinatura de Alexis Dornier. As casas à venda têm três ou quatro quartos, e cada uma tem piscina e jardim próprios. O condomínio fica junto a Nuanu Creative City, um distrito de 44 hectares que mantém 70% do terreno em estado natural.

As casas

A casa de três quartos tem 230 m² de área construída, três banheiros e uma piscina de 11 m². A de quatro quartos tem 309 m², quatro banheiros, piscina de 29 m² e um cômodo multiuso que pode ser escritório, academia particular ou sala de lazer para a família. Alexis Dornier junta o modernismo tropical à arquitetura industrial, orienta cada casa de acordo com a trajetória do sol e as correntes de ar e constrói com materiais locais, como a pedra de Kerobokan. Os panos de vidro do chão ao teto abrem a sala diretamente para o jardim. No interior há piso de concreto polido, closets nos quartos, banheiros com paredes em mármore e torneiras com acabamento em cobre, e uma ilha de cozinha com tampo de mármore, forno embutido e sistema de água potável por osmose reversa. O comprador escolhe entre um acabamento claro ou escuro e entre várias opções de planta.

Viver no condomínio

Depois do portão de entrada surgem ruas largas, caminhos ajardinados e um jardim temático. A casa clube tem um lounge interno e, do lado de fora, os moradores compartilham uma churrasqueira com forno de pizza e mesas, equipamentos de fitness integrados ao jardim e um playground. Há carregadores para veículos elétricos, painéis solares, captação de água da chuva e tratamento de águas residuais. Um sistema de casa inteligente controla a iluminação, a temperatura e a segurança, e o condomínio tem vigilância 24 horas por dia.

Localização e plano de pagamento

Segundo o mapa da incorporadora, a praia de Nyanyi fica a 18 minutos a pé e a escola ProEd Global School a 13 minutos. Tanah Lot fica a 12 minutos, Canggu a 18 minutos e o aeroporto internacional I Gusti Ngurah Rai a cerca de uma hora. Os proprietários têm acesso prioritário aos espaços e eventos da Nuanu. O pagamento é feito em três fases: 30% na reserva, 30% com a estrutura concluída e os restantes 40% no fim da obra.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
3BR Villa	3	230 m²	2,601,966 AED
4BR Villa	4	309 m²	3,211,443 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	30%	Na reserva
Durante a construção	30%	Com a estrutura concluída
Na entrega	40%	No fim da obra

A incorporadora

OXO

Uma incorporadora boutique de Bali que também opera os imóveis que constrói

A OXO, empresa por trás da marca OXO Living, constrói e opera imóveis em Bali desde 2015. Seu fundador, Johannes Weissenbaeck, continua à frente da empresa como CEO. O portfólio na ilha passa de trinta imóveis: villas, casas geminadas em Berawa e Umalas, um estúdio de coworking e um resort, e a empresa também organiza viagens de barco no Parque Nacional de Komodo. Seus dois projetos atuais ficam lado a lado em Nyanyi, nos limites da cidade criativa Nuanu, e são desenvolvidos em parceria com o Nuanu: o OXO The Residences, projetado por Alexis Dornier, e o OXO The Pavilions, projetado por Chris Precht. A OXO é uma B Corp certificada.

2015Fundada emBali, IndonésiaSedeMais de 30 imóveis em seu portfólio em Bali, entre eles condomínios de casas geminadas em Berawa e UmalasProjetos entregues

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Sobre Nyanyi

A primeira praia de Tabanan a oeste de Canggu, com a Nuanu Creative City na orla e Tanah Lot mais adiante no litoral.

Nyanyi é uma aldeia da vila de Beraban, no distrito de Kediri, regência de Tabanan, onde termina Badung e começa o litoral de Tabanan. Beraban também é a vila de Tanah Lot, o templo marítimo sobre sua ilhota de pedra, a cerca de dez minutos seguindo a costa, e quase todos os moradores são hindus balineses. A Nyanyi Beach é de areia preta e fina, com encostas verdes atrás e grandes ondas do oceano Índico; as pessoas vêm pelo pôr do sol, não para nadar. O terreno atrás da praia agora é a Nuanu Creative City, um distrito de 44 hectares que mantém cerca de 70% da área verde e reúne o Luna Beach Club, instalações artísticas, jardins, uma academia de artes para as crianças da vila e um campus da ProEd Global School. Ao redor surgiram condomínios de villas, de pequenos grupos de poucas villas a condomínios fechados com várias dezenas de casas, e Canggu fica a cerca de 20 minutos. Tabanan é sobretudo terra agrícola, e boa parte da região em torno de Nyanyi ainda é de arrozais. Os compradores estrangeiros têm imóveis aqui por arrendamento ou sob Hak Pakai (direito de uso); a propriedade plena é reservada aos cidadãos indonésios.

ProEd Global School , campus Nuanu (currículo Cambridge)Nas proximidadesNuanu Kids Academy , aulas gratuitas de artes para crianças das vilas vizinhasNas proximidadesTemplo de Tanah Lot · ~10 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre OXO The Residences

Quem desenvolve o OXO The Residences?

O OXO The Residences é desenvolvido pela OXO Living em parceria com a Nuanu. A OXO incorpora e administra imóveis em Bali desde 2015 e tem hoje mais de 30 propriedades na ilha.

Quem é o arquiteto do OXO The Residences?

As casas do OXO The Residences foram projetadas por Alexis Dornier. O seu estúdio junta modernismo tropical e arquitetura industrial, orienta cada casa pelo sol e pela circulação do ar no terreno e trabalha com materiais naturais da região.

Onde fica o OXO The Residences?

O OXO The Residences fica em Nyanyi, na costa sudoeste de Bali, ao lado de Nuanu Creative City. Pelo mapa da incorporadora, a praia de Nyanyi está a 18 minutos a pé, Tanah Lot a 12 minutos e Canggu a 18 minutos.

Que casas estão à venda no OXO The Residences?

O OXO The Residences tem à venda casas de três quartos com 230 m², três banheiros e piscina de 11 m², e casas de quatro quartos com 309 m², quatro banheiros e piscina de 29 m². Todas têm dois andares e jardim privativo.

Que acabamentos têm as casas do OXO The Residences?

As casas do OXO The Residences têm piso de concreto polido, closets, banheiros com paredes em mármore e torneiras acobreadas, e ilha de cozinha em mármore com forno embutido e osmose reversa para a água potável. O comprador escolhe um acabamento claro ou escuro.

Que espaços comuns tem o OXO The Residences?

O OXO The Residences tem uma casa clube com lounge, churrasqueira compartilhada com forno de pizza, equipamentos de fitness ao ar livre, playground, jardim temático e carregadores para veículos elétricos. O condomínio é fechado e tem vigilância 24 horas por dia.

Qual é o plano de pagamento do OXO The Residences?

No OXO The Residences, o preço é pago em três fases: 30% na reserva, 30% com a estrutura concluída e os restantes 40% no fim da obra.

Com que título vem uma casa do OXO The Residences?

Segundo a incorporadora, cada casa do OXO The Residences tem o seu próprio título de terreno. O comprador estrangeiro deve confirmar com um notário indonésio independente, antes de assinar, que forma de direito pode deter.

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