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OXO The Pavilions em Nyanyi, Bali

Nyanyi, Bali

Q3 2027

Entrega

149 m²

A partir do tamanho

3-5 Bedroom

Plantas

  Nyanyi, Bali · 3-5 Bedroom · a partir de 149 m² · entrega Q3 2027 · a partir de 2,749,539AED 

Sobre o projeto

OXO The Pavilions é um condomínio fechado de 24 vilas em Nyanyi, na costa sudoeste de Bali, dentro de Nuanu Creative City. A OXO Living constrói o empreendimento junto com a Nuanu, com projeto do arquiteto Chris Precht, da Precht Studios, em parceria com o escritório Pangkat 2. Não existem duas vilas iguais: cada uma tem planta, orientação, jardim e acabamentos internos próprios. As vilas são térreas com mezanino, e a entrega está prevista para o terceiro trimestre de 2027.

As vilas

As vilas à venda têm três, quatro ou cinco quartos, todos com banheiro próprio. A vila de três quartos começa em 149 m², a de quatro quartos em 204 m² e a de cinco quartos em 322 m², e essa última planta ganha um subsolo com uma sala de bem-estar. Cada vila tem piscina própria e vaga de garagem. Chris Precht volta os ambientes para um pátio interno que preserva a privacidade, e a sala de estar integrada se abre direto para o jardim. O piso imita terracota, as paredes são de tijolo com pintura texturizada e o forro é de treliça de bambu ou rattan. A cozinha tem ilha, forno e micro-ondas embutidos, cooktop elétrico de quatro bocas e metais com acabamento bronze. No banheiro principal ficam a banheira de apoio livre e a bancada de mármore suspensa. A automação residencial controla iluminação, temperatura e segurança, cada quarto tem ar-condicionado próprio, e o comprador pode incluir uma sauna a vapor e escolher os acabamentos.

The Core, o centro de bem-estar

The Core fica no centro do condomínio, a poucos passos das vilas. Ali estão hammam e sala de vapor, sauna finlandesa seca, piscinas de imersão fria e quente, piscina coberta de hidroterapia, academia e um estúdio para ioga, pilates, respiração e terapia sonora, com uma cúpula de meditação em forma de pirâmide no meio. Na entrada funciona o Nowhere, um café orgânico com bar de sucos, e ao lado há um lounge com sala de leitura para encontros tranquilos. Um concierge de bem-estar agenda personal trainer, alongamento assistido, massagens e planos de nutrição. O condomínio tem ainda via circular privativa, pontos de recarga para carros elétricos, segurança 24 horas, captação de água da chuva e água potável filtrada.

Localização e forma de pagamento

Nuanu ocupa 44 hectares, dos quais 70% são preservados como natureza, e os proprietários têm acesso prioritário aos seus espaços e eventos. Segundo a incorporadora, a praia de Nyanyi fica a 15 minutos a pé e a escola ProEd Global School a 10 minutos. Tanah Lot fica a 6 km, Canggu a 10 km e o aeroporto internacional I Gusti Ngurah Rai a 26 km. O pagamento é dividido assim: 30% na reserva, 30% com a estrutura concluída e os 40% restantes no fim da obra.

Acesso direto à incorporadora via Palmera — sem comissão do comprador, suporte completo da Palmera desde a seleção até a entrega, no seu idioma.

Tipos de unidade

Tipo	Quartos	Tamanho	Preço
3BR Villa	3	149 m²	2,749,539 AED
4BR Villa	4	204 m²	3,437,031 AED
5BR Villa	5	322 m²	4,619,087 AED

Plano de pagamento

Etapa	%	Marco
Entrada	30%	Na reserva
Durante a construção	30%	Com a estrutura concluída
Na entrega	40%	No fim da obra

A incorporadora

OXO

Uma incorporadora boutique de Bali que também opera os imóveis que constrói

A OXO, empresa por trás da marca OXO Living, constrói e opera imóveis em Bali desde 2015. Seu fundador, Johannes Weissenbaeck, continua à frente da empresa como CEO. O portfólio na ilha passa de trinta imóveis: villas, casas geminadas em Berawa e Umalas, um estúdio de coworking e um resort, e a empresa também organiza viagens de barco no Parque Nacional de Komodo. Seus dois projetos atuais ficam lado a lado em Nyanyi, nos limites da cidade criativa Nuanu, e são desenvolvidos em parceria com o Nuanu: o OXO The Residences, projetado por Alexis Dornier, e o OXO The Pavilions, projetado por Chris Precht. A OXO é uma B Corp certificada.

2015Fundada emBali, IndonésiaSedeMais de 30 imóveis em seu portfólio em Bali, entre eles condomínios de casas geminadas em Berawa e UmalasProjetos entregues

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Sobre Nyanyi

A primeira praia de Tabanan a oeste de Canggu, com a Nuanu Creative City na orla e Tanah Lot mais adiante no litoral.

Nyanyi é uma aldeia da vila de Beraban, no distrito de Kediri, regência de Tabanan, onde termina Badung e começa o litoral de Tabanan. Beraban também é a vila de Tanah Lot, o templo marítimo sobre sua ilhota de pedra, a cerca de dez minutos seguindo a costa, e quase todos os moradores são hindus balineses. A Nyanyi Beach é de areia preta e fina, com encostas verdes atrás e grandes ondas do oceano Índico; as pessoas vêm pelo pôr do sol, não para nadar. O terreno atrás da praia agora é a Nuanu Creative City, um distrito de 44 hectares que mantém cerca de 70% da área verde e reúne o Luna Beach Club, instalações artísticas, jardins, uma academia de artes para as crianças da vila e um campus da ProEd Global School. Ao redor surgiram condomínios de villas, de pequenos grupos de poucas villas a condomínios fechados com várias dezenas de casas, e Canggu fica a cerca de 20 minutos. Tabanan é sobretudo terra agrícola, e boa parte da região em torno de Nyanyi ainda é de arrozais. Os compradores estrangeiros têm imóveis aqui por arrendamento ou sob Hak Pakai (direito de uso); a propriedade plena é reservada aos cidadãos indonésios.

ProEd Global School , campus Nuanu (currículo Cambridge)Nas proximidadesNuanu Kids Academy , aulas gratuitas de artes para crianças das vilas vizinhasNas proximidadesTemplo de Tanah Lot · ~10 minTempo de deslocamento

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Localização

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Perguntas frequentes sobre OXO The Pavilions

Quem está desenvolvendo o OXO The Pavilions?

O OXO The Pavilions é desenvolvido pela OXO Living em parceria com a Nuanu. A OXO é uma incorporadora e administradora de imóveis em Bali que começou em 2015 e hoje tem mais de 30 propriedades na ilha.

Quem projetou o OXO The Pavilions?

O arquiteto do OXO The Pavilions é Chris Precht, nascido na Áustria e cofundador da Precht Studios, que trabalhou com o escritório Pangkat 2. O trabalho dele se apoia em materiais naturais, formas biofílicas e resfriamento passivo, e cada uma das 24 vilas tem planta, orientação e jardim próprios.

Onde fica o OXO The Pavilions?

O OXO The Pavilions fica em Nyanyi, na costa sudoeste de Bali, dentro de Nuanu Creative City. Segundo a incorporadora, a praia de Nyanyi está a 15 minutos a pé, Tanah Lot a 6 km e Canggu a 10 km.

Quais vilas estão à venda no OXO The Pavilions?

O OXO The Pavilions oferece vilas de três quartos a partir de 149 m², de quatro quartos a partir de 204 m² e de cinco quartos a partir de 322 m². Todo quarto tem banheiro próprio, e toda vila tem piscina privativa e vaga de garagem.

O que é o The Core no OXO The Pavilions?

The Core é o centro de bem-estar do OXO The Pavilions. Ele reúne hammam e sala de vapor, sauna finlandesa, piscinas de imersão fria e quente, piscina coberta de hidroterapia, academia, estúdio de ioga e pilates, cúpula de meditação e um café orgânico chamado Nowhere.

Quais são os acabamentos das vilas do OXO The Pavilions?

As vilas do OXO The Pavilions têm piso que imita terracota, paredes de tijolo com pintura texturizada, forro de treliça de bambu ou rattan e revestimento em réguas de madeira. A cozinha tem ilha, forno e micro-ondas embutidos e metais com acabamento bronze, e o banheiro principal tem banheira de apoio livre. A sauna a vapor é opcional.

Qual é a forma de pagamento do OXO The Pavilions?

No OXO The Pavilions o pagamento é de 30% na reserva, 30% com a estrutura concluída e os 40% restantes no fim da obra, prevista para o terceiro trimestre de 2027.

Que título de propriedade acompanha uma vila do OXO The Pavilions?

A incorporadora informa que cada vila do OXO The Pavilions está sobre seu próprio título de terreno. Compradores estrangeiros devem confirmar com um tabelião indonésio independente, antes de assinar, qual forma de título podem ter.

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