Nyanyi

Nyanyi é uma aldeia da vila de Beraban, no distrito de Kediri, regência de Tabanan, no litoral sudoeste de Bali. Fica exatamente onde termina Badung: a vila seguinte a leste é Cemagi, e depois vêm Seseh, Pererenan e Canggu. O templo de Tanah Lot fica na mesma vila, a cerca de dez minutos pelo litoral.

O Nuanu é um distrito de 44 hectares na Jalan Pantai Nyanyi, no terreno atrás da Nyanyi Beach. Cerca de 70% dele continua verde. Reúne o Luna Beach Club acima da praia, instalações artísticas, jardins, um parque de mídia, uma vila de artes onde artesãos ensinam ofícios, aulas gratuitas de artes para crianças da região e um campus da ProEd Global School. Lá dentro, o deslocamento é feito em veículos elétricos. Em 2026, o Ministério da Economia Criativa da Indonésia o apontou como modelo para a economia criativa do país.

Não. O Hak Milik, a propriedade plena da Indonésia, é exclusivo de cidadãos indonésios, mesmo que um folheto use a palavra freehold. O comprador estrangeiro faz um arrendamento (Hak Sewa) com o proprietário indonésio do terreno, lavrado como escritura notarial, ou fica com um título Hak Pakai (direito de uso) registrado no cartório de terras. O Rise Villas, por exemplo, é vendido com arrendamento de 28 anos e opção de prorrogação por mais 25 anos. Arranjos em que um indonésio mantém a terra em seu nome para um estrangeiro são nulos, e uma norma de Bali de 2026 os proíbe. Peça a um notário independente (PPAT) que confirme o título da villa e do lote específicos.

Na Palmera há três: o OXO The Residences, um condomínio fechado de 40 villas de dois pavimentos projetadas por Alexis Dornier; o OXO The Pavilions, 24 villas de Chris Precht e Pangkat 2 dentro do Nuanu, em torno de um centro de bem-estar; e o Rise Villas, sete villas com vista para os arrozais a cinco minutos a pé do Nuanu. Preços e condições de pagamento estão na página de cada empreendimento.

Tanah Lot fica a cerca de 10 minutos, Canggu a cerca de 20 minutos e a cidade de Tabanan a uns trinta minutos. O Aeroporto Internacional Ngurah Rai fica a uns 25 km, o que, com o trânsito de Canggu, significa cerca de uma hora. Bali não tem trens, e a rodovia com pedágio planejada por Tabanan não foi construída.

Nadar não é recomendado. As ondas são grandes e altas, e a praia fica de frente para o oceano Índico aberto. É um lugar para longas caminhadas e para ver o pôr do sol, muitas vezes do Luna Beach Club, acima da areia.

Sim, com licença. A locação para turistas na Indonésia exige um número de identificação empresarial (NIB) com o código correto de hospedagem, e proprietários estrangeiros costumam alugar por meio de uma operadora indonésia licenciada ou de uma empresa PT PMA própria. Em seus condomínios, a OXO oferece aos proprietários um serviço de gestão do imóvel por meio do OXO Hospitality Group. Em 2026, o Ministério do Turismo mandou retirar os anúncios sem licença dos grandes sites de reserva.