Nyanyi

Nyanyi ist ein Weiler des Dorfes Beraban im Distrikt Kediri, Regierungsbezirk Tabanan, an der Südwestküste Balis. Es liegt genau dort, wo Badung endet: Das nächste Dorf im Osten ist Cemagi, dahinter folgen Seseh, Pererenan und Canggu. Der Tempel Tanah Lot liegt im selben Dorf, etwa zehn Minuten die Küste entlang.

Nuanu ist ein 44 Hektar großes Viertel an der Jalan Pantai Nyanyi, auf dem Land hinter Nyanyi Beach. Etwa 70% davon bleiben grün. Hier gibt es den Luna Beach Club über dem Strand, Kunstinstallationen, Gärten, einen Medienpark, ein Kunstdorf, in dem Handwerker ihr Können weitergeben, kostenlose Kunstkurse für Kinder aus der Umgebung und einen Campus der ProEd Global School. Innerhalb des Viertels fährt man elektrisch. 2026 stellte das indonesische Ministerium für Kreativwirtschaft Nuanu als Vorbild für die Kreativwirtschaft des Landes heraus.

Nein. Hak Milik, das indonesische Volleigentum, ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten, auch wenn eine Broschüre das Wort Freehold verwendet. Ein ausländischer Käufer schließt einen notariell beurkundeten Pachtvertrag (Hak Sewa) mit dem indonesischen Grundeigentümer oder erwirbt einen Hak-Pakai-Titel (Nutzungsrecht), der beim Grundbuchamt eingetragen wird. Rise Villas zum Beispiel wird mit einer Pachtdauer von 28 Jahren und der Option verkauft, um 25 Jahre zu verlängern. Konstruktionen, bei denen ein Indonesier Land für einen Ausländer auf seinen Namen hält, sind nichtig, und eine balinesische Verordnung von 2026 verbietet sie. Lassen Sie den Titel der konkreten Villa und des Grundstücks von einem unabhängigen Notar (PPAT) bestätigen.

Auf Palmera sind es drei: OXO The Residences, eine geschlossene Anlage mit 40 zweigeschossigen Villen nach Entwürfen von Alexis Dornier; OXO The Pavilions, 24 Villen von Chris Precht und Pangkat 2 innerhalb von Nuanu rund um ein Wellnesszentrum; und Rise Villas, sieben Villen mit Blick auf Reisfelder, fünf Gehminuten von Nuanu. Preise und Zahlungsbedingungen stehen auf der jeweiligen Projektseite.

Tanah Lot ist etwa 10 Minuten entfernt, Canggu etwa 20 Minuten und die Stadt Tabanan etwa eine halbe Stunde. Der internationale Flughafen Ngurah Rai liegt rund 25 km entfernt, was mit dem Verkehr durch Canggu etwa eine Stunde bedeutet. Auf Bali gibt es keine Bahn, und die geplante Mautstraße durch Tabanan ist nicht gebaut.

Vom Schwimmen wird abgeraten. Die Wellen sind groß und hoch, und der Strand liegt zum offenen Indischen Ozean hin. Er eignet sich für lange Spaziergänge und Sonnenuntergänge, die man oft vom Luna Beach Club über dem Sand aus verfolgt.

Ja, mit Lizenz. Ferienvermietung braucht in Indonesien eine Unternehmensidentifikationsnummer (NIB) mit dem passenden Beherbergungscode, und ausländische Eigentümer vermieten meist über einen lizenzierten indonesischen Betreiber oder eine eigene PT PMA. In seinen Anlagen bietet OXO den Eigentümern eine Immobilienverwaltung über die OXO Hospitality Group an. 2026 ließ das Tourismusministerium Inserate ohne Lizenz von den großen Buchungsportalen entfernen.