Nyanyi 是 Tabanan 县 Kediri 区 Beraban 村的一个小村落，正好位于 Badung 县结束、Tabanan 海岸开始的地方。海神庙 Tanah Lot 也在 Beraban 村，这座建在礁石小岛上的神庙沿海岸约十分钟车程，这里的居民几乎都是巴厘印度教徒。Nyanyi Beach 是细腻的黑沙，背后是青翠的山坡，面向印度洋的大浪；人们来这里是为了看日落，而不是游泳。海滩后方的土地如今是 Nuanu Creative City，一个 44 公顷的街区，约 70% 的土地保持绿化，有 Luna Beach Club、艺术装置、花园、面向村里孩子的艺术学院，以及 ProEd Global School 的一个校区。周围陆续建起了别墅社区，从几栋别墅的小组团到几十户的封闭式社区都有，到 Canggu 约 20 分钟。Tabanan 大部分是农田，Nyanyi 周边很多地方至今仍是稻田。外国买家在这里通过租赁或 Hak Pakai（使用权）持有房产；永久产权只保留给印尼公民。
进出 Nyanyi 走 Jalan Pantai Nyanyi，这条村道经过 Nuanu 一直通到海滩。往东，地方道路经 Cemagi 和 Seseh 进入 Badung 县，汇入 Jalan Raya Canggu，前往 Canggu、登巴萨和机场；去海神庙 Tanah Lot 和 Tabanan 镇则走往西和往北的道路。巴厘岛西部目前还没有收费公路：一条经 Tabanan 从 Gilimanuk 到 Mengwi 的收费公路已规划多年，但尚未修建。算上 Canggu 的路况，到 Ngurah Rai 国际机场大约 25 公里的路要开一小时左右。
Nyanyi 因 Nuanu 而改变。这段原本只有稻田、牛群和一片安静海滩的海岸，如今有了一个规划街区，有海滩俱乐部、国际学校和自己的活动，别墅开发商也随之而来。这里的新房大多是别墅而不是公寓：几栋别墅组成的小组团，以及带会所和共享花园的封闭式社区。Palmera 收录的这一带项目有 OXO The Residences（Alexis Dornier 设计的 40 栋别墅）和 OXO The Pavilions（Chris Precht 设计、位于 Nuanu 内的 24 栋别墅），都由 OXO Living 与 Nuanu 合作建造；还有 Rise Villas，Rise Real Bali 开发的 7 栋别墅，步行不远就到 Nuanu，以 28 年租约出售，可选择续租 25 年。这一带适合想在学校和海滩附近买家庭住宅的买家，也适合想在 Canggu 旁边买度假别墅的人。外国人只能通过租约或 Hak Pakai 购买，不能持有永久产权，即使宣传材料用了这个词也一样。Tabanan 大部分是农田，巴厘岛现在限制在耕作中的稻田上建房，所以每块地的分区规划都需要核实。
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Nyanyi 是巴厘岛西南海岸 Tabanan 县 Kediri 区 Beraban 村的一个小村落。它正好位于 Badung 县的尽头：往东相邻的村子是 Cemagi，再往东是 Seseh、Pererenan 和 Canggu。海神庙 Tanah Lot 也在同一个村，沿海岸约十分钟。
Nuanu 是 Jalan Pantai Nyanyi 上一个 44 公顷的街区，位于 Nyanyi Beach 后方的土地上，约 70% 的面积保持绿化。街区里有海滩上方的 Luna Beach Club、艺术装置、花园、一座媒体公园、由工匠传授手艺的艺术村、为当地孩子开设的免费艺术课，以及 ProEd Global School 的一个校区。街区内靠电动车出行。2026 年，印尼创意经济部把它树为全国创意经济的典范。
不能。Hak Milik 是印尼的永久产权，仅限印尼公民持有，即使宣传册用了 freehold 这个词也一样。外国买家可以与印尼土地所有人签订以公证契约形式订立的租约（Hak Sewa），或者取得在土地局登记的 Hak Pakai（使用权）产权。例如 Rise Villas 以 28 年租约出售，可选择续租 25 年。由印尼人以自己名义替外国人持有土地的安排是无效的，巴厘岛 2026 年的一项法规也明令禁止。请独立公证人（PPAT）确认具体别墅和地块的产权。
Palmera 收录了三个：OXO The Residences，Alexis Dornier 设计的封闭式社区，共 40 栋两层别墅；OXO The Pavilions，Chris Precht 与 Pangkat 2 设计的 24 栋别墅，位于 Nuanu 内，环绕一座身心健康中心；以及 Rise Villas，7 栋可看稻田的别墅，步行五分钟到 Nuanu。价格和付款条款请见各项目页面。
到海神庙 Tanah Lot 约 10 分钟，到 Canggu 约 20 分钟，到 Tabanan 镇约半小时。Ngurah Rai 国际机场在大约 25 公里外，算上 Canggu 一带的路况，要一小时左右。巴厘岛没有铁路，规划中穿过 Tabanan 的收费公路也还没有修建。
不建议游泳。这里浪大浪高，海滩正对开阔的印度洋。这里适合长距离散步和看日落，人们常在沙滩上方的 Luna Beach Club 观赏日落。
可以，但要有执照。在印尼做度假出租，需要在正确的住宿行业代码下取得营业识别号（NIB），外国业主通常委托持牌的印尼运营商出租，或通过自己的 PT PMA 公司出租。OXO 在自己的社区里通过 OXO Hospitality Group 为业主提供物业管理服务。2026 年，旅游部让各大订房网站下架了无执照房源。
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