Canggu के पश्चिम में Tabanan का पहला समुद्र तट, जिसके किनारे Nuanu Creative City है और तट के साथ आगे Tanah Lot।

Nyanyi

Nyanyi, Tabanan रीजेंसी के Kediri ज़िले में Beraban गाँव की एक बस्ती है, जहाँ Badung खत्म होता है और Tabanan का तट शुरू होता है। Beraban ही Tanah Lot का भी गाँव है, चट्टानी द्वीप पर बना समुद्री मंदिर, जो तट के साथ लगभग दस मिनट दूर है, और यहाँ रहने वाले लगभग सभी लोग बाली हिंदू हैं। Nyanyi Beach की रेत बारीक और काली है, पीछे हरी ढलानें हैं और हिंद महासागर की ऊँची लहरें आती हैं; लोग यहाँ तैरने के बजाय सूर्यास्त देखने आते हैं। समुद्र तट के पीछे की ज़मीन अब Nuanu Creative City है, 44 हेक्टेयर का एक क्षेत्र, जो अपनी लगभग 70% ज़मीन हरी रखता है और जिसमें Luna Beach Club, कला इंस्टॉलेशन, बगीचे, गाँव के बच्चों के लिए एक कला अकादमी और ProEd Global School का एक कैंपस है। इसके आसपास विला कम्युनिटी बढ़ी हैं, कुछ विला के छोटे समूहों से लेकर कई दर्जन घरों वाली गेटेड एस्टेट तक, और Canggu लगभग 20 मिनट दूर है। Tabanan ज़्यादातर खेती का इलाका है, और Nyanyi के आसपास का बड़ा हिस्सा अब भी धान के खेत हैं। विदेशी खरीदार यहाँ संपत्ति लीज़ पर या Hak Pakai (उपयोग का अधिकार) के तहत रखते हैं; फ़्रीहोल्ड टाइटल इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए आरक्षित है।

Tabanan रीजेंसी के Kediri ज़िले में Beraban गाँव की बस्ती · हिंद महासागर पर Nyanyi Beach · Jalan Pantai Nyanyi पर Nuanu Creative City · पूर्व में Badung रीजेंसी के Cemagi से लगा हुआ · इसी गाँव में Tanah Lot मंदिर Balinese coastal village and new creative district · Tabanan's easternmost beach · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

लीजहोल्ड या Hak Pakai

विदेशी स्वामित्व

44 हेक्टेयर

Nuanu Creative City

~1 घंटा

Ngurah Rai हवाई अड्डे तक

कनेक्टिविटी

कहाँ Nyanyi स्थित है।

Nyanyi तक Jalan Pantai Nyanyi से पहुँचा जाता है, गाँव की वह सड़क जो Nuanu के पास से होकर समुद्र तट तक जाती है। पूर्व में स्थानीय सड़कें Cemagi और Seseh होकर Badung में प्रवेश करती हैं और Jalan Raya Canggu से मिलती हैं, जो Canggu, Denpasar और हवाई अड्डे का रास्ता है; Tanah Lot और Tabanan कस्बे तक पश्चिम और उत्तर जाने वाली सड़कों से पहुँचा जाता है। पश्चिमी बाली में अभी कोई टोल रोड नहीं है: Tabanan होकर Gilimanuk से Mengwi तक की टोल रोड की योजना बरसों से है, पर वह बनी नहीं। Canggu के ट्रैफ़िक के साथ Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे तक के लगभग 25 किमी में करीब एक घंटा लगता है।

ड्राइव समय

Tanah Lot मंदिर~10 मिनट

Cemagi Beach~10 मिनट

Canggu~20 मिनट

Tabanan कस्बा~30 मिनट

Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (DPS)~1 घंटा

मेट्रो और परिवहन

Not applicable

बाली में न मेट्रो है, न शहरी रेल। Nyanyi में लोग कार, स्कूटर और राइड-हेलिंग ऐप से आते-जाते हैं, और Nuanu अपने क्षेत्र के भीतर अपनी इलेक्ट्रिक गाड़ियाँ चलाता है।

मुख्य सड़कें

Jalan Pantai Nyanyi, समुद्र तट और Nuanu तक जाने वाली सड़क

Jalan Raya Canggu, पूर्व में Canggu और Denpasar की ओर जाने वाली सड़क

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

शिक्षा

ProEd Global School, Nuanu कैंपस (Cambridge पाठ्यक्रम)
Nuanu Kids Academy, आसपास के गाँवों के बच्चों के लिए मुफ़्त कला कक्षाएँ
Beraban में सरकारी प्राथमिक स्कूल और SMP Negeri 3 Kediri (जूनियर हाई स्कूल)
Politeknik Internasional Bali, Beraban में एक पॉलिटेक्निक कॉलेज

स्वास्थ्य सेवा

RSUD Tabanan, Tabanan कस्बे में रीजेंसी का सरकारी शिक्षण अस्पताल
Kasih Ibu Hospital Tabanan, आपातकालीन विभाग वाला एक निजी अस्पताल
RSD Mangusada, Kapal, Mengwi में Badung का सरकारी अस्पताल

खरीदारी

Beraban में गाँव के वारुंग और छोटी दुकानें
Nuanu के भीतर Luna Beach Club और खाने की दूसरी जगहें
लगभग 20 मिनट दूर Canggu में सुपरमार्केट और दुकानें

अवकाश

Nyanyi Beach: काली रेत, ऊँची लहरें और सूर्यास्त
Nyanyi Beach के ऊपर Nuanu का Luna Beach Club
Nuanu के बगीचे, कला इंस्टॉलेशन और Aurora Media Park
भाटे के समय Tanah Lot, जब आप चलकर चट्टानी द्वीप तक जा सकते हैं
धान के खेतों में पैदल सैर और साइकिल की सवारी

लैंडमार्क

Tanah Lot, Beraban के पास चट्टानी द्वीप पर बना समुद्री मंदिर
Pura Batu Bolong, Tanah Lot के पास प्राकृतिक चट्टानी मेहराब पर एक छोटा मंदिर
Nuanu Creative City, 44 हेक्टेयर का कला और संस्कृति क्षेत्र
Mengening में Pura Gede Luhur Batu Ngaus, सीमा के ठीक उस पार Cemagi में

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Nuanu के साथ Nyanyi बदल गया। धान के खेतों, मवेशियों और एक शांत समुद्र तट वाले तट पर अब एक नियोजित क्षेत्र है, जिसमें बीच क्लब, एक अंतरराष्ट्रीय स्कूल और उसके अपने आयोजन हैं, और विला डेवलपर भी पीछे-पीछे आ गए। यहाँ ज़्यादातर नए घर अपार्टमेंट नहीं, विला हैं: कुछ विला के छोटे समूह और क्लबहाउस व साझा बगीचों वाली गेटेड एस्टेट। Palmera पर इस इलाके की परियोजनाएँ हैं OXO The Residences (Alexis Dornier के डिज़ाइन किए 40 विला) और OXO The Pavilions (Nuanu के भीतर Chris Precht के 24 विला), दोनों OXO Living ने Nuanu के साथ बनाए हैं, और Rise Villas, Rise Real Bali के सात विला का एक समूह, जो Nuanu से थोड़ी पैदल दूरी पर है और 28 साल की लीज़ पर बिकता है, जिसे 25 साल और बढ़ाने का विकल्प है। यह इलाका उन खरीदारों के लिए ठीक है जो स्कूल और समुद्र तट के पास पारिवारिक घर चाहते हैं, या Canggu से एक कदम दूर छुट्टियों का विला। विदेशी लीज़ पर या Hak Pakai के तहत खरीदते हैं, फ़्रीहोल्ड कभी नहीं, भले ही मार्केटिंग में यह शब्द इस्तेमाल हो। Tabanan ज़्यादातर खेती की ज़मीन है और बाली अब उपजाऊ धान के खेतों पर निर्माण को सीमित करता है, इसलिए हर प्लॉट की ज़ोनिंग जाँचनी ज़रूरी है।

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-10-20

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Nyanyi सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

परिवार: ProEd Global School का Nuanu कैंपस, बगीचे और बच्चों की कला कक्षाएँ, सब इसी क्षेत्र के भीतर हैं
वे खरीदार जो Canggu के पास शांत ठिकाना चाहते हैं: काली रेत का समुद्र तट, धान के खेत और पास में Tanah Lot, और Canggu लगभग 20 मिनट दूर
कला, वेलनेस और डिज़ाइन से जुड़ाव रखने वाले लोग: Nuanu की गैलरियाँ और आयोजन, और नामी आर्किटेक्ट्स की बनाई विला एस्टेट

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

तैराकी वाला समुद्र तट नहीं: Nyanyi की लहरें ऊँची और तेज़ हैं, इसलिए तैराकी पूल में होती है
स्वामित्व के शब्द: कुछ मार्केटिंग में फ़्रीहोल्ड लिखा होता है, पर विदेशी खरीदार केवल लीज़ या Hak Pakai रख सकता है; भुगतान से पहले किसी स्वतंत्र नोटरी से सटीक टाइटल की पुष्टि कराएँ
खेती की ज़मीन और परमिट: Tabanan ज़्यादातर कृषि क्षेत्र है और बाली अब उपजाऊ धान के खेतों पर निर्माण को सीमित करता है, इसलिए ज़ोनिंग और निर्माण परमिट जाँचें, और छुट्टियों के किसी भी किराये के लिए अलग लाइसेंस चाहिए

3 प्रोजेक्ट में NYANYI

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ऑफ-प्लान

Rise Real Bali

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Nyanyi।

Nyanyi कहाँ है?+

Nyanyi, बाली के दक्षिण-पश्चिमी तट पर Tabanan रीजेंसी के Kediri ज़िले के Beraban गाँव की एक बस्ती है। यह ठीक वहीं है जहाँ Badung खत्म होता है: पूर्व में अगला गाँव Cemagi है, और उसके आगे Seseh, Pererenan और Canggu। Tanah Lot मंदिर इसी गाँव में है, तट के साथ लगभग दस मिनट दूर।

Nuanu Creative City क्या है?+

Nuanu, Jalan Pantai Nyanyi पर 44 हेक्टेयर का एक क्षेत्र है, Nyanyi Beach के पीछे की ज़मीन पर। इसका लगभग 70% हिस्सा हरा रहता है। इसमें समुद्र तट के ऊपर Luna Beach Club, कला इंस्टॉलेशन, बगीचे, एक मीडिया पार्क, एक कला गाँव जहाँ कारीगर शिल्प सिखाते हैं, स्थानीय बच्चों के लिए मुफ़्त कला कक्षाएँ और ProEd Global School का एक कैंपस है। भीतर आना-जाना इलेक्ट्रिक गाड़ियों से होता है। 2026 में इंडोनेशिया के रचनात्मक अर्थव्यवस्था मंत्रालय ने इसे देश की रचनात्मक अर्थव्यवस्था के लिए एक मॉडल बताया।

क्या कोई विदेशी Nyanyi में फ़्रीहोल्ड खरीद सकता है?+

नहीं। Hak Milik, इंडोनेशिया का फ़्रीहोल्ड टाइटल, केवल इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए है, भले ही किसी ब्रोशर में फ़्रीहोल्ड शब्द इस्तेमाल हो। विदेशी खरीदार इंडोनेशियाई ज़मीन मालिक से नोटरी डीड के रूप में बनी लीज़ (Hak Sewa) लेता है, या भूमि कार्यालय में पंजीकृत Hak Pakai (उपयोग का अधिकार) टाइटल। उदाहरण के लिए, Rise Villas 28 साल की लीज़ पर बिकता है, जिसे 25 साल और बढ़ाने का विकल्प है। ऐसी व्यवस्थाएँ, जिनमें कोई इंडोनेशियाई किसी विदेशी के लिए ज़मीन अपने नाम पर रखे, अमान्य हैं, और बाली का 2026 का एक नियम इन पर रोक लगाता है। किसी स्वतंत्र नोटरी (PPAT) से उस खास विला और प्लॉट के टाइटल की पुष्टि कराएँ।

Nyanyi में कौन-सी परियोजनाएँ बन रही हैं?+

Palmera पर तीन हैं: OXO The Residences, Alexis Dornier के डिज़ाइन किए 40 दो-मंज़िला विला की गेटेड एस्टेट; OXO The Pavilions, Nuanu के भीतर एक वेलनेस सेंटर के इर्द-गिर्द Chris Precht और Pangkat 2 के 24 विला; और Rise Villas, धान के खेतों के नज़ारे वाले सात विला, Nuanu से पाँच मिनट की पैदल दूरी पर। कीमतें और भुगतान की शर्तें हर परियोजना के पेज पर हैं।

Nyanyi हवाई अड्डे और Canggu से कितनी दूर है?+

Tanah Lot लगभग 10 मिनट दूर है, Canggu लगभग 20 मिनट और Tabanan कस्बा लगभग आधा घंटा। Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा लगभग 25 किमी दूर है, जिसका मतलब Canggu के ट्रैफ़िक के साथ करीब एक घंटा है। बाली में रेल नहीं है, और Tabanan होकर प्रस्तावित टोल रोड नहीं बनी है।

क्या Nyanyi Beach पर तैरा जा सकता है?+

तैरने की सलाह नहीं दी जाती। लहरें बड़ी और ऊँची हैं, और समुद्र तट खुले हिंद महासागर की ओर है। यह लंबी सैर और सूर्यास्त की जगह है, जिसे अक्सर रेत के ऊपर Luna Beach Club से देखा जाता है।

क्या मैं Nyanyi में विला किराये पर दे सकता हूँ?+

हाँ, लाइसेंस के साथ। इंडोनेशिया में छुट्टियों के किराये के लिए सही आवास कोड के तहत व्यवसाय पहचान संख्या (NIB) चाहिए, और विदेशी मालिक आम तौर पर किसी लाइसेंसशुदा इंडोनेशियाई ऑपरेटर या अपनी PT PMA कंपनी के ज़रिए किराये पर देते हैं। अपनी एस्टेट पर OXO मालिकों को OXO Hospitality Group के ज़रिए प्रॉपर्टी मैनेजमेंट सेवा देता है। 2026 में पर्यटन मंत्रालय ने बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग बड़ी बुकिंग साइटों से हटवा दीं।

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