Tabanan तट पर चट्टानों और धान के खेतों के बीच एक सर्फ़ बीच, Tanah Lot से कार से थोड़ी दूरी पर।

Kedungu

Kedungu, Tabanan रीजेंसी के Kediri ज़िले के Belalang गाँव का एक तटीय हिस्सा है, जो तट के साथ Tanah Lot से लगभग दस मिनट दूर है। इंडोनेशियाई और विदेशी सर्फ़र इस समुद्र तट को दक्षिण के ब्रेक से ज़्यादा शांत ब्रेक के रूप में जानते हैं, और इसके पीछे ज़मीन नीची चट्टानों और धान के खेतों में ऊपर उठती है। सूर्यास्त के समय लोग रेत के ऊपर खाने के स्टॉलों पर बीनबैग पर बैठते हैं। यहाँ का सबसे बड़ा प्रोजेक्ट Ciputra Beach Resort है, इंडोनेशियाई डेवलपर Ciputra Group की 60 हेक्टेयर की गेटेड बीचफ़्रंट एस्टेट, जहाँ 2026 की शुरुआत से एक बीच क्लब बन रहा है। Kedungu गाँव है, कस्बा नहीं: दुकानें, रेस्तराँ और सेवाएँ Tabanan में, Tanah Lot के आसपास और आगे पूर्व में Canggu में हैं। इंडोनेशिया में विदेशी फ़्रीहोल्ड ज़मीन नहीं रख सकते: वे किसी इंडोनेशियाई मालिक से लीजहोल्ड पर खरीदते हैं या पंजीकृत Hak Pakai टाइटल लेते हैं।

Kedungu Beach और Belalang गाँव का तट · Ciputra Beach Resort एस्टेट · तट के साथ Tanah Lot और Beraban · Kediri ज़िला, Tabanan रीजेंसी Surf beach and farming village on the Tabanan coast · Gated estate with a beach club under construction · Leasehold or Hak Pakai for foreigners

~10 मिनट

Tanah Lot तक

लीजहोल्ड या Hak Pakai

विदेशी स्वामित्व

60 हेक्टेयर

Ciputra Beach Resort

कनेक्टिविटी

कहाँ Kedungu स्थित है।

Kedungu, Kediri से गुज़रने वाली मुख्य सड़क से हटकर है, और यहाँ तक गाँव की सड़कों से पहुँचा जाता है जो धान के खेतों के बीच घूमती हुई तट तक जाती हैं। Tanah Lot लगभग दस मिनट दूर है और Beraban में Nuanu क्रिएटिव सिटी लगभग पंद्रह मिनट। हवाई अड्डा सड़क से करीब डेढ़ घंटे की दूरी पर है, व्यस्त समय में ज़्यादा, क्योंकि रास्ता Kediri, Mengwi और Denpasar के ट्रैफ़िक से होकर जाता है। पश्चिमी बाली में कोई टोल रोड नहीं है।

ड्राइव समय

Tanah Lot~10 मिनट

Nuanu क्रिएटिव सिटी, Beraban~15 मिनट

Ngurah Rai अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डा (DPS)~90 मिनट

मेट्रो और परिवहन

No rail

बाली में न मेट्रो है, न शहरी रेल, और कोई बन भी नहीं रही। Kedungu कार या स्कूटर वाली जगह है: गाँव की सड़कें संकरी हैं और सार्वजनिक परिवहन मुश्किल से तट तक पहुँचता है।

मुख्य सड़कें

Kedungu से Tanah Lot और Beraban तक गाँव की सड़कें

Denpasar से Mengwi और Kediri होकर जाने वाली मुख्य सड़क

मोहल्ले का जीवन

एक पूर्ण जीवन — बिना बाहर निकले।

स्वास्थ्य सेवा

रीजेंसी का Tabanan कस्बे में सरकारी अस्पताल
Kediri ज़िले में सामुदायिक स्वास्थ्य केंद्र
हवाई अड्डे वाली सड़क के छोर पर Denpasar और Kuta के बड़े निजी अस्पताल

खरीदारी

Kedungu Beach पर चट्टान के ऊपर खाने-पीने के स्टॉल
Tanah Lot के आसपास और Tabanan कस्बे में दुकानें और रेस्तराँ
आगे पूर्व में Canggu और Pererenan में कैफ़े, सुपरमार्केट और रेस्तराँ

अवकाश

Kedungu Beach पर सर्फ़िंग
चट्टान के ऊपर से समुद्र पर सूर्यास्त
समुद्र तट के पीछे धान के खेतों में पैदल सैर
Nuanu, Beraban में बन रही एक क्रिएटिव सिटी, जिसमें बीच क्लब और मीडिया पार्क है

लैंडमार्क

Kedungu Beach
Pura Tanah Lot, चट्टान पर बना समुद्री मंदिर, लगभग दस मिनट दूर
Ciputra Beach Resort, 60 हेक्टेयर की गेटेड एस्टेट

डेटा

आँकड़े। कोई बकवास नहीं।

Kedungu बाली के पश्चिमी तट के उस हिस्से में है जहाँ नया निर्माण Tanah Lot से आगे पहुँच गया है। यहाँ आने वाले लोग सर्फ़, धान के खेत और खुली जगह चाहते हैं, और मानते हैं कि कैफ़े, दुकानें और स्कूल कार से जाने लायक दूरी पर हैं। यहाँ नए घर ज़्यादातर विला हैं, खेतों के बीच अलग-अलग प्लॉट पर या Ciputra Beach Resort के भीतर, जो 60 हेक्टेयर की गेटेड एस्टेट है और जिसका बीच क्लब 2026 की शुरुआत से बन रहा है। Kedungu, बाली की मुख्य धान उत्पादक रीजेंसी Tabanan में आता है, इसलिए खेती की ज़मीन के नियम यहाँ बहुत मायने रखते हैं। सितंबर 2025 से बाली के गवर्नर ने उपजाऊ ज़मीन और जल-ग्रहण क्षेत्रों पर व्यावसायिक निर्माण रोक दिया है, और 2026 का एक प्रांतीय नियम खेती की ज़मीन के रूपांतरण को सीमित करता है और नॉमिनी स्वामित्व पर रोक लगाता है। खरीदने से पहले प्लॉट की ज़ोनिंग और निर्माण स्वीकृति (PBG) जाँच लें। छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर देना लाइसेंस वाला व्यवसाय है, और अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म से हटा दी गई हैं। इंडोनेशिया में कानूनन कीमतें रुपिया में ही बताई और चुकाई जानी चाहिए।

आँकड़े सांकेतिक हैं, गारंटी नहीं · के अनुसार 2026-10-20

क्या यह आपके लिए सही है?

किसके लिए Kedungu सबसे उपयुक्त है।

एक मज़बूत मेल यदि आप…

सर्फ़र: Kedungu एक जाना-माना ब्रेक है, जो दक्षिण के समुद्र तटों से शांत है
वे खरीदार जो धान के खेत और समुद्र साथ-साथ चाहते हैं: धान के खेत समुद्र तट के ठीक पीछे हैं
जिन्हें गेटेड एस्टेट पसंद है: Ciputra Beach Resort 60 हेक्टेयर का बीचफ़्रंट प्रोजेक्ट है, जिसका अपना बीच क्लब बन रहा है

कहीं और देखें यदि आप चाहते हैं…

पैदल दूरी पर कैफ़े और दुकानें: Kedungu एक गाँव है, और रोज़मर्रा की सेवाएँ Tabanan में, Tanah Lot के आसपास या Canggu में हैं
हवाई अड्डे तक जल्दी पहुँचना: ड्राइव में करीब डेढ़ घंटा लगता है
खेतों के पास कोई भी प्लॉट: 2025 से उपजाऊ खेती की ज़मीन पर निर्माण प्रतिबंधित है, इसलिए पहले ज़ोनिंग जाँचें

1 प्रोजेक्ट में KEDUNGU

अभी क्या उपलब्ध है इस समय।

कैटलॉग से लाइव — सबसे सस्ते पहले क्रमबद्ध।

ऑफ-प्लान

Kaluna Development

Kedungu, बाली में Kaluna Vasana Residence

2-3 Bedroom हैंडओवर Q1 2027

से
799,871AED

जानना अच्छा है

सामान्य प्रश्न के बारे में Kedungu।

क्या कोई विदेशी Kedungu में संपत्ति खरीद सकता है?+

हाँ, लेकिन फ़्रीहोल्ड नहीं। Hak Milik, यानी इंडोनेशियाई फ़्रीहोल्ड, केवल इंडोनेशियाई नागरिकों के लिए है। बाली में ज़्यादातर विदेशी खरीदार लीजहोल्ड लेते हैं: इंडोनेशियाई ज़मीन मालिक के साथ आम तौर पर 25 से 30 साल का अनुबंध, जिस पर नोटरी डीड के रूप में हस्ताक्षर होते हैं, और विस्तार तभी होता है जब अनुबंध में इसका प्रावधान हो। दूसरा रास्ता Hak Pakai है, उपयोग का एक पंजीकृत अधिकार, जिसे वैध इमिग्रेशन दस्तावेज़ों वाला कोई विदेशी व्यक्ति रख सकता है। निजी ज़मीन पर यह 30 साल तक का होता है और केवल ऐसी नई डीड से नवीनीकृत होता है जिस पर मालिक सहमत हो, और बाली में विदेशी खरीदार के लिए न्यूनतम कीमत घर के लिए 5 बिलियन IDR और अपार्टमेंट के लिए 2 बिलियन IDR है। ज़मीन कभी किसी इंडोनेशियाई नॉमिनी के नाम पर न रखें: ऐसी व्यवस्थाएँ अमान्य हैं, और बाली का 2026 का एक नियम इन पर रोक लगाता है।

Kedungu ठीक-ठीक कहाँ है?+

बाली के दक्षिण-पश्चिमी तट पर, Tabanan रीजेंसी के Kediri ज़िले के Belalang गाँव में। यह Tanah Lot से कार से लगभग दस मिनट और Beraban की Nuanu क्रिएटिव सिटी से लगभग पंद्रह मिनट दूर है। Ngurah Rai हवाई अड्डा सड़क से करीब डेढ़ घंटे की दूरी पर है, भीड़ के घंटों में ज़्यादा, और Canggu तट के साथ आगे पूर्व में है।

Kedungu Beach कैसा है?+

एक सर्फ़ बीच, जिसके पीछे चट्टानें और धान के खेत हैं। इंडोनेशियाई और विदेशी सर्फ़र इसे दक्षिण के ब्रेक के शांत विकल्प के रूप में इस्तेमाल करते हैं। रेत के ऊपर बीनबैग वाले खाने-पीने के स्टॉल हैं, और लोग सूर्यास्त के लिए वहाँ जुटते हैं।

Ciputra Beach Resort क्या है?+

Kedungu में 60 हेक्टेयर की एक गेटेड बीचफ़्रंट एस्टेट, जिसे इंडोनेशिया के बड़े प्रॉपर्टी डेवलपरों में से एक, Ciputra Group, विकसित कर रहा है। इसकी योजना एक एकीकृत बीचफ़्रंट गंतव्य के रूप में है, और इसके Senja Beach Club का निर्माण 2026 की शुरुआत में शुरू हुआ। Palmera पर सूचीबद्ध Vasana Residence इसी के भीतर बन रही है।

क्या मैं अपना विला छुट्टियाँ मनाने वालों को किराये पर दे सकता हूँ?+

केवल लाइसेंसशुदा व्यवसाय के ज़रिए। अल्पकालिक ठहराव आवास व्यवसाय माने जाते हैं, जिसके लिए राष्ट्रीय OSS सिस्टम से सही गतिविधि कोड के साथ व्यवसाय संख्या (NIB) और एक कर संख्या चाहिए, और मेहमान 10% तक क्षेत्रीय होटल टैक्स देते हैं। विदेशी मालिक आम तौर पर किसी लाइसेंसशुदा इंडोनेशियाई ऑपरेटर या अपनी विदेशी स्वामित्व वाली कंपनी (PT PMA) के ज़रिए किराये पर देता है। अगस्त 2026 से बिना लाइसेंस वाली लिस्टिंग बड़े बुकिंग प्लेटफ़ॉर्म से हटा दी गई हैं, इसलिए डेवलपर से पूछें कि संपत्ति का लाइसेंस कैसे होगा।

क्या Kedungu में संपत्ति खरीदने से मुझे वीज़ा मिलता है?+

नहीं। इंडोनेशिया लीजहोल्ड पर विला खरीदने के लिए कोई वीज़ा नहीं देता। Second Home Visa के लिए किसी सरकारी इंडोनेशियाई बैंक में कम से कम US$130,000 जमा होने चाहिए या, आधिकारिक शर्तों के अनुसार, कम से कम US$1 मिलियन के अपार्टमेंट की खरीद, और इससे पाँच साल तक का स्टे परमिट मिलता है, जिसे दस साल तक बढ़ाया जा सकता है।

Kedungu में Palmera के पास कौन-सी परियोजनाएँ हैं?+

Kaluna Development की Vasana Residence, Ciputra Beach Resort के भीतर दो-मंज़िला विला की एक कतार, समुद्र तट से लगभग 500 मीटर दूर। विला में दो या तीन बेडरूम और 120 से 200 m² के प्लॉट पर निजी पूल है, ये चार इंटीरियर स्टाइल में आते हैं और 30 साल के लीजहोल्ड पर बिकते हैं। मौजूदा कीमतें और शर्तें परियोजना के पेज पर हैं।

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