Kedungu

네, 하지만 완전 소유권은 불가능합니다. 인도네시아의 완전 소유권인 Hak Milik은 인도네시아 국민만 보유할 수 있습니다. 발리의 외국인 매수자 대부분은 장기 임차권을 취득합니다. 인도네시아인 토지 소유주와 공증 증서로 맺는 계약으로 보통 25~30년이며, 연장은 계약서에 규정된 경우에만 가능합니다. 다른 방법은 Hak Pakai로, 유효한 출입국 서류를 가진 외국인 개인이 보유할 수 있는 등기된 사용권입니다. 사유지에서는 최대 30년이며 소유주가 동의한 새 증서로만 갱신되고, 발리에서 외국인 매수자의 최저 가격은 주택 50억 IDR, 아파트 20억 IDR입니다. 토지를 인도네시아인 노미니 명의로 두는 일은 절대 하지 마십시오. 이런 방식은 무효이며 2026년 발리 규정으로 금지되어 있습니다.

발리 남서부 해안, Tabanan 리젠시 Kediri 지구의 Belalang 마을에 있습니다. Tanah Lot에서 차로 약 10분, Beraban의 Nuanu 크리에이티브 시티에서 약 15분 거리입니다. Ngurah Rai 공항까지는 도로로 약 1시간 30분이며 출퇴근 시간에는 더 걸리고, Canggu는 해안을 따라 더 동쪽에 있습니다.

절벽과 논을 뒤로 한 서핑 해변입니다. 인도네시아와 외국 서퍼들이 남부의 서핑 포인트보다 한적한 대안으로 찾습니다. 모래사장 위에는 빈백이 놓인 먹거리와 음료 노점이 있고, 사람들이 일몰을 보러 모입니다.

Kedungu에 있는 60헥타르 규모의 출입 통제 해변 단지로, 인도네시아의 대형 부동산 시행사 중 하나인 Ciputra Group이 개발합니다. 해변 복합 휴양지로 계획되었으며, 2026년 초 Senja Beach Club 공사가 시작되었습니다. Palmera에 소개된 Vasana Residence가 이 단지 안에 지어지고 있습니다.

허가를 받은 사업체를 통해서만 가능합니다. 단기 숙박은 숙박업에 해당하므로 국가 OSS 시스템에서 해당 업종 코드로 사업자 번호(NIB)를 받고 납세자 번호도 있어야 하며, 투숙객은 최대 10%의 지방 호텔세를 냅니다. 외국인 소유주는 보통 허가를 받은 인도네시아 운영사나 본인의 외국인 투자 법인(PT PMA)을 통해 임대합니다. 2026년 8월부터 허가 없는 매물은 대형 예약 플랫폼에서 삭제되었으므로, 시행사에 부동산의 허가를 어떻게 받을지 물어보십시오.

아닙니다. 인도네시아는 장기 임차권으로 빌라를 산다고 비자를 주지 않습니다. Second Home Visa는 인도네시아 국영 은행에 최소 130,000 USD를 예치하거나, 공식 조건상 1,000,000 USD 이상의 아파트를 매입할 것을 요구하며, 최대 5년의 체류 허가를 주고 10년까지 연장할 수 있습니다.

Kaluna Development의 Vasana Residence입니다. Ciputra Beach Resort 안, 해변에서 약 500 m 떨어진 곳에 2층 빌라가 줄지어 들어섭니다. 빌라는 침실 2~3개에 120~200 m² 부지의 전용 수영장을 갖추고, 네 가지 인테리어 스타일 중 고를 수 있으며, 30년 장기 임차권으로 판매됩니다. 현재 가격과 조건은 프로젝트 페이지에 있습니다.