Canggu 서쪽 Tabanan의 첫 해변으로, 해안에는 Nuanu Creative City가, 해안을 따라 내려가면 Tanah Lot이 있습니다.

Nyanyi

Nyanyi는 Tabanan 리젠시 Kediri 지구 Beraban 마을의 소마을로, Badung이 끝나고 Tabanan 해안이 시작되는 곳에 있습니다. Beraban은 해안을 따라 약 10분 거리의 바위섬 위 해상 사원 Tanah Lot이 있는 마을이기도 하며, 주민은 거의 모두 발리 힌두교도입니다. Nyanyi Beach는 고운 검은 모래 해변으로 뒤로는 푸른 비탈이 있고 인도양의 큰 파도가 칩니다. 사람들은 수영보다 일몰을 보러 옵니다. 해변 뒤쪽 땅은 이제 Nuanu Creative City가 되었습니다. 44헥타르 규모로 땅의 약 70%를 녹지로 유지하며, Luna Beach Club, 예술 설치 작품, 정원, 마을 어린이를 위한 예술 아카데미, ProEd Global School 캠퍼스가 있습니다. 그 주변으로 빌라 몇 채 규모의 소규모 단지부터 수십 가구의 출입 통제 단지까지 빌라 단지가 생겨났고, Canggu까지는 약 20분입니다. Tabanan은 대부분 농지이며, Nyanyi 주변도 상당 부분이 아직 논입니다. 외국인 매수자는 이곳 부동산을 임차 계약이나 Hak Pakai(사용권)로 보유하며, 완전 소유권은 인도네시아 국민에게만 허용됩니다.

Tabanan 리젠시 Kediri 지구 Beraban 마을의 소마을 · 인도양에 면한 Nyanyi Beach · Jalan Pantai Nyanyi의 Nuanu Creative City · 동쪽으로 Badung 리젠시의 Cemagi와 접함 · 같은 마을에 있는 Tanah Lot 사원 Balinese coastal village and new creative district · Tabanan's easternmost beach · Leasehold or Hak Pakai for foreign buyers

장기 임차권 또는 Hak Pakai

외국인 소유

44헥타르

Nuanu Creative City

약 1시간

Ngurah Rai 공항까지

접근성

위치: Nyanyi.

Nyanyi로는 Nuanu를 지나 해변까지 내려가는 마을 도로 Jalan Pantai Nyanyi로 갑니다. 동쪽으로는 지방 도로가 Cemagi와 Seseh를 거쳐 Badung으로 넘어가 Canggu, Denpasar, 공항으로 가는 Jalan Raya Canggu와 만나고, Tanah Lot과 Tabanan 시내는 서쪽과 북쪽으로 난 도로로 갑니다. 발리 서부에는 아직 유료 도로가 없습니다. Tabanan을 지나는 Gilimanuk~Mengwi 유료 도로가 수년째 계획되어 있지만 건설되지 않았습니다. Canggu의 교통 체증 때문에 Ngurah Rai 국제공항까지 약 25 km를 가는 데 1시간 정도 걸립니다.

차량 이동 시간

Tanah Lot 사원약 10분

Cemagi Beach약 10분

Canggu약 20분

Tabanan 시내약 30분

Ngurah Rai 국제공항(DPS)약 1시간

지하철 및 교통

Not applicable

발리에는 지하철이나 도시 철도가 없습니다. Nyanyi에서는 자동차, 스쿠터, 차량 호출 앱으로 이동하며, Nuanu는 지구 안에서 자체 전기차를 운행합니다.

주요 도로

해변과 Nuanu로 이어지는 Jalan Pantai Nyanyi

동쪽 Canggu와 Denpasar로 가는 Jalan Raya Canggu

지역 생활

충만한 삶 — 외출 없이도.

교육 시설

ProEd Global School Nuanu 캠퍼스(Cambridge 교육과정)
주변 마을 어린이를 위한 무료 예술 수업 Nuanu Kids Academy
Beraban의 공립 초등학교와 SMP Negeri 3 Kediri(중학교)
Beraban의 폴리텍 대학 Politeknik Internasional Bali

의료 시설

Tabanan 시내에 있는 리젠시 공립 교육병원 RSUD Tabanan
응급실을 갖춘 사립 병원 Kasih Ibu Hospital Tabanan
Mengwi 지구 Kapal에 있는 Badung 공립병원 RSD Mangusada

쇼핑

Beraban의 마을 와룽과 작은 상점
Nuanu 안의 Luna Beach Club과 다른 식당들
약 20분 거리인 Canggu의 슈퍼마켓과 상점

레저 시설

Nyanyi Beach: 검은 모래, 큰 파도, 일몰
Nyanyi Beach 위쪽, Nuanu의 Luna Beach Club
Nuanu의 정원, 예술 설치 작품, Aurora Media Park
썰물 때 바위섬까지 걸어갈 수 있는 Tanah Lot
논길 산책과 자전거 타기

주요 랜드마크

Beraban 앞바다 바위섬 위의 해상 사원 Tanah Lot
Tanah Lot 인근 천연 바위 아치 위의 작은 사원 Pura Batu Bolong
44헥타르 규모의 예술·문화 지구 Nuanu Creative City
경계 바로 너머 Cemagi의 Mengening에 있는 Pura Gede Luhur Batu Ngaus

데이터

숫자로 보는 군더더기 없이.

Nyanyi는 Nuanu와 함께 바뀌었습니다. 논과 소, 조용한 해변 하나뿐이던 해안에 비치 클럽, 국제학교, 자체 행사를 갖춘 계획 지구가 생겼고, 빌라 시행사들이 뒤따라 들어왔습니다. 이곳의 신규 주택은 대부분 아파트가 아니라 빌라입니다. 빌라 몇 채로 이루어진 소규모 단지와 클럽하우스와 공용 정원을 갖춘 출입 통제 단지입니다. Palmera에 소개된 이 지역 프로젝트는 OXO The Residences(Alexis Dornier 설계 빌라 40채)와 OXO The Pavilions(Nuanu 안의 Chris Precht 설계 빌라 24채)로, 둘 다 OXO Living이 Nuanu와 함께 짓습니다. 그리고 Rise Real Bali가 Nuanu에서 걸어서 금방인 곳에 짓는 빌라 7채의 Rise Villas가 있으며, 28년 임차에 25년 연장 옵션 조건으로 판매됩니다. 이 지역은 학교와 해변 가까이에 가족이 살 집을 원하거나, Canggu에서 한 걸음 떨어진 휴가용 빌라를 원하는 매수자에게 맞습니다. 마케팅에서 완전 소유권이라는 말을 쓰더라도 외국인은 임차권이나 Hak Pakai로만 매입할 수 있습니다. Tabanan은 대부분 농지이고 발리는 현재 생산 논에 대한 건축을 제한하므로, 부지마다 용도 지역을 확인해야 합니다.

참고용 수치이며 보장을 의미하지 않음 · 기준일: 2026-10-20

나에게 맞을까?

누구에게 Nyanyi 가장 잘 맞습니다.

다음과 같은 분께 강력히 추천합니다…

가족: ProEd Global School Nuanu 캠퍼스, 정원, 어린이 예술 수업이 모두 지구 안에 있습니다
Canggu 근처에 조용한 거점을 원하는 매수자: 검은 모래 해변, 논, 가까운 Tanah Lot이 있고 Canggu까지 약 20분입니다
예술, 웰니스, 디자인에 끌리는 분: Nuanu의 갤러리와 행사, 이름난 건축가들이 설계한 빌라 단지

다음을 원하신다면 다른 곳을 살펴보세요…

수영하는 해변이 아닙니다: Nyanyi의 파도는 높고 강해서 수영은 수영장에서 합니다
소유권 표현: 일부 마케팅은 완전 소유권이라고 하지만 외국인 매수자는 임차권이나 Hak Pakai만 보유할 수 있으므로, 대금을 내기 전에 독립된 공증인에게 정확한 권리를 확인받으십시오
농지와 인허가: Tabanan은 대부분 농업 지역이고 발리는 현재 생산 논에 대한 건축을 제한하므로 용도 지역과 건축 허가를 확인하십시오. 관광객 대상 임대에는 별도의 허가가 필요합니다

3 프로젝트들 지역 내 NYANYI

현재 이용 가능한 항목 지금 바로.

카탈로그에서 실시간 제공 — 가격 낮은 순 정렬.

오프플랜

Rise Real Bali

알아두면 좋은 정보

자주 묻는 질문 에 대한 Nyanyi.

Nyanyi는 어디에 있습니까?+

Nyanyi는 발리 남서부 해안 Tabanan 리젠시 Kediri 지구 Beraban 마을의 소마을입니다. Badung이 끝나는 바로 그 지점에 있어, 동쪽 이웃 마을은 Cemagi이고 그 너머로 Seseh, Pererenan, Canggu가 이어집니다. Tanah Lot 사원은 같은 마을에 있으며 해안을 따라 약 10분 거리입니다.

Nuanu Creative City는 어떤 곳입니까?+

Nuanu는 Jalan Pantai Nyanyi에 있는 44헥타르 규모의 지구로, Nyanyi Beach 뒤쪽 땅에 자리합니다. 약 70%가 녹지로 유지됩니다. 해변 위의 Luna Beach Club, 예술 설치 작품, 정원, 미디어 파크, 장인들이 공예를 가르치는 예술 마을, 지역 어린이를 위한 무료 예술 수업, ProEd Global School 캠퍼스가 있습니다. 지구 안에서는 전기차로 이동합니다. 2026년 인도네시아 창조경제부는 이곳을 국가 창조경제의 모델로 소개했습니다.

외국인이 Nyanyi에서 완전 소유권으로 살 수 있습니까?+

아닙니다. 브로슈어에 완전 소유권이라는 말이 쓰여 있더라도 인도네시아의 완전 소유권인 Hak Milik은 인도네시아 국민만 보유할 수 있습니다. 외국인 매수자는 인도네시아인 토지 소유주와 공증 증서로 임차 계약(Hak Sewa)을 맺거나, 토지 사무소에 등기되는 Hak Pakai(사용권)를 취득합니다. 예를 들어 Rise Villas는 28년 임차에 25년 연장 옵션 조건으로 판매됩니다. 인도네시아인이 외국인을 위해 명의만 빌려주는 방식은 무효이며, 2026년 발리 규정은 이를 금지합니다. 해당 빌라와 부지의 권리는 독립된 공증인(PPAT)에게 확인을 요청하십시오.

Nyanyi에서는 어떤 프로젝트가 지어지고 있습니까?+

Palmera에는 세 곳이 있습니다. Alexis Dornier가 설계한 2층 빌라 40채의 출입 통제 단지 OXO The Residences, Nuanu 안에서 웰니스 센터를 둘러싼 Chris Precht와 Pangkat 2의 빌라 24채 OXO The Pavilions, 그리고 Nuanu에서 걸어서 5분 거리에 논 전망을 갖춘 빌라 7채 Rise Villas입니다. 가격과 납부 조건은 각 프로젝트 페이지에 있습니다.

Nyanyi는 공항과 Canggu에서 얼마나 떨어져 있습니까?+

Tanah Lot까지 약 10분, Canggu까지 약 20분, Tabanan 시내까지 약 30분입니다. Ngurah Rai 국제공항까지는 약 25 km이며, Canggu를 지나는 교통 체증 때문에 약 1시간이 걸립니다. 발리에는 철도가 없고, Tabanan을 지나는 계획된 유료 도로는 아직 건설되지 않았습니다.

Nyanyi Beach에서 수영할 수 있습니까?+

수영은 권하지 않습니다. 파도가 크고 높으며, 해변이 탁 트인 인도양을 마주하고 있습니다. 오래 산책하고 일몰을 보는 곳이며, 모래사장 위 Luna Beach Club에서 일몰을 보는 사람이 많습니다.

Nyanyi의 빌라를 임대할 수 있습니까?+

네, 허가가 있으면 가능합니다. 인도네시아에서 관광객 대상 임대를 하려면 해당 숙박업 코드로 사업자 식별번호(NIB)를 받아야 하며, 외국인 소유주는 보통 허가를 받은 인도네시아 운영사나 본인의 PT PMA 법인을 통해 임대합니다. OXO는 자사 단지의 소유주에게 OXO Hospitality Group을 통한 부동산 관리 서비스를 제공합니다. 2026년 관광부는 허가 없는 매물을 대형 예약 사이트에서 삭제하게 했습니다.