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OXO The Residences in Nyanyi, Bali

Nyanyi, Bali

230 m²

Ab Größe

3-4 Bedroom

Grundrisse

Nyanyi, Bali · 3-4 Bedroom · ab 230 m² · ab 2,601,966AED

Über das Projekt

OXO The Residences ist eine geschlossene Anlage mit 40 zweigeschossigen Villen in Nyanyi an der Südwestküste Balis. OXO Living baut sie gemeinsam mit Nuanu, die Architektur stammt von Alexis Dornier. Die angebotenen Villen haben drei oder vier Schlafzimmer, und jede hat ihren eigenen Pool und Garten. Die Anlage grenzt an Nuanu Creative City, ein 44 Hektar großes Viertel, dessen Fläche zu 70 % Natur bleibt.

Die Villen

Die Villa mit drei Schlafzimmern bietet 230 m² Wohnfläche, drei Bäder und einen 11 m² großen Pool. Die Villa mit vier Schlafzimmern hat 309 m², vier Bäder, einen 29 m² großen Pool und einen Mehrzweckraum, der sich als Arbeitszimmer, privates Fitnessstudio oder Familienzimmer einrichten lässt. Alexis Dornier verbindet tropische Moderne mit Industriearchitektur, richtet jedes Haus nach Sonnenlauf und Luftströmung aus und baut mit lokalen Materialien wie Kerobokan-Stein. Raumhohe Fenster öffnen das Wohnzimmer zum Garten. Innen gibt es Böden aus poliertem Beton, begehbare Kleiderschränke, Bäder mit Marmorwänden und verkupferten Armaturen sowie eine Kücheninsel mit Marmorplatte, Einbaubackofen und Trinkwasseraufbereitung per Umkehrosmose. Käufer wählen ein helles oder dunkles Ausstattungskonzept und eine von mehreren Grundrissvarianten.

Leben in der Anlage

Hinter dem Eingangstor liegen breite Straßen, angelegte Wege und ein Themengarten. Das Clubhaus hat eine Lounge, draußen teilen sich die Bewohner einen Grillplatz mit Pizzaofen und Esstischen, Fitnessgeräte im Grünen und einen Kinderspielplatz. Es gibt Ladestationen für Elektroautos und Solarmodule, dazu Regenwassernutzung und Abwasseraufbereitung. Ein Smart-Home-System steuert Licht, Temperatur und Sicherheit, und die Anlage wird rund um die Uhr bewacht.

Lage und Zahlungsplan

Laut der Karte des Bauträgers erreicht man den Strand von Nyanyi in 18 Minuten zu Fuß und die ProEd Global School in 13 Minuten. Bis Tanah Lot sind es 12 Minuten, bis Canggu 18 Minuten und bis zum internationalen Flughafen I Gusti Ngurah Rai etwa eine Stunde. Eigentümer erhalten bevorzugten Zugang zu den Einrichtungen und Veranstaltungen von Nuanu. Gezahlt wird in drei Raten: 30 % bei Reservierung, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und die restlichen 40 % bei Bauabschluss.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
3BR Villa	3	230 m²	2,601,966 AED
4BR Villa	4	309 m²	3,211,443 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	30%	Bei Reservierung
Während der Bauphase	30%	Nach Fertigstellung des Rohbaus
Bei Übergabe	40%	Bei Bauabschluss

Der Bauträger

OXO

Ein Boutique-Entwickler auf Bali, der die Häuser, die er baut, auch betreibt

OXO, das Unternehmen hinter der Marke OXO Living, baut und betreibt seit 2015 Wohnimmobilien auf Bali. Sein Gründer Johannes Weissenbaeck führt es nach wie vor als Chief Executive. Das Portfolio auf der Insel umfasst mehr als dreißig Objekte: Villen, Townhouses in Berawa und Umalas, ein Co-Working-Studio und ein Resort, und das Unternehmen bietet außerdem Bootsreisen im Komodo-Nationalpark an. Die zwei aktuellen Projekte liegen nebeneinander in Nyanyi, am Rand der Kreativstadt Nuanu, und entstehen gemeinsam mit Nuanu: OXO The Residences, entworfen von Alexis Dornier, und OXO The Pavilions, entworfen von Chris Precht. OXO ist eine zertifizierte B Corp.

2015GegründetBali, IndonesienHauptsitzMehr als 30 Objekte im Portfolio auf Bali, darunter Townhouse-Anlagen in Berawa und UmalasÜbergebene Projekte

Ansehen OXO

Über Nyanyi

Der erste Strand von Tabanan westlich von Canggu, mit der Nuanu Creative City am Ufer und Tanah Lot weiter die Küste entlang.

Nyanyi ist ein Weiler des Dorfes Beraban im Distrikt Kediri, Regierungsbezirk Tabanan, dort, wo Badung endet und die Küste von Tabanan beginnt. Zu Beraban gehört auch Tanah Lot, der Meerestempel auf seiner Felseninsel etwa zehn Minuten die Küste entlang, und fast alle Bewohner sind balinesische Hindus. Nyanyi Beach besteht aus feinem schwarzem Sand mit grünen Hängen dahinter und hohen Wellen des Indischen Ozeans, man kommt eher zum Sonnenuntergang als zum Baden. Auf dem Land hinter dem Strand liegt heute die Nuanu Creative City, ein 44 Hektar großes Viertel, das etwa 70% seiner Fläche grün hält, mit dem Luna Beach Club, Kunstinstallationen, Gärten, einer Kunstakademie für Kinder aus den Dörfern und einem Campus der ProEd Global School. Rundherum sind Villenanlagen entstanden, von kleinen Gruppen mit wenigen Villen bis zu geschlossenen Anlagen mit mehreren Dutzend Häusern, und Canggu ist etwa 20 Minuten entfernt. Tabanan ist überwiegend Agrarland, und ein großer Teil der Umgebung von Nyanyi besteht noch aus Reisfeldern. Ausländische Käufer halten Immobilien hier über einen Pachtvertrag oder ein Hak Pakai (Nutzungsrecht), Volleigentum ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten.

ProEd Global School , Campus Nuanu (Cambridge-Lehrplan)In der NäheNuanu Kids Academy , kostenlose Kunstkurse für Kinder aus den umliegenden DörfernIn der NäheTempel Tanah Lot · ~10 Min.Fahrzeit

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Lage

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Häufige Fragen zu OXO The Residences

Wer entwickelt OXO The Residences?

OXO The Residences wird von OXO Living gemeinsam mit Nuanu entwickelt. OXO baut und verwaltet seit 2015 Immobilien auf Bali und hat heute mehr als 30 Objekte auf der Insel im Portfolio.

Wer ist der Architekt von OXO The Residences?

Die Villen von OXO The Residences hat Alexis Dornier entworfen. Sein Studio verbindet tropische Moderne mit Industriearchitektur, richtet jedes Haus nach Sonnenlauf und Luftströmung auf dem Grundstück aus und arbeitet mit natürlichen Materialien aus der Region.

Wo liegt OXO The Residences?

OXO The Residences liegt in Nyanyi an der Südwestküste Balis, direkt neben Nuanu Creative City. Laut der Karte des Bauträgers ist der Strand von Nyanyi 18 Gehminuten entfernt, Tanah Lot 12 Minuten und Canggu 18 Minuten.

Welche Villen sind in OXO The Residences erhältlich?

OXO The Residences bietet Villen mit drei Schlafzimmern auf 230 m² mit drei Bädern und 11 m² Pool sowie Villen mit vier Schlafzimmern auf 309 m² mit vier Bädern und 29 m² Pool. Alle Villen haben zwei Geschosse und einen eigenen Garten.

Wie sind die Villen in OXO The Residences ausgestattet?

Die Villen in OXO The Residences haben Böden aus poliertem Beton, begehbare Kleiderschränke, Bäder mit Marmorwänden und verkupferten Armaturen sowie eine Kücheninsel aus Marmor mit Einbaubackofen und Umkehrosmose für das Trinkwasser. Käufer wählen ein helles oder dunkles Ausstattungskonzept.

Welche Gemeinschaftseinrichtungen hat OXO The Residences?

OXO The Residences hat ein Clubhaus mit Lounge, einen gemeinsamen Grillplatz mit Pizzaofen, Outdoor-Fitnessgeräte, einen Kinderspielplatz, einen Themengarten und Ladestationen für Elektroautos. Die Anlage ist geschlossen und rund um die Uhr bewacht.

Wie sieht der Zahlungsplan für OXO The Residences aus?

Bei OXO The Residences wird der Kaufpreis in drei Raten gezahlt: 30 % bei Reservierung, 30 % nach Fertigstellung des Rohbaus und die restlichen 40 % bei Bauabschluss.

Mit welchem Titel wird eine Villa in OXO The Residences verkauft?

Laut Bauträger steht jede Villa in OXO The Residences auf einem eigenen Grundstückstitel. Ausländische Käufer sollten vor der Unterschrift bei einem unabhängigen indonesischen Notar klären, welche Form des Rechts sie halten können.

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