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Rise Real Bali Rise Villas in Nyanyi, Bali

Nyanyi, Bali

153 m²

Ab Größe

2 Bedroom

Grundrisse

Nyanyi, Bali · 2 Bedroom · ab 153 m² · ab 1,101,750AED

Über das Projekt

Rise Villas ist eine kleine Anlage mit nur sieben Villen, die Rise Real Bali in Nyanyi baut, fünf Gehminuten von Nuanu City und sechs Autominuten vom schwarzen Sandstrand entfernt. Die angebotenen Villen haben zwei Schlafzimmer auf zwei Etagen, einen eigenen Pool und einen angelegten Garten, und laut Bauträger blickt jede Villa auf Reisterrassen. Nach Canggu sind es rund 15 Minuten.

Die Villen

Jede 2BR-Villa bietet 153 m² Wohnfläche auf einem 140 m² großen Grundstück, mit zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Hauswirtschaftsraum und einem Grillplatz am Garten. Übergeben werden die Villen schlüsselfertig und komplett möbliert: mit individueller Einrichtung, einer Küche mit modernen Geräten, Oberflächen aus natürlichen Materialien, Verdunkelungsvorhängen und King Koil Matratzen in den Schlafzimmern. Für die Bäder hat der Bauträger Materialien gewählt, die für das Tropenklima gemacht sind und kaum verschleißen. Zur Anlage gehören Stellplätze und Ladestationen für Elektroautos. Laut dem jüngsten Baubericht des Bauträgers ist der Rohbau aus Beton fertig, Haustechnik, Pools und Fenster sind eingebaut, die doppelte Abdichtung ist abgeschlossen und die Villen befinden sich im Innenausbau. Alle sieben stehen auf einem gemeinsamen monolithischen Fundament.

Nuanu nebenan

Nuanu City erstreckt sich über 44 Hektar an der Küste von Tabanan. 70% der Fläche sind Parks und öffentlichen Räumen vorbehalten, dazu kommen rund 5 km Spazierwege. Wenige Gehminuten von Rise Villas entfernt liegen der Luna Beach Club, die internationale Schule ProEd und das Lumeira Spa, und nach Angaben des Bauträgers fährt ein Elektro-Shuttle von den Villen nach Nuanu. Die nächsten Strände sind Pantai Nyanyi, Pantai Mengening und Cemagi Beach.

Pacht und Zahlung

Die Villen werden mit einem Pachtvertrag (Leasehold) über 28 Jahre verkauft, mit der Option, ihn um weitere 25 Jahre zu einem schon jetzt festgelegten Preis zu verlängern. Wer von Anfang an Klarheit möchte, kann sich gegen Aufpreis gleich die vollen 53 Jahre sichern. Gezahlt wird in drei Raten: 50% bei Vertragsunterzeichnung, 25% während der Bauphase und die restlichen 25% vor der Übergabe, zinsfrei. Als Verwaltungsgesellschaft nennt Rise Real Bali die Bali Legends Group.

Direkter Zugang zum Bauträger über Palmera – keine Käuferprovision, volle Palmera-Unterstützung von der Auswahl bis zur Übergabe, in Ihrer Sprache.

Einheitentypen

Typ	Schlafzimmer	Größe	Preis
2BR Villa	2	153 m²	1,101,750 AED

Zahlungsplan

Phase	%	Meilenstein
Anzahlung	50%	Bei Vertragsunterzeichnung
Während der Bauphase	25%	Während der Bauphase
Bei Übergabe	25%	Vor der Übergabe

Der Bauträger

Rise Real Bali

Eine Agentur auf Bali, die ein Grundstück gekauft und ihre eigenen Villen gebaut hat

Rise Real Bali ist eine Immobilienagentur und ein kleiner Projektentwickler, geführt von Menschen, die seit 2010 auf Bali leben. Die Gründer waren ihre ersten zehn Jahre auf der Insel in einer anderen Branche tätig, kauften 2022 ihr erstes Grundstück und eröffneten 2023 die Agentur, mit Maklern, Analysten, einem Anwalt und einer Vermietungsverwaltung im Team. Ihr eigenes Projekt ist Rise Villas, sieben Villen in Nyanyi an der Küste von Tabanan, wenige Gehminuten von Nuanu City. Dort hat sich das Unternehmen selbst um Grundstück, Baugenehmigung, Kostenkalkulation und Bau gekümmert.

2023GegründetBali, IndonesienHauptsitzBisher ein eigenes Projekt: Rise Villas, derzeit im Bau.Übergebene Projekte

Ansehen Rise Real Bali

Über Nyanyi

Der erste Strand von Tabanan westlich von Canggu, mit der Nuanu Creative City am Ufer und Tanah Lot weiter die Küste entlang.

Nyanyi ist ein Weiler des Dorfes Beraban im Distrikt Kediri, Regierungsbezirk Tabanan, dort, wo Badung endet und die Küste von Tabanan beginnt. Zu Beraban gehört auch Tanah Lot, der Meerestempel auf seiner Felseninsel etwa zehn Minuten die Küste entlang, und fast alle Bewohner sind balinesische Hindus. Nyanyi Beach besteht aus feinem schwarzem Sand mit grünen Hängen dahinter und hohen Wellen des Indischen Ozeans, man kommt eher zum Sonnenuntergang als zum Baden. Auf dem Land hinter dem Strand liegt heute die Nuanu Creative City, ein 44 Hektar großes Viertel, das etwa 70% seiner Fläche grün hält, mit dem Luna Beach Club, Kunstinstallationen, Gärten, einer Kunstakademie für Kinder aus den Dörfern und einem Campus der ProEd Global School. Rundherum sind Villenanlagen entstanden, von kleinen Gruppen mit wenigen Villen bis zu geschlossenen Anlagen mit mehreren Dutzend Häusern, und Canggu ist etwa 20 Minuten entfernt. Tabanan ist überwiegend Agrarland, und ein großer Teil der Umgebung von Nyanyi besteht noch aus Reisfeldern. Ausländische Käufer halten Immobilien hier über einen Pachtvertrag oder ein Hak Pakai (Nutzungsrecht), Volleigentum ist indonesischen Staatsbürgern vorbehalten.

ProEd Global School , Campus Nuanu (Cambridge-Lehrplan)In der NäheNuanu Kids Academy , kostenlose Kunstkurse für Kinder aus den umliegenden DörfernIn der NäheTempel Tanah Lot · ~10 Min.Fahrzeit

Entdecken Nyanyi

Lage

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Häufige Fragen zu Rise Real Bali Rise Villas

Wo liegt Rise Villas?

Rise Villas liegt in Nyanyi auf Bali, fünf Gehminuten von Nuanu City entfernt. Zum schwarzen Sandstrand Pantai Nyanyi sind es sechs Autominuten, nach Canggu rund 15 Minuten.

Welche Villen werden in Rise Villas angeboten?

In Rise Villas werden 2BR-Villen auf zwei Etagen angeboten, mit 153 m² Wohnfläche auf 140 m² Grundstück, zwei Bädern, eigenem Pool, angelegtem Garten und Grillplatz.

Wird Rise Villas als Leasehold verkauft?

Ja. Die Villen von Rise Villas werden mit einer Pacht über 28 Jahre verkauft, die sich zu einem vorab festgelegten Preis um 25 Jahre verlängern lässt. Rise Real Bali bietet gegen Aufpreis auch gleich die vollen 53 Jahre an.

Werden die Villen von Rise Villas möbliert übergeben?

Ja. Die Villen von Rise Villas werden schlüsselfertig übergeben, komplett möbliert, mit individueller Einrichtung, ausgestatteter Küche, Verdunkelungsvorhängen und King Koil Matratzen.

Wie sieht der Zahlungsplan für Rise Villas aus?

Rise Villas wird in drei Raten bezahlt: 50% bei Vertragsunterzeichnung, 25% während der Bauphase und 25% vor der Übergabe. Der Bauträger berechnet keine Zinsen auf die Raten.

Wie weit ist der Bau von Rise Villas?

Laut Rise Real Bali ist der Rohbau von Rise Villas fertig, Haustechnik, Pools und Fenster sind eingebaut, und die Villen sind im Innenausbau.

Was liegt in der Nähe von Rise Villas?

Rise Villas grenzt an Nuanu City, wo der Luna Beach Club, die internationale Schule ProEd und das Lumeira Spa wenige Gehminuten entfernt sind. Nach Angaben des Bauträgers fährt ein Elektro-Shuttle von den Villen nach Nuanu.

Wer baut und verwaltet Rise Villas?

Rise Villas wird von Rise Real Bali gebaut, einem Unternehmen mit Sitz auf Bali, das Grundstückswahl, Bau, Verkauf und die Verwaltung nach der Übergabe übernimmt. Als Verwaltungsgesellschaft ist die Bali Legends Group benannt.

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