Un gruppo internazionale di sviluppo immobiliare e costruzioni, ora all'opera a Dubai.

BI Group

BI Group è nato in Kazakistan nel 1995 ed è cresciuto fino a diventare un gruppo internazionale di sviluppo immobiliare e costruzioni attivo in otto mercati, con oltre 250 progetti in portafoglio e circa 14 milioni di m² di immobili consegnati. È la società di sviluppo immobiliare numero uno in Asia centrale. Attraverso BI Group UAE è ora arrivato a Dubai, dove The Level a Meydan Horizon è il suo primo lancio residenziale.

Fondata 1995 Oltre 8.000 dipendenti nel mondo

31+

Anni di esperienza

250+

Progetti in portafoglio

14 mln di m²

Immobili consegnati

Mercati internazionali

LO STORICO

BI Group di storico.

BI Group costruisce ciò che sviluppa. BI Construction & Engineering si occupa di opere civili, industriali e infrastrutturali, da 2.800 km di strade a stadi, ponti, scuole e un hotel Hilton ad Astana, con clienti internazionali come EBRD, IFC, la Banca asiatica di sviluppo, Chevron ed Eni. BI Development progetta intere comunità, con case, scuole, parchi e negozi pensati insieme.

Storico delle consegne

Oltre 125.000 abitazioni e circa 14 milioni di m² di immobili consegnati, con circa 630.000 persone che vivono negli appartamenti del gruppo. Nel 2025 ha venduto 35.000 unità. Dopo la consegna, la sua società di servizi gestisce immobili e comunità 24 ore su 24, e l'app BIG, con oltre 419.000 utenti registrati, accompagna l'intero percorso, dalla ricerca e dall'acquisto al trasloco e alla vita quotidiana.

Anni di attività

Oltre 31 anni, dal 1995. Oltre 250 progetti in portafoglio, più di 125.000 abitazioni consegnate

Solidità finanziaria

Bilanci revisionati da KPMG dal 2019 e rating BB con outlook stabile di Fitch. I ricavi hanno raggiunto 2,18 miliardi di dollari USA nel 2025, e il gruppo è 131° nella classifica ENR Top 250 Global Contractors del 2026.

Fondata1995

Progetti attivi1

Prezzo d'ingressoda 1,370,000AED

COMMUNITY DI PUNTA

BI Group di punta destinazioni.

Dubai

Al Wasl Villas

L'unica collezione di ville in piena proprietà nel corridoio di pregio tra il Burj Khalifa e il mare: dimore in stile minimalista scandinavo da 22.000 piedi quadrati con cinema privato, spa e piscine.

Astana

Greenline Community

Una comunità di 122 ettari con 18.000 abitazioni nella capitale del Kazakistan, pianificata con centri commerciali, uffici, scuole, un lago e un parco. Il completamento è previsto per il 2028.

Miami

Season One, Millux Place, Parkside

Tre edifici residenziali a Miami, negli Stati Uniti, con 80, 99 e 185 abitazioni. Tra i mercati americani del gruppo c'è anche Houston.

Astana

Hotel Hilton, Astana

Costruito da BI Construction & Engineering nel 2016 e 2017, con circa 549.000 piedi quadrati: uno dei principali progetti civili del gruppo.

COSA LI DISTINGUE

Cosa rende BI Group speciale.

Tipologie di immobili AppartamentiVilleComunità masterplanateRetail

Segmento di prezzo Premium, business e comfort

Stile distintivo

Prima viene il quartiere. BI Group pianifica attorno a ciò che i residenti usano ogni giorno, con scuole, parchi, negozi e centri di quartiere vicino casa. A Dubai si va dagli appartamenti sulla laguna di The Level alle ville in stile minimalista scandinavo di Al Wasl.

Piani di pagamento

A The Level, BI Group propone un piano 35/65: 35% durante i lavori e 65% alla consegna, con manifestazioni di interesse aperte prima del lancio. La tassa di registrazione DLD del 4% si paga a parte.

IL PARERE ONESTO

Punti di forza e considerazioni.

Dove BI Group eccelle

Costruttore oltre che sviluppatore: il gruppo ha una propria divisione di costruzioni e ingegneria e nell'ottobre 2026 ha firmato un memorandum con CITIC Middle East Contracting sui suoi prossimi progetti a Meydan Horizon, con CITIC proposta come appaltatore principale.
Revisionato e valutato: revisione KPMG dal 2019, rating BB con outlook stabile di Fitch e 131° posto nella classifica ENR Top 250 Global Contractors.
Dimensioni: oltre 250 progetti in otto mercati e più di 125.000 abitazioni consegnate.
Servizio dopo la consegna: BI Service gestisce immobili e comunità 24 ore su 24, e i residenti sbrigano pagamenti, documenti e richieste nell'app BIG.

Da considerare

Nuovo a Dubai: The Level è il primo lancio residenziale del gruppo in città, quindi il suo storico di consegne viene da altri mercati.
Un orizzonte più lungo: il completamento di The Level è previsto per il secondo trimestre del 2030.
Fase iniziale: The Level è nella fase delle manifestazioni di interesse, quindi i dettagli definitivi vengono fissati nei documenti contrattuali.

1 PROGETTO ATTIVO

Tutti i progetti di BI Group.

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PREVENDITA

Meydan · Dubai

BI Group The Level a Meydan, Dubai

1-2 Bedroom Consegna Q2 2030

A partire da
1,370,000AED

BUONO A SAPERSI

Domande frequenti su BI Group.

Chi è BI Group?+

BI Group è un gruppo internazionale di sviluppo immobiliare e costruzioni nato in Kazakistan nel 1995. Ha oltre 250 progetti in portafoglio, circa 14 milioni di m² di immobili consegnati, più di 8.000 dipendenti e attività in otto mercati.

BI Group è nuovo a Dubai?+

BI Group è nuovo negli Emirati Arabi Uniti, ma non nell'edilizia. BI Group UAE ha oltre 70 dipendenti e quattro progetti in corso, con più di 723 unità in lavorazione. The Level a Meydan Horizon è il suo primo lancio residenziale a Dubai.

Quali progetti ha BI Group a Dubai?+

The Level è una torre sulla laguna con 209 appartamenti da una e due camere a Meydan Horizon, e Al Wasl Villas è una collezione in piena proprietà di dimore in stile minimalista scandinavo tra il Burj Khalifa e il mare.

In quali altri paesi opera BI Group?+

I suoi mercati sono Kazakistan, Uzbekistan, Azerbaigian, Georgia, Polonia, Ucraina, Stati Uniti, a Miami e Houston, ed Emirati Arabi Uniti. Nel solo Uzbekistan conta sette anni di attività e 47 progetti in portafoglio.

Quanto è solido finanziariamente BI Group?+

KPMG ne revisiona i conti dal 2019 e Fitch gli assegna un rating BB con outlook stabile. I ricavi hanno raggiunto 2,18 miliardi di dollari USA nel 2025, e il gruppo è 131° nella classifica ENR Top 250 Global Contractors del 2026.

Chi costruirà i progetti di BI Group a Meydan Horizon?+

Nell'ottobre 2026 BI Group ha firmato un memorandum d'intesa con CITIC Middle East Contracting, parte della cinese CITIC Construction. Il documento definisce un quadro per la proposta di nomina di CITIC ad appaltatore principale ed estende il suo ruolo a progettazione preliminare, pianificazione tecnica, value engineering e ottimizzazione dei costi.

Cosa succede dopo la consegna in un edificio di BI Group?+

BI Service, la società del gruppo, gestisce immobili e comunità 24 ore su 24. I residenti usano l'app BIG per pagamenti, documenti, richieste e messaggi, e il gruppo organizza per loro eventi e programmi di comunità.

Quale piano di pagamento offre BI Group a The Level?+

The Level ha un piano 35/65: un acconto del 10%, un altro 10% nel primo trimestre del 2027, cinque rate del 3% dal terzo trimestre del 2027 al terzo del 2029, e il 65% alla consegna, nel secondo trimestre del 2030. La tassa di registrazione DLD del 4% si paga a parte.

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