Un groupe international de promotion et de construction, qui bâtit désormais à Dubaï.

BI Group

Fondé au Kazakhstan en 1995, BI Group est devenu un groupe international de promotion immobilière et de construction présent sur huit marchés, avec plus de 250 projets en portefeuille et environ 14 millions de mètres carrés de biens livrés. C'est le promoteur numéro un en Asie centrale. Par l'intermédiaire de BI Group UAE, il arrive aujourd'hui à Dubaï, où The Level, à Meydan Horizon, est son premier lancement résidentiel.

Création 1995 Plus de 8 000 collaborateurs dans le monde

31+

Années d'expérience

250+

Projets en portefeuille

14 millions de m²

Biens immobiliers livrés

Marchés internationaux

LE PALMARÈS

BI Group de palmarès.

BI Group construit ce qu'il développe. BI Construction & Engineering prend en charge le génie civil, les chantiers industriels et les infrastructures, de 2 800 km de routes à des stades, des ponts, des écoles et un hôtel Hilton à Astana, pour des clients internationaux comme l'EBRD, l'IFC, la Banque asiatique de développement, Chevron et Eni. BI Development conçoit des quartiers entiers, où logements, écoles, parcs et commerces sont pensés ensemble.

Historique de livraison

Plus de 125 000 logements et environ 14 millions de mètres carrés de biens livrés, et quelque 630 000 personnes qui vivent dans les appartements du groupe. En 2025, il a vendu 35 000 unités. Après la livraison, sa propre société de services gère les biens et les quartiers 24 heures sur 24, et l'application BIG, qui compte plus de 419 000 utilisateurs inscrits, couvre tout le parcours, de la recherche et de l'achat jusqu'à l'emménagement et la vie quotidienne.

Années d'activité

Plus de 31 ans, depuis 1995. Plus de 250 projets en portefeuille, plus de 125 000 logements livrés

Solidité financière

Audité par KPMG depuis 2019 et noté BB avec perspective stable par Fitch. Le chiffre d'affaires a atteint 2,18 milliards de dollars américains en 2025, et le groupe occupe la 131e place du classement ENR Top 250 Global Contractors pour 2026.

Fondé en1995

Projets actifs1

Prix d'entréeà partir de 1 370 000AED

COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

BI Group emblématiques destinations.

Dubai

Al Wasl Villas

La seule collection de villas en pleine propriété dans le corridor prisé entre le Burj Khalifa et la mer : des demeures au minimalisme scandinave de 22 000 pieds carrés, avec cinéma privé, spa et piscines.

Astana

Greenline Community

Un quartier de 122 hectares et 18 000 logements dans la capitale du Kazakhstan, conçu avec des centres commerciaux, des bureaux, des écoles, un lac et un parc. L'achèvement est prévu pour 2028.

Miami

Season One, Millux Place, Parkside

Trois immeubles résidentiels à Miami, aux États-Unis, de 80, 99 et 185 logements. Les marchés américains du groupe comprennent aussi Houston.

Astana

Hôtel Hilton, Astana

Construit par BI Construction & Engineering en 2016 et 2017, sur environ 549 000 pieds carrés : l'un des grands projets civils du groupe.

CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend BI Group unique.

Types de biens AppartementsVillasCommunautés à plan directeurCommerces

Segment de prix Premium, business et confort

Style signature

Le quartier d'abord. BI Group conçoit ses projets autour de ce que les résidents utilisent chaque jour, avec des écoles, des parcs, des commerces et des centres de quartier à proximité. À Dubaï, cela va des appartements au bord de la lagune de The Level aux villas au minimalisme scandinave d'Al Wasl.

Plans de paiement

À The Level, BI Group propose un plan 35/65 : 35 % pendant la construction et 65 % à la livraison, avec des manifestations d'intérêt ouvertes avant le lancement. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % s'y ajoutent.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où BI Group brille

Constructeur autant que promoteur : le groupe possède sa propre branche de construction et d'ingénierie et a signé en octobre 2026 un protocole d'accord avec CITIC Middle East Contracting sur ses futurs projets à Meydan Horizon, où CITIC est proposé comme entrepreneur principal.
Audité et noté : audits de KPMG depuis 2019, note BB avec perspective stable chez Fitch et 131e place du classement ENR Top 250 Global Contractors.
Envergure : plus de 250 projets sur huit marchés et plus de 125 000 logements livrés.
Service après la livraison : BI Service gère les biens et les quartiers 24 heures sur 24, et les résidents règlent paiements, documents et demandes dans l'application BIG.

À prendre en compte

Nouveau à Dubaï : The Level est le premier lancement résidentiel du groupe dans la ville, son historique de livraison vient donc d'autres marchés.
Un horizon plus long : l'achèvement de The Level est prévu au deuxième trimestre 2030.
Stade précoce : The Level en est au stade des manifestations d'intérêt, les détails définitifs seront donc fixés dans les documents contractuels.

1 PROJET ACTIF

Tous les projets de BI Group.

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PRÉ-LANCEMENT

Meydan · Dubaï

BI Group The Level à Meydan, Dubaï

1-2 Bedroom Livraison Q2 2030

À partir de
1 370 000AED

BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur BI Group.

Qui est BI Group ?+

BI Group est un groupe international de promotion immobilière et de construction fondé au Kazakhstan en 1995. Il compte plus de 250 projets en portefeuille, environ 14 millions de mètres carrés de biens livrés et plus de 8 000 collaborateurs, et il travaille sur huit marchés.

BI Group est-il nouveau à Dubaï ?+

BI Group est nouveau aux Émirats arabes unis, mais pas dans la construction. BI Group UAE compte plus de 70 collaborateurs et quatre projets en cours, avec plus de 723 unités en chantier. The Level, à Meydan Horizon, est son premier lancement résidentiel à Dubaï.

Quels projets BI Group a-t-il à Dubaï ?+

The Level est une tour au bord de la lagune à Meydan Horizon, avec 209 appartements d'une et deux chambres, et Al Wasl Villas est une collection de demeures au minimalisme scandinave en pleine propriété, entre le Burj Khalifa et la mer.

Où BI Group travaille-t-il par ailleurs ?+

Ses marchés sont le Kazakhstan, l'Ouzbékistan, l'Azerbaïdjan, la Géorgie, la Pologne, l'Ukraine, les États-Unis, à Miami et à Houston, et les Émirats arabes unis. Rien qu'en Ouzbékistan, il compte sept ans d'activité et 47 projets en portefeuille.

Quelle est la solidité financière de BI Group ?+

KPMG audite le groupe depuis 2019, et Fitch lui attribue la note BB avec perspective stable. Le chiffre d'affaires a atteint 2,18 milliards de dollars américains en 2025, et il occupe la 131e place du classement ENR Top 250 Global Contractors pour 2026.

Qui construira les projets de BI Group à Meydan Horizon ?+

En octobre 2026, BI Group a signé un protocole d'accord avec CITIC Middle East Contracting, qui appartient au chinois CITIC Construction. Ce protocole fixe le cadre de la désignation proposée de CITIC comme entrepreneur principal et étend son rôle aux études préliminaires, à la planification technique, à l'ingénierie de la valeur et à l'optimisation des coûts.

Que se passe-t-il après la livraison dans un immeuble BI Group ?+

BI Service, la société du groupe, gère les biens et les quartiers 24 heures sur 24. Les résidents utilisent l'application BIG pour les paiements, les documents, les demandes et les messages, et le groupe organise pour eux des événements et des programmes de quartier.

Quel plan de paiement BI Group propose-t-il à The Level ?+

The Level propose un plan 35/65 : un acompte de 10 %, 10 % de plus au premier trimestre 2027, cinq versements de 3 % du troisième trimestre 2027 au troisième trimestre 2029, et 65 % à la livraison, au deuxième trimestre 2030. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % s'y ajoutent.

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