Ellington Properties

Sviluppo orientato al design — ogni progetto Ellington nasce da un'attenta progettazione degli interni e da un'architettura distintiva, un approccio che gli è valso gli International Property Awards dal 2016 al 2025. È ampiamente riconosciuto come il costruttore boutique di Dubai più apprezzato per il design, e gli acquirenti lo scelgono principalmente per le finiture e l'identità visiva piuttosto che per le dimensioni dei progetti.

Per un acquirente attento al design, sì — valutato con onestà. Ellington vanta oltre 11 anni di attività, uno storico di consegne impeccabile senza ritardi significativi e interni premiati che sostengono il valore di rivendita. Le dovute precisazioni: è un boutique di fascia premium, non un costruttore di massa, quindi i prezzi di ingresso sono più elevati, i rendimenti sono moderati (circa 5-7%) e la liquidità sul mercato secondario è inferiore rispetto a Emaar o DAMAC. È ideale per gli acquirenti che privilegiano qualità e design rispetto al prezzo più basso o al rendimento da locazione più alto.

Il portafoglio 2025-26 di Ellington include Ocean House (Palm Jumeirah), The Crestmark (Business Bay), Upper House (JLT), Arbor View (Arjan), Hillmont Residences (JVC), Ellington Cove (Dubai Islands), oltre a Costa Mare e Playa Del Sol su Al Marjan Island a Ras Al Khaimah. Complessivamente, circa 37 progetti sono in costruzione tra Dubai e RAK.

Sì. Il suo attuale progetto di punta su Palm Jumeirah è Ocean House, uno sviluppo branded di appartamenti e attici (penthouse) sul West Crescent, offerto con un piano di pagamento 70/30 e consegna prevista per il 2026. Ellington ha inoltre già consegnato in passato una torre boutique sulla Palm, dimostrando una comprovata esperienza in questa località ultra-prime.

Sì — si tratta di un'espansione recente. Costa Mare e Playa Del Sol su Al Marjan Island rappresentano i primi progetti di Ellington a Ras Al Khaimah, situati vicino al nuovo resort Wynn Al Marjan. Costa Mare propone appartamenti fronte mare distribuiti su diverse torri, con consegne scaglionate previste intorno al 2028.

La maggior parte dei recenti lanci di Ellington prevede un piano di pagamento 70/30 — circa il 70% pagato in rate durante la costruzione e il 30% alla consegna. Alcuni progetti offrono una ripartizione 60/40 o opzioni post-consegna, in cui parte del saldo viene versata dopo aver ricevuto le chiavi. I termini esatti variano in base al progetto e alla fase di lancio.

Ellington ha consegnato oltre 18 progetti dal 2014, con uno storico impeccabile e privo di ritardi. Tra le consegne previste per il 2025 figurano Berkeley Place (127 appartamenti, MBR City), Eaton Palace (110 residenze, JVC) ed Ellington House, il suo primo sviluppo a Dubai Hills Estate. I suoi progetti sono di piccole e medie dimensioni (circa 100-300 unità), il che consente una gestione rigorosa della costruzione.

Ideali per gli acquirenti che cercano un premio di design nella rivendita piuttosto che il rendimento più elevato. Le finiture distintive di Ellington facilitano la vendita e la rilocazione degli appartamenti, mentre la scarsità dell'offerta (progetti di piccole dimensioni) sostiene la rivalutazione del capitale. I rendimenti da locazione sono moderati (circa 5-7%). Va considerato come un asset patrimoniale di qualità, tenendo presente che i nuovi lanci sulla carta (off-plan) come Costa Mare (RAK) prevedono un orizzonte temporale più lungo fino alla consegna.

Ellington è stata fondata nel 2014 ed è una società privata. I co-fondatori sono Robert Booth (Managing Director), Joseph Thomas ed Elie Naaman (CEO). Ha sede a Business Bay, Dubai, e impiega circa 360 persone.

Il progetto che ha consacrato Ellington — una torre residenziale di ispirazione londinese a JVC, caratterizzata da finiture estremamente raffinate. Rimane un punto di riferimento per il segmento mid-tier di Dubai guidato dal design e ha contribuito a consolidare la reputazione del costruttore prima della sua espansione in aree ultra-prime come Palm Jumeirah e Dubai Islands.