Ellington Properties

Desarrollo con prioridad en el diseño: cada proyecto de Ellington comienza con un diseño interior meticuloso y una arquitectura distintiva, un enfoque que le ha valido los International Property Awards desde 2016 hasta 2025. Es ampliamente reconocido como el desarrollador boutique de Dubái más admirado por su diseño, y los compradores lo eligen principalmente por sus acabados e identidad visual, más que por la escala de sus proyectos.

Para un comprador enfocado en el diseño, sí, tras una evaluación objetiva. Ellington cuenta con más de 11 años de trayectoria, un historial de entregas impecable y sin retrasos importantes, además de interiores galardonados que respaldan el valor de reventa. Como contrapartida justa: es un boutique con precios premium, no un desarrollador masivo, por lo que los precios de entrada son más altos, las rentabilidades son moderadas (aproximadamente 5-7%) y su oferta en el mercado secundario es menor que la de Emaar o DAMAC. Resulta ideal para compradores que valoran la calidad y el diseño por encima del precio más bajo o la máxima rentabilidad por alquiler.

La cartera de proyectos de Ellington para 2025-26 incluye Ocean House (Palm Jumeirah), The Crestmark (Business Bay), Upper House (JLT), Arbor View (Arjan), Hillmont Residences (JVC), Ellington Cove (Dubai Islands), así como Costa Mare y Playa Del Sol en Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. En total, hay alrededor de 37 proyectos en construcción en Dubái y Ras Al Khaimah.

Sí. Su proyecto insignia actual en Palm Jumeirah es Ocean House, un desarrollo de marca con apartamentos y penthouses en West Crescent, comercializado bajo un plan de pago 70/30 y con entrega prevista para 2026. Ellington también entregó anteriormente una torre boutique en Palm Jumeirah, por lo que cuenta con experiencia comprobada en esta ubicación ultra exclusiva.

Sí, se trata de una expansión reciente. Costa Mare y Playa Del Sol en Al Marjan Island son los primeros proyectos de Ellington en Ras Al Khaimah, ubicados cerca del nuevo resort Wynn Al Marjan. Costa Mare ofrece apartamentos frente al mar distribuidos en varias torres, con entregas escalonadas previstas hacia 2028.

La mayoría de los lanzamientos actuales de Ellington utilizan un plan de pago 70/30: aproximadamente el 70% se abona en cuotas durante la construcción y el 30% restante en la entrega. Algunos proyectos ofrecen una estructura 60/40 u opciones de plan de pago posterior a la entrega, donde parte del saldo se paga después de recibir las llaves. Los términos exactos varían según el proyecto y la fase de lanzamiento.

Ellington ha entregado más de 18 proyectos desde 2014 con un historial impecable y sin retrasos. Entre las entregas programadas para 2025 se incluyen Berkeley Place (127 apartamentos en MBR City), Eaton Palace (110 residencias en JVC) y Ellington House, su primer desarrollo en Dubai Hills Estate. Sus proyectos son de pequeña a mediana escala (aproximadamente 100-300 unidades), lo que permite una gestión rigurosa de la construcción.

Ideales para compradores que buscan una prima por diseño en la reventa más que la máxima rentabilidad. Los acabados distintivos de Ellington facilitan la venta y el realquiler de sus apartamentos, y la escasez de oferta (proyectos pequeños) favorece la revalorización del capital. Las rentabilidades por alquiler son moderadas (aproximadamente 5-7%). Considérelo como un activo de capital de alta calidad, teniendo en cuenta que los lanzamientos más recientes sobre plano (preventa), como Costa Mare (RAK), tienen un horizonte de entrega más lejano.

Ellington fue fundado en 2014 y es una empresa de capital privado. Sus cofundadores son Robert Booth (Director General), Joseph Thomas y Elie Naaman (CEO). Tiene su sede en Business Bay, Dubái, y cuenta con aproximadamente 360 empleados.

El proyecto que consolidó a Ellington: una torre de apartamentos de inspiración londinense en JVC con acabados de altísima calidad. Sigue siendo un referente en el segmento de diseño de gama media en Dubái y ayudó a forjar la reputación del desarrollador antes de su expansión hacia zonas ultra exclusivas como Palm Jumeirah y Dubai Islands.