What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

Inicio / Desarrolladores / Omniyat

Ultra-lujo — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat es un desarrollador ultra-lujo en Dubái, fundado en 2005 por Mahdi Amjad. Su ADN: proyectos boutique de lujo diseñados con arquitectos de clase mundial — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), en colaboración con Dorchester Collection (la legendaria marca hotelera británica). La firma se centra en un número reducido de proyectos, cada uno con un diseño extraordinario.

Fundación 2005 Fundador Mahdi Amjad Sede Dubái, Emiratos Árabes Unidos ~300 empleados Registrado en RERA

2005

Fundación

Ultra-lujo

Segmento

Zaha Hadid, Foster

Arquitectos

LA TRAYECTORIA

Omniyat de trayectoria.

El desarrollador detrás de las propiedades más caras de Dubái: un penthouse de One Palm se vendió por $48M (una de las ventas de mayor valor de la ciudad). Sus proyectos son propiedades de colección dirigidas exclusivamente a compradores UHNW (Ultra High Net Worth, de patrimonio neto ultraelevado).

Historial de entregas

Omniyat ha experimentado retrasos en algunos de sus proyectos en el pasado (algo habitual en el segmento de ultralujo), pero sus desarrollos emblemáticos (One Palm, The Opus) se entregaron entre 2020 y 2022 y figuran entre las propiedades más caras de Dubái.

Años de actividad

Más de 20 años (desde 2005). Más de 15 proyectos de lujo, con desarrollos adicionales en cartera

Solidez financiera

De capital privado, sin información financiera divulgada públicamente. Depende de ventas individuales de alto valor: un número limitado de propiedades, cada una valorada en decenas de millones de dólares. Riesgo financiero moderado (sensible al sentimiento del mercado UHNW).

Fundación2005

FundadorMahdi Amjad

SedeDubái, Emiratos Árabes Unidos

TipoPrivate

Proyectos activos2

Precio de entradadesde 27M AED

COMUNIDADES EMBLEMÁTICAS

Omniyat emblemáticos destinos.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Uno de los proyectos más caros de Dubái: residencias en Palm Jumeirah con la marca de Dorchester Collection. Un penthouse se vendió por $48M.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Uno de los desarrollos arquitectónicos más impactantes de Dubái: un vacío estructural tallado en el corazón de la torre, diseñado por Zaha Hadid. Residencias más el hotel ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

El primer desarrollo de Dorchester Collection en Oriente Medio: residencias más un hotel de lujo en el corazón de Business Bay, a lo largo del canal de agua.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Una exclusiva torre boutique en Palm Jumeirah: penthouses en el segmento de ultralujo.

LO QUE LOS DISTINGUE

Lo que hace especial a Omniyat.

Tipos de propiedad PenthousesResidencias en torres de lujoResidencias de marca

Segmento de precio Ultralujo

Estilo característico

Omniyat se especializa en arquitectura extraordinaria: alianzas con firmas de talla mundial (Zaha Hadid, Foster + Partners) y marcas ultrapremium (Dorchester Collection). El estándar: cada proyecto es una obra de arte arquitectónica.

Planes de pago

Planes de pago estándar. En el segmento de ultralujo, la mayoría de los compradores pagan al contado o en cuotas durante la construcción.

LA VISIÓN HONESTA

Fortalezas y consideraciones.

Dónde Omniyat destaca

Prima de ultralujo: reventas a precios récord
Arquitectura extraordinaria = valor de propiedad de colección
Alianzas internacionales (Dorchester, Zaha Hadid) = marca global
Número limitado de unidades = la demanda supera a la oferta

A tener en cuenta

Precios de entrada muy elevados: apartamentos desde 10M+ AED, penthouses 100M+ AED
Bajas rentabilidades por alquiler (3–5%): solo activos de capital
Dependencia del sentimiento del mercado UHNW (las caídas golpean con más fuerza)
Menor liquidez de reventa: un grupo de compradores muy reducido

2 PROYECTO ACTIVOS

Todos los proyectos de Omniyat.

En vivo desde el catálogo, ordenados del más económico al más caro. Haga clic en cualquier tarjeta para ver la página completa de la propiedad.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta en Business Bay, Dubái

Espacio comercial Entrega Q1 2030

Desde
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena en Business Bay, Dubái

Se actualizará próximamente Entrega Announcing - Soon

Próximamente

BUENO SABER

Preguntas frecuentes sobre Omniyat.

¿Qué hace único a Omniyat?+

La cúspide del ultralujo: alianzas con Zaha Hadid, Foster + Partners y Dorchester Collection. Sus proyectos son propiedades de colección, no apartamentos estándar.

¿Es Omniyat un desarrollador confiable?+

Sí: 20 años de trayectoria y más de 15 proyectos entregados. Ha enfrentado retrasos en el pasado (algo típico del segmento de ultralujo), pero sus desarrollos insignia (One Palm, The Opus) se entregaron con éxito.

¿Qué es One Palm?+

El desarrollo insignia de Omniyat: residencias de lujo en Palm Jumeirah con la marca Dorchester Collection. Un penthouse se vendió por 48 millones de USD, una de las ventas de mayor valor en Dubái.

¿Son las propiedades de Omniyat una inversión que valga la pena?+

Activos de capital de ultralujo: rentabilidades por alquiler bajas (3–5%), pero un potencial significativo de revalorización del capital a largo plazo. Adecuadas únicamente para inversores UHNW.

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