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Accueil / Promoteurs / Omniyat
Ultra-luxe — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat est un promoteur ultra-luxe à Dubaï, fondé en 2005 par Mahdi Amjad. Son ADN : des projets boutique de luxe conçus avec des architectes de renommée mondiale — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), en partenariat avec la Dorchester Collection (la prestigieuse marque hôtelière britannique). La société se concentre sur un petit nombre de projets, chacun au design extraordinaire.

Création 2005 Fondateur Mahdi Amjad Siège social Dubaï, Émirats arabes unis ~300 employés Enregistré au RERA
2005
Fondé
Ultra-luxe
Segment
Zaha Hadid, Foster
Architectes
LE PALMARÈS

Omniyat de palmarès.

Le promoteur à l'origine des biens les plus chers de Dubaï — un penthouse du One Palm s'est vendu 48 M$ (l'une des ventes les plus élevées de la ville). Ses projets sont des biens de collection destinés exclusivement à une clientèle UHNW (Ultra High Net Worth).

Historique de livraison

Omniyat a connu des retards sur certains de ses projets par le passé (ce qui est courant dans le segment de l'ultra-luxe), mais ses réalisations phares (One Palm, The Opus) ont été livrées en 2020-2022 et figurent parmi les biens les plus chers de Dubaï.

Années d'activité

Plus de 20 ans (depuis 2005). Plus de 15 projets de luxe, avec d'autres développements en préparation

Solidité financière

Société privée, sans données financières rendues publiques. Dépendante de ventes individuelles de très grande valeur — un nombre limité de biens, chacun valant des dizaines de millions de dollars. Risque financier modéré (sensible au climat du marché UHNW).

Fondé en2005
FondateurMahdi Amjad
Siège socialDubaï, Émirats arabes unis
TypePrivate
Projets actifs2
Prix d'entréeà partir de 27M AED
COMMUNAUTÉS EMBLÉMATIQUES

Omniyat emblématiques destinations.

Branded residences — Dorchester Collection
One at Palm Jumeirah
L'un des projets les plus chers de Dubaï — des résidences sur Palm Jumeirah sous la marque Dorchester Collection. Un penthouse s'est vendu 48 M$.
Tower designed by Zaha Hadid
The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)
L'une des réalisations architecturales les plus marquantes de Dubaï — un vide structurel creusé au cœur de la tour, conçu par Zaha Hadid. Des résidences ainsi que l'hôtel ME by Meliá.
Hotel + branded residences
Dorchester Collection (Marasi Bay)
La première réalisation de Dorchester Collection au Moyen-Orient — des résidences ainsi qu'un hôtel de luxe au cœur de Business Bay, le long du canal.
Boutique tower on the Palm
AVA at Palm Jumeirah
Une tour-boutique exclusive sur Palm Jumeirah — des penthouses du segment de l'ultra-luxe.
CE QUI LES DISTINGUE

Ce qui rend Omniyat unique.

Types de biens PenthousesRésidences en tour de luxeRésidences de marque
Segment de prix Ultra-luxe

Style signature

Omniyat se spécialise dans une architecture extraordinaire — des partenariats avec des cabinets de renommée mondiale (Zaha Hadid, Foster + Partners) et des marques ultra-premium (Dorchester Collection). Le standard : chaque projet est une œuvre d'art architecturale.

Plans de paiement

Plans de paiement standard. Dans le segment ultra-luxe, la plupart des acheteurs paient comptant ou par échéances pendant la construction.

LE REGARD HONNÊTE

Atouts et points de vigilance.

Là où Omniyat brille
  • Premium ultra-luxe — reventes à des prix records
  • Architecture extraordinaire = valeur de bien de collection
  • Partenariats internationaux (Dorchester, Zaha Hadid) = marque mondiale
  • Nombre limité d'unités = la demande dépasse l'offre
À prendre en compte
  • Prix d'entrée très élevés — appartements à partir de 10 M AED, penthouses 100 M AED et plus
  • Faibles rendements locatifs (3–5 %) — actifs patrimoniaux uniquement
  • Dépendance au sentiment du marché UHNW (les retournements frappent plus durement)
  • Liquidité de revente plus faible — un vivier d'acheteurs très restreint
2 PROJET ACTIFS

Tous les projets de Omniyat.

En direct du catalogue — du moins cher au plus cher. Cliquez sur une carte pour accéder à la page complète du bien.

SUR PLAN
Business Bay · Dubaï

Lumena Alta à Business Bay, Dubaï

Espace commercial Livraison Q1 2030
À partir de
27 000 000AED
PRÉ-LANCEMENT
Business Bay · Dubaï

Omniyat Lumena à Business Bay, Dubaï

Sera mis à jour prochainement Livraison Announcing - Soon
À partir de
BON À SAVOIR

Questions fréquentes sur Omniyat.

Qu'est-ce qui rend Omniyat unique ?+

Le sommet absolu de l'ultra-luxe — des partenariats avec Zaha Hadid, Foster + Partners et Dorchester Collection. Ses projets sont des biens de collection, et non des appartements standard.

Omniyat est-il un promoteur fiable ?+

Oui — 20 ans d'activité et plus de 15 projets livrés. Le promoteur a connu des retards par le passé (typiques du segment ultra-luxe), mais ses réalisations phares (One Palm, The Opus) ont été livrées avec succès.

Qu'est-ce que One Palm ?+

Le projet phare d'Omniyat — des résidences de luxe sur Palm Jumeirah signées par Dorchester Collection. Un penthouse s'est vendu 48 M$, l'une des transactions les plus élevées de Dubaï.

Les biens Omniyat constituent-ils un investissement intéressant ?+

Des actifs patrimoniaux ultra-luxe — des rendements locatifs faibles (3–5 %), mais un potentiel de plus-value à long terme significatif. Réservés aux investisseurs UHNW uniquement.

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