What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

Ana Sayfa / Geliştiriciler / Omniyat

Ultra lüks — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat, Dubai'de faaliyet gösteren bir ultra lüks geliştiricidir; 2005 yılında Mahdi Amjad tarafından kurulmuştur. DNA'sı: dünyaca ünlü mimarlarla tasarlanan butik lüks projeler — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm) ve köklü İngiliz otel markası Dorchester Collection ile ortaklık. Firma, her biri olağanüstü tasarıma sahip az sayıda projeye odaklanır.

Kuruluş 2005 Kurucu Mahdi Amjad Merkez Dubai, Birleşik Arap Emirlikleri ~300 çalışan RERA tescilli

2005

Kuruluş

Ultra lüks

Segment

Zaha Hadid, Foster

Mimarlar

SİCİL

Omniyat sicili.

Dubai'nin en pahalı mülklerinin arkasındaki geliştirici — bir One Palm çatı katı 48 milyon dolara satıldı (şehrin en yüksek değerli satışlarından biri). Projeleri, yalnızca UHNW (Ultra Yüksek Net Servet Sahibi) alıcılara yönelik koleksiyonluk mülklerdir.

Teslimat geçmişi

Omniyat geçmişte bazı projelerinde gecikmeler yaşadı (ultra lüks segment için tipik bir durum), ancak amiral gemisi projeleri (One Palm, The Opus) 2020–2022 arasında teslim edildi ve Dubai'nin en pahalı mülkleri arasında yer alıyor.

Aktif yıllar

20 yılı aşkın süre (2005'ten beri). 15+ lüks proje, ek geliştirmeler ise hazırlık aşamasında

Finansal güç

Özel sermayeli; kamuya açıklanmış mali verisi bulunmuyor. Yüksek değerli bireysel satışlara bağımlı — her biri on milyonlarca dolar değerinde, sınırlı sayıda mülk. Orta düzeyde mali risk (UHNW pazar duyarlılığına hassas).

Kuruluş2005

KurucuMahdi Amjad

MerkezDubai, Birleşik Arap Emirlikleri

TürPrivate

Aktif projeler2

Giriş fiyatışuradan: 27M AED

İMZA TOPLULUKLAR

Omniyat amiral gemisi destinasyonları.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Dubai'nin en pahalı projelerinden biri — Palm Jumeirah'ta Dorchester Collection markalı rezidanslar. Bir çatı katı 48 milyon dolara satıldı.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Dubai'nin en çarpıcı mimari projelerinden biri — Zaha Hadid tarafından tasarlanan, kulenin tam ortasından oyularak açılmış yapısal bir boşluğa sahip. Rezidanslar ve ME by Meliá oteli bir arada.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Dorchester Collection'ın Orta Doğu'daki ilk projesi — Business Bay'in kalbinde, su kanalı boyunca yer alan rezidanslar ve lüks bir otel.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Palm Jumeirah'ta yer alan ayrıcalıklı bir butik kule — ultra lüks segmentte çatı katları.

ONLARI FARKLI KILAN

Şunu özel kılan nedir: Omniyat.

Mülk türleri Çatı katlarıLüks kule rezidanslarıMarkalı rezidanslar

Fiyat segmenti Ultra lüks

İmza tarzı

Omniyat, olağanüstü mimaride uzmanlaşmıştır — dünya standartlarındaki firmalarla (Zaha Hadid, Foster + Partners) ve ultra premium markalarla (Dorchester Collection) iş birlikleri. Standart şu: her proje bir mimari sanat eseridir.

Ödeme planları

Standart ödeme planları. Ultra lüks segmentte alıcıların çoğu nakit öder ya da inşaat süresince taksitlerle ödeme yapar.

DÜRÜST BAKIŞ

Güçlü yönler ve dikkat edilmesi gereken noktalar.

Nerede Omniyat parlıyor

Ultra lüks prim — rekor fiyatlarla ikinci el satışlar
Olağanüstü mimari = koleksiyonluk mülk değeri
Uluslararası iş birlikleri (Dorchester, Zaha Hadid) = küresel marka
Sınırlı sayıda ünite = talep arzı aşıyor

Değerlendirmeye değer

Çok yüksek giriş fiyatları — daireler 10M+ AED'den, çatı katları 100M+ AED'den başlıyor
Düşük kira getirisi (%3–5) — yalnızca değer artışı odaklı varlıklar
UHNW piyasa duyarlılığına bağımlılık (düşüş dönemlerinde daha sert etkilenir)
Daha düşük ikinci el likiditesi — çok dar bir alıcı kitlesi

2 AKTİF PROJE

Şu geliştiricinin tüm projeleri: Omniyat.

Kataloğdan canlı — en ucuzdan sıralanmış. Tam mülk sayfası için herhangi bir karta tıklayın.

PROJE AŞAMASINDA

Business Bay · Dubai

Business Bay, Dubai'de Lumena Alta

Perakende Alanı Teslimat Q1 2030

Şuradan
27.000.000AED

LANSMAN ÖNCESI

Business Bay · Dubai

Business Bay, Dubai'de Omniyat Lumena

Yakında Güncellenecek Teslimat Announcing - Soon

Şuradan

BİLİNMESİ İYİ OLUR

Sık sorulan sorular şununla ilgili: Omniyat.

Omniyat'ı benzersiz kılan nedir?+

Ultra lüksün en üst noktası — Zaha Hadid, Foster + Partners ve Dorchester Collection ile ortaklıklar. Projeleri standart daireler değil, koleksiyon değeri taşıyan mülklerdir.

Omniyat güvenilir bir geliştirici mi?+

Evet — 20 yıllık faaliyet ve 15'ten fazla teslim edilmiş proje. Geçmişte gecikmeler yaşandı (ultra lüks segment için tipiktir), ancak amiral gemisi projeleri (One Palm, The Opus) başarıyla teslim edildi.

One Palm nedir?+

Omniyat'ın amiral gemisi projesi — Palm Jumeirah üzerinde, Dorchester Collection markalı lüks rezidanslar. Bir çatı katı 48 milyon dolara satıldı; bu, Dubai'deki en yüksek değerli satışlardan biriydi.

Omniyat mülkleri değerli bir yatırım mı?+

Ultra lüks, değer artışı odaklı varlıklar — düşük kira getirisi (%3–5), ancak uzun vadede önemli değer artışı potansiyeli. Yalnızca UHNW yatırımcılara uygundur.

BUNU DA BEĞENEBİLİRSİNİZ

Benzer geliştiriciler.

Palmera AI Çevrimiçi
genellikle saniyeler içinde yanıt verir

Merhaba! Ben Palmera AI.

Bana Omniyat hakkında sor