ულტრა-ლუქსი — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Q: რა ხდის Omniyat-ს უნიკალურს?

ულტრა-ლუქსის ყველაზე მაღალი დონე — პარტნიორობა Zaha Hadid-თან, Foster + Partners-სა და Dorchester Collection-თან. მისი პროექტები საკოლექციო ობიექტებია, არა სტანდარტული ბინები.

Q: არის თუ არა Omniyat საიმედო დეველოპერი?

დიახ — 20 წელია საქმიანობს და 15+ ჩაბარებული პროექტი. წარსულში შეფერხებები ჰქონდა (ულტრა-ლუქს სეგმენტისთვის დამახასიათებელი), თუმცა მისი ფლაგმანური პროექტები (One Palm, The Opus) წარმატებით ჩააბარეს.

Q: რა არის One Palm?

Omniyat-ის ფლაგმანური პროექტი — ლუქს რეზიდენციები Palm Jumeirah-ზე, ბრენდირებული Dorchester Collection-ის მიერ. პენტჰაუსი $48M-ად გაიყიდა, დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალღირებულებიანი გაყიდვა.

Q: ღირს თუ არა Omniyat-ის ქონებაში ინვესტიცია?

ულტრა-ლუქს საკაპიტალო აქტივები — დაბალი საიჯარო შემოსავალი (3–5%), თუმცა კაპიტალის ზრდის მნიშვნელოვანი გრძელვადიანი პოტენციალი. შესაფერისია მხოლოდ UHNW ინვესტორებისთვის.

Omniyat ულტრა-ლუქს დეველოპერია დუბაიში, დაარსებული 2005 წელს Mahdi Amjad-ის მიერ. მისი DNA: ბუტიკური ლუქს პროექტები, დაპროექტებული მსოფლიო დონის არქიტექტორებთან ერთად — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), Dorchester Collection-თან (ცნობილი ბრიტანული სასტუმრო ბრენდი) პარტნიორობით. ფირმა ფოკუსირებულია მცირერიცხოვან პროექტებზე, თითოეული — არაჩვეულებრივი დიზაინით.

დაარსდა 2005 დამფუძნებელი Mahdi Amjad სათავო ოფისი დუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები ~300 თანამშრომელი RERA-რეგისტრირებული

2005

დაარსდა

ულტრა-ლუქსი

სეგმენტი

Zaha Hadid, Foster

არქიტექტორები

გამოცდილება

Omniyat-ის ისტორია.

დუბაის ყველაზე ძვირადღირებული ობიექტების დეველოპერი — One Palm-ის პენტჰაუსი $48M-ად გაიყიდა (ქალაქის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალღირებულებიანი გაყიდვა). მისი პროექტები საკოლექციო ობიექტებია, გამიზნული ექსკლუზიურად UHNW (Ultra High Net Worth) მყიდველებისთვის.

ჩაბარების ისტორია

Omniyat-მა წარსულში ზოგიერთ პროექტზე შეფერხებები განიცადა (ულტრა-ლუქს სეგმენტისთვის დამახასიათებელი), თუმცა მისი ფლაგმანური პროექტები (One Palm, The Opus) 2020–2022 წლებში ჩააბარეს და დუბაის ყველაზე ძვირადღირებულ ობიექტებს შორისაა.

საქმიანობის წლები

20 წელზე მეტი (2005 წლიდან). 15+ ლუქს პროექტი, პორტფელში დამატებითი პროექტებით

ფინანსური სიმტკიცე

კერძო, საჯაროდ გამოუქვეყნებელი ფინანსებით. დამოკიდებულია მაღალღირებულებიან ინდივიდუალურ გაყიდვებზე — შეზღუდული რაოდენობის ობიექტი, თითოეული ათობით მილიონი დოლარის ღირებულებით. ზომიერი ფინანსური რისკი (მგრძნობიარეა UHNW ბაზრის განწყობის მიმართ).

დაარსდა2005

დამფუძნებელიMahdi Amjad

სათავო ოფისიდუბაი, არაბთა გაერთიანებული საამიროები

ტიპიPrivate

აქტიური პროექტები2

საწყისი ფასიდაწყებული 27M AED

დამახასიათებელი თემები

Omniyat მთავარი დანიშნულების ადგილები.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე ძვირადღირებული პროექტი — რეზიდენციები Palm Jumeirah-ზე, ბრენდირებული Dorchester Collection-ის მიერ. პენტჰაუსი $48M-ად გაიყიდა.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus — ზაჰა ჰადიდის დიზაინით (Business Bay)

დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე შთამბეჭდავი არქიტექტურული პროექტი — კოშკის გულში ამოკვეთილი სტრუქტურული სიცარიელე, დაპროექტებული Zaha Hadid-ის მიერ. რეზიდენციები პლუს ME by Meliá-ს სასტუმრო.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Dorchester Collection-ის პირველი პროექტი ახლო აღმოსავლეთში — რეზიდენციები პლუს ლუქს სასტუმრო Business Bay-ის გულში, წყლის არხის გასწვრივ.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

ექსკლუზიური ბუტიკური კოშკი Palm Jumeirah-ზე — პენტჰაუსები ულტრა-ლუქს სეგმენტში.

რა გამოარჩევს მათ

რა ხდის Omniyat განსაკუთრებულს.

ქონების ტიპები პენტჰაუსებილუქს კოშკის რეზიდენციებიბრენდირებული რეზიდენციები

ფასის სეგმენტი ულტრა-ლუქსი

დამახასიათებელი სტილი

Omniyat სპეციალიზდება არაჩვეულებრივ არქიტექტურაში — პარტნიორობა მსოფლიო დონის ფირმებთან (Zaha Hadid, Foster + Partners) და ულტრა-პრემიუმ ბრენდებთან (Dorchester Collection). სტანდარტი: ყოველი პროექტი არქიტექტურული ხელოვნების ნიმუშია.

გადახდის გეგმები

სტანდარტული გადახდის გეგმები. ულტრა-ლუქს სეგმენტში მყიდველების უმეტესობა იხდის ნაღდი ფულით ან განვადებით მშენებლობის განმავლობაში.

გულწრფელი შეხედულება

ძლიერი მხარეები და გასათვალისწინებელი.

სად Omniyat ბრწყინავს

ულტრა-ლუქს პრემია — მეორადი გაყიდვები რეკორდულ ფასებში
არაჩვეულებრივი არქიტექტურა = საკოლექციო ობიექტის ღირებულება
საერთაშორისო პარტნიორობა (Dorchester, Zaha Hadid) = გლობალური ბრენდი
შეზღუდული რაოდენობის ერთეული = მოთხოვნა აღემატება მიწოდებას

გასათვალისწინებელი

ძალიან მაღალი საწყისი ფასები — ბინები AED 10M+-დან, პენტჰაუსები AED 100M+
დაბალი საიჯარო შემოსავალი (3–5%) — მხოლოდ საკაპიტალო აქტივები
დამოკიდებულება UHNW ბაზრის განწყობაზე (ვარდნა უფრო მძიმედ აისახება)
დაბალი მეორადი ლიკვიდურობა — ძალიან ვიწრო მყიდველთა წრე

2 აქტიური პროექტი

ყველა პროექტი — Omniyat.

პირდაპირ კატალოგიდან — დალაგებული იაფიდან. დააჭირეთ ნებისმიერ ბარათს ქონების სრული გვერდისთვის.

ᲝᲤ-ᲞᲚᲐᲜᲘ

Business Bay · დუბაი

Lumena Alta, Business Bay, დუბაი

სავაჭრო ფართი ჩაბარება Q1 2030

დაწყებული
27,000,000AED

ᲒᲐᲨᲕᲔᲑᲐᲛᲓᲔ

Business Bay · დუბაი

Omniyat Lumena — Business Bay, დუბაი

მალე განახლდება ჩაბარება Announcing - Soon

მალე

სასარგებლო ინფორმაცია

ხშირი კითხვები Omniyat შესახებ.

რა ხდის Omniyat-ს უნიკალურს?+

ულტრა-ლუქსის ყველაზე მაღალი დონე — პარტნიორობა Zaha Hadid-თან, Foster + Partners-სა და Dorchester Collection-თან. მისი პროექტები საკოლექციო ობიექტებია, არა სტანდარტული ბინები.

არის თუ არა Omniyat საიმედო დეველოპერი?+

დიახ — 20 წელია საქმიანობს და 15+ ჩაბარებული პროექტი. წარსულში შეფერხებები ჰქონდა (ულტრა-ლუქს სეგმენტისთვის დამახასიათებელი), თუმცა მისი ფლაგმანური პროექტები (One Palm, The Opus) წარმატებით ჩააბარეს.

რა არის One Palm?+

Omniyat-ის ფლაგმანური პროექტი — ლუქს რეზიდენციები Palm Jumeirah-ზე, ბრენდირებული Dorchester Collection-ის მიერ. პენტჰაუსი $48M-ად გაიყიდა, დუბაის ერთ-ერთი ყველაზე მაღალღირებულებიანი გაყიდვა.

ღირს თუ არა Omniyat-ის ქონებაში ინვესტიცია?+

ულტრა-ლუქს საკაპიტალო აქტივები — დაბალი საიჯარო შემოსავალი (3–5%), თუმცა კაპიტალის ზრდის მნიშვნელოვანი გრძელვადიანი პოტენციალი. შესაფერისია მხოლოდ UHNW ინვესტორებისთვის.

შესაძლოა დაგაინტერესოთ