What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

الرئيسية / المطوّرون / Omniyat

فخامة فائقة — One Palm وThe Opus وDorchester.

Omniyat

Omniyat مطوّر عقاري فائق الفخامة في دبي، تأسّس عام 2005 على يد Mahdi Amjad. حمضه النووي: مشاريع فاخرة محدودة (بوتيك) مصمّمة بالتعاون مع نخبة من المعماريين العالميين — Zaha Hadid (The Opus)، وFoster + Partners (One Palm)، بالشراكة مع Dorchester Collection (العلامة الفندقية البريطانية العريقة). تركّز الشركة على عدد قليل من المشاريع، يتميّز كل منها بتصميم استثنائي.

سنة التأسيس 2005 المؤسّس Mahdi Amjad المقر الرئيسي دبي، الإمارات العربية المتحدة ~300 موظف مسجّل لدى RERA

2005

سنة التأسيس

فائقة الفخامة

الفئة

Zaha Hadid، Foster

المعماريون

السجل الحافل

Omniyat لـ الحافل.

المطوّر الذي يقف وراء أغلى العقارات في دبي — بِيع بنتهاوس في One Palm بمبلغ 48 مليون دولار (أحد أعلى عمليات البيع قيمةً في المدينة). مشاريعها عقارات اقتنائية موجّهة حصريًا للمشترين من ذوي الثروات الفائقة (UHNW).

سجل التسليم

واجهت Omniyat تأخيرات في بعض مشاريعها في الماضي (وهو أمر معتاد في قطاع الفخامة الفائقة)، لكن مشاريعها الرائدة (One Palm وThe Opus) جرى تسليمها بين عامي 2020 و2022 وتُصنّف ضمن أغلى العقارات في دبي.

سنوات النشاط

أكثر من 20 عامًا (منذ 2005). أكثر من 15 مشروعًا فاخرًا، مع مشاريع إضافية قيد التطوير

القوة المالية

شركة خاصة لا تُفصح عن بياناتها المالية للعموم. تعتمد على مبيعات فردية عالية القيمة — عدد محدود من العقارات، تبلغ قيمة كل منها عشرات الملايين من الدولارات. مخاطر مالية معتدلة (حساسة لمزاج سوق ذوي الثروات الفائقة UHNW).

سنة التأسيس2005

المؤسسMahdi Amjad

المقر الرئيسيدبي، الإمارات العربية المتحدة

النوعPrivate

المشاريع النشطة2

سعر الدخولمن 27M AED

المجتمعات المميّزة

Omniyat الرائدة الوجهات.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

أحد أغلى المشاريع في دبي — وحدات سكنية على Palm Jumeirah تحمل علامة Dorchester Collection. بيعت إحدى وحدات البنتهاوس بمبلغ 48 مليون دولار.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

أحد أبرز المشاريع المعمارية في دبي — فراغ إنشائي منحوت في قلب البرج، من تصميم Zaha Hadid. وحدات سكنية إضافة إلى فندق ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

أول مشروع لـ Dorchester Collection في الشرق الأوسط — وحدات سكنية إضافة إلى فندق فاخر في قلب Business Bay على طول القناة المائية.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

برج بوتيكي حصري على Palm Jumeirah — وحدات بنتهاوس ضمن الفئة فائقة الفخامة.

ما يميّزهم

ما الذي يجعل Omniyat مميّزًا.

أنواع العقارات بنتهاوسوحدات سكنية في أبراج فاخرةوحدات سكنية تحمل علامات تجارية

الفئة السعرية فائق الفخامة

الطابع المميّز

تتخصص Omniyat في العمارة الاستثنائية — من خلال شراكات مع شركات عالمية المستوى (Zaha Hadid، Foster + Partners) وعلامات فائقة الرقي (Dorchester Collection). والمعيار لديها: أن يكون كل مشروع تحفة معمارية.

خطط السداد

خطط سداد قياسية. في شريحة العقارات فائقة الفخامة، يدفع معظم المشترين نقداً أو بالأقساط خلال فترة الإنشاء.

الرأي الصادق

نقاط القوة والاعتبارات.

حيث Omniyat يتألق

تميّز فائق الفخامة — إعادة بيع بأسعار قياسية
عمارة استثنائية = قيمة عقار قابل للاقتناء
شراكات دولية (Dorchester، Zaha Hadid) = علامة عالمية
عدد محدود من الوحدات = الطلب يفوق المعروض

جدير بالاعتبار

أسعار دخول مرتفعة جداً — شقق تبدأ من 10 ملايين AED فأكثر، وبنتهاوس بأكثر من 100 مليون AED
عوائد إيجارية منخفضة (3–5%) — أصول رأسمالية فقط
الاعتماد على مزاج سوق الأثرياء جداً (فترات التراجع تضربها بقوة أكبر)
سيولة أقل في إعادة البيع — شريحة مشترين ضيقة جداً

2 مشروع نشط

جميع المشاريع من Omniyat.

مباشرة من الكتالوج — مرتّبة من الأرخص أولاً. انقر على أي بطاقة للانتقال إلى صفحة العقار الكاملة.

على الخارطة

Business Bay · دبي

Lumena Alta في Business Bay، دبي

مساحة تجارية التسليم Q1 2030

ابتداءً من
27,000,000AED

ما قبل الإطلاق

Business Bay · دبي

Omniyat Lumena في Business Bay، دبي

سيتم التحديث قريباً التسليم Announcing - Soon

ابتداءً من

معلومات مفيدة

أسئلة شائعة عن Omniyat.

ما الذي يميّز Omniyat؟+

قمة الفخامة الفائقة — شراكات مع Zaha Hadid وFoster + Partners وDorchester Collection. مشاريعها عقارات نادرة تُقتنى للمجموعات، وليست شققاً عادية.

هل Omniyat مطوّر موثوق؟+

نعم — 20 عاماً من العمل وأكثر من 15 مشروعاً مُسلَّماً. واجهت تأخيرات في الماضي (وهو أمر معتاد في قطاع الفخامة الفائقة)، لكن مشاريعها الرئيسية (One Palm وThe Opus) سُلِّمت بنجاح.

ما هو One Palm؟+

المشروع الرئيسي لشركة Omniyat — مساكن فاخرة على Palm Jumeirah تحمل علامة Dorchester Collection. بِيع بنتهاوس بمبلغ 48 مليون دولار، وهو من أعلى عمليات البيع قيمةً في دبي.

هل تُعدّ عقارات Omniyat استثماراً مجدياً؟+

أصول رأسمالية فائقة الفخامة — عوائد إيجارية منخفضة (3–5%)، لكن مع إمكانية نمو رأسمالي كبير على المدى الطويل. مناسبة للمستثمرين من أصحاب الثروات الفائقة فقط.

قد يعجبك أيضًا

مناطق المطوّرون.

Palmera AI متصل
عادةً ما يردّ خلال ثوانٍ

مرحباً! أنا Palmera AI.

اسألني عن Omniyat