Ultra-luksus — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Q: Co wyróżnia Omniyat?

Absolutna czołówka segmentu ultra-luksusowego — partnerstwa z Zahą Hadid, Foster + Partners i Dorchester Collection. Ich projekty to nieruchomości kolekcjonerskie, a nie standardowe apartamenty.

Q: Czy Omniyat to wiarygodny deweloper?

Tak — 20 lat działalności i ponad 15 zrealizowanych projektów. W przeszłości zdarzały się opóźnienia (typowe dla segmentu ultra-luksusowego), ale flagowe inwestycje (One Palm, The Opus) zostały z powodzeniem ukończone i przekazane.

Q: Czym jest One Palm?

Flagowa inwestycja Omniyat — luksusowe apartamenty na Palm Jumeirah sygnowane marką Dorchester Collection. Penthouse sprzedany za $48M, co stanowi jedną z najwyższych transakcji w Dubai.

Q: Czy nieruchomości Omniyat to opłacalna inwestycja?

Aktywa kapitałowe w segmencie ultra-luksusowym — niska rentowność najmu (3–5%), ale znaczący potencjał długoterminowego wzrostu wartości kapitału. Przeznaczone wyłącznie dla inwestorów UHNW.

Omniyat to deweloper ultra-luksusowy w Dubai, założony w 2005 roku przez Mahdiego Amjada. Jego DNA: boutique'owe projekty luksusowe projektowane przez architektów światowej klasy — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), we współpracy z Dorchester Collection (legendarna brytyjska marka hotelowa). Firma koncentruje się na niewielkiej liczbie projektów, z których każdy wyróżnia się niezwykłym designem.

Rok założenia 2005 Założyciel Mahdi Amjad Siedziba główna Dubai, Zjednoczone Emiraty Arabskie ~300 pracowników Zarejestrowany w RERA

2005

Założony

Ultra-luksus

Segment

Zaha Hadid, Foster

Architekci

HISTORIA DZIAŁALNOŚCI

Omniyat – historia.

Dewelaper stojący za najdroższymi nieruchomościami w Dubai — penthouse w One Palm został sprzedany za $48M (jedna z najwyższych transakcji w mieście). Jego projekty to kolekcjonerskie nieruchomości skierowane wyłącznie do nabywców UHNW (Ultra High Net Worth).

Rekord dostaw

W przeszłości Omniyat doświadczył opóźnień w niektórych projektach (typowych dla segmentu ultra-luksusowego), jednak jego flagowe inwestycje (One Palm, The Opus) zostały przekazane w latach 2020–2022 i należą do najdroższych nieruchomości w Dubai.

Lata na rynku

Ponad 20 lat (od 2005). 15+ luksusowych projektów, z kolejnymi inwestycjami w przygotowaniu

Kondycja finansowa

Spółka prywatna, bez publicznie ujawnianych danych finansowych. Uzależniona od sprzedaży o wysokiej wartości jednostkowej — ograniczona liczba nieruchomości, z których każda warta jest dziesiątki milionów dolarów. Umiarkowane ryzyko finansowe (wrażliwość na nastroje na rynku UHNW).

Rok założenia2005

ZałożycielMahdi Amjad

Siedziba głównaDubai, Zjednoczone Emiraty Arabskie

TypPrivate

Aktywne projekty2

Cena wejściowaod 27,000,000AED

FLAGOWE OSIEDLA

Omniyat flagowe destynacje.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Jeden z najdroższych projektów w Dubai — apartamenty na Palm Jumeirah sygnowane marką Dorchester Collection. Penthouse sprzedany za $48M.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Jeden z najbardziej spektakularnych projektów architektonicznych w Dubai — strukturalna pusta przestrzeń wydrążona w sercu wieżowca, zaprojektowana przez Zahę Hadid. Apartamenty oraz hotel ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Pierwszy projekt Dorchester Collection na Bliskim Wschodzie — apartamenty oraz luksusowy hotel w sercu Business Bay, wzdłuż kanału wodnego.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Ekskluzywny butikowy wieżowiec na Palm Jumeirah — penthouse'y w segmencie ultra-luksusowym.

CO ICH WYRÓŻNIA

Co sprawia, że Omniyat jest wyjątkowy.

Typy nieruchomości Penthouse'yLuksusowe apartamenty w wieżowcachBranded residences

Segment cenowy Ultra-luksus

Charakterystyczny styl

Omniyat specjalizuje się w nadzwyczajnej architekturze — współpracuje z najlepszymi biurami architektonicznymi na świecie (Zaha Hadid, Foster + Partners) oraz markami z segmentu ultra-premium (Dorchester Collection). Standard: każdy projekt to architektoniczne dzieło sztuki.

Plany płatności

Standardowe plany płatności. W segmencie ultra-luksusowym większość nabywców płaci gotówką lub w ratach w trakcie budowy.

SZCZERY OBRAZ

Mocne strony i kwestie do rozważenia.

Gdzie Omniyat błyszczy

Premium w segmencie ultra-luksusowym — odsprzedaż po rekordowych cenach
Nadzwyczajna architektura = wartość nieruchomości kolekcjonerskich
Międzynarodowe partnerstwa (Dorchester, Zaha Hadid) = globalna marka
Ograniczona liczba lokali = popyt przewyższa podaż

Warto rozważyć

Bardzo wysokie ceny wejścia — apartamenty od 10M AED+, penthouse'y od 100M AED+
Niska rentowność najmu (3–5%) — wyłącznie aktywa kapitałowe
Uzależnienie od nastrojów na rynku UHNW (spadki są bardziej odczuwalne)
Niższa płynność na rynku wtórnym — bardzo wąska grupa nabywców

2 AKTYWNY PROJEKTy

Wszystkie projekty dewelopera Omniyat.

Aktualne dane z katalogu — posortowane od najniższej ceny. Kliknij dowolną kartę, aby zobaczyć pełną ofertę nieruchomości.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta w Business Bay, Dubai

Powierzchnia handlowa Przekazanie Q1 2030

Od
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena w Business Bay, Dubai

Zostanie zaktualizowane wkrótce Przekazanie Announcing - Soon

Wkrótce

WARTO WIEDZIEĆ

Najczęstsze pytania na temat Omniyat.

Co wyróżnia Omniyat?+

Absolutna czołówka segmentu ultra-luksusowego — partnerstwa z Zahą Hadid, Foster + Partners i Dorchester Collection. Ich projekty to nieruchomości kolekcjonerskie, a nie standardowe apartamenty.

Czy Omniyat to wiarygodny deweloper?+

Tak — 20 lat działalności i ponad 15 zrealizowanych projektów. W przeszłości zdarzały się opóźnienia (typowe dla segmentu ultra-luksusowego), ale flagowe inwestycje (One Palm, The Opus) zostały z powodzeniem ukończone i przekazane.

Czym jest One Palm?+

Flagowa inwestycja Omniyat — luksusowe apartamenty na Palm Jumeirah sygnowane marką Dorchester Collection. Penthouse sprzedany za $48M, co stanowi jedną z najwyższych transakcji w Dubai.

Czy nieruchomości Omniyat to opłacalna inwestycja?+

Aktywa kapitałowe w segmencie ultra-luksusowym — niska rentowność najmu (3–5%), ale znaczący potencjał długoterminowego wzrostu wartości kapitału. Przeznaczone wyłącznie dla inwestorów UHNW.

MOŻE PAŃSTWA ZAINTERESOWAĆ

Podobne deweloperzy.

0% prowizji dla kupującego

Kupujesz w cenie dewelopera. Naszą prowizję płaci on, nigdy Ty.

Negocjujemy w Twoim imieniu

Rozmawiamy bezpośrednio z deweloperami, aby zapewnić Ci najlepszą cenę i warunki na rynku.

AI, które skanuje cały rynek

Setki projektów i dziesiątki tysięcy lokali analizowane każdego dnia — Twój wybór opiera się na pełnym obrazie, a nie na kilku ofertach.

Wszystko w jednej aplikacji

Osobisty panel z dostępem 24/7 do dokumentów, postępów budowy, harmonogramu płatności i nie tylko.

Z Tobą także po odbiorze

Zarządzanie najmem, najemcy i odsprzedaż — Twoja nieruchomość zarabia długo po odebraniu kluczy.

Palmera AI Online
zazwyczaj odpowiada w kilka sekund

Dzień dobry! Jestem Palmera AI.

Zapytaj mnie o Omniyat