Ellington Properties

Rozwój oparty na designie — każdy projekt Ellington rozpoczyna się od starannego projektu wnętrz i wyróżniającej się architektury, co przyniosło firmie International Property Awards w latach 2016–2025. Deweloper jest powszechnie uznawany za najbardziej ceniony za design butikowy dom deweloperski w Dubai, a nabywcy wybierają go przede wszystkim ze względu na jakość wykończenia i unikalną tożsamość wizualną, a nie skalę inwestycji.

Dla nabywcy ceniącego design — tak, oceniając to rzetelnie. Ellington ma ponad 11 lat doświadczenia, nienaganną historię realizacji bez poważnych opóźnień oraz nagradzane wnętrza, które wspierają wartość przy odsprzedaży. Warto jednak pamiętać: jest to butikowy deweloper z segmentu premium, a nie masowy, co oznacza wyższe ceny wejścia, umiarkowaną rentowność (mniej więcej 5-7%) oraz mniejszą podaż na rynku wtórnym niż w przypadku Emaar czy DAMAC. To idealny wybór dla klientów, którzy przedkładają jakość i design nad najniższą cenę czy najwyższą rentowność najmu.

Portfolio Ellington na lata 2025–26 obejmuje Ocean House (Palm Jumeirah), The Crestmark (Business Bay), Upper House (JLT), Arbor View (Arjan), Hillmont Residences (JVC), Ellington Cove (Dubai Islands) oraz Costa Mare i Playa Del Sol na Al Marjan Island w Ras Al Khaimah. Łącznie w budowie znajduje się około 37 projektów w Dubai i RAK.

Tak. Obecny flagowy projekt na Palm Jumeirah to Ocean House — branded residence z apartamentami i penthouse'ami na West Crescent, oferowany w planie płatności 70/30 z planowanym przekazaniem w 2026 roku. Ellington wcześniej zrealizował już butikową wieżę na Palmie, co potwierdza jego doświadczenie w tej ultra-prestige lokalizacji.

Tak — to niedawna ekspansja. Costa Mare i Playa Del Sol na Al Marjan Island to pierwsze projekty Ellington w Ras Al Khaimah, zlokalizowane w pobliżu nowego kurortu Wynn Al Marjan. Costa Mare oferuje apartamenty przy plaży w kilku wieżach, z etapowym przekazaniem planowanym na około 2028 rok.

Większość obecnych wprowadzeń Ellington opiera się na planie płatności 70/30 — około 70% kwoty płatne jest w ratach w trakcie budowy, a 30% przy przekazaniu. Niektóre projekty oferują podział 60/40 lub opcje płatności po przekazaniu, gdy część salda uiszczana jest po otrzymaniu kluczy. Dokładne warunki różnią się w zależności od projektu i etapu sprzedaży.

Ellington zrealizował ponad 18 projektów od 2014 roku, zachowując nienaganną terminowość bez opóźnień. Wśród planowanych przekazań na 2025 rok znajdują się Berkeley Place (127 apartamentów, MBR City), Eaton Palace (110 rezydencji, JVC) oraz Ellington House — pierwsza inwestycja dewelopera w Dubai Hills Estate. Projekty są małe i średnie (mniej więcej 100-300 lokali), co pozwala na ścisłe zarządzanie procesem budowy.

Najlepszy wybór dla nabywców szukających premii za design przy odsprzedaży, a nie najwyższej rentowności. Wyróżniające się wykończenia Ellington sprawiają, że apartamenty dobrze się sprzedają i wynajmują, a ich ograniczona podaż (małe projekty) wspiera wzrost wartości kapitału. Rentowność najmu jest umiarkowana (mniej więcej 5-7%). Należy traktować te nieruchomości jako wysokiej jakości aktywo kapitałowe, pamiętając, że nowsze projekty off-plan, takie jak Costa Mare (RAK), wiążą się z dłuższym czasem oczekiwania na przekazanie.

Ellington został założony w 2014 roku i pozostaje firmą prywatną. Współzałożycielami są Robert Booth (Dyrektor Zarządzający), Joseph Thomas oraz Elie Naaman (CEO). Siedziba firmy znajduje się w Business Bay w Dubai, a zespół liczy około 360 osób.

Projekt, który przyniósł Ellington rozpoznawalność — inspirowana Londynem wieża z apartamentami w JVC o niezwykle wyrafinowanym wykończeniu. Pozostaje punktem odniesienia dla segmentu design-led w średnim segmencie cenowym w Dubai i pomógł zbudować reputację dewelopera przed jego ekspansją do ultra-prestige lokalizacji, takich jak Palm Jumeirah czy Dubai Islands.