Ellington Properties

Incorporação com foco em design — cada projeto da Ellington começa com um design de interiores meticuloso e uma arquitetura distinta, uma abordagem que conquistou o International Property Awards de 2016 a 2025. É amplamente reconhecida como a incorporadora boutique mais prestigiada de Dubai em termos de design, e os compradores a escolhem principalmente pelo acabamento e pela identidade visual, e não pela escala.

Para um comprador focado em design, sim — avaliando com honestidade. A Ellington tem mais de 11 anos de operação, um histórico limpo de entregas sem grandes atrasos e interiores premiados que sustentam o valor de revenda. As ressalvas justas: é uma boutique com preços premium, não uma incorporadora de massa, então os preços iniciais são mais altos, a rentabilidade é moderada (cerca de 5-7%) e sua liquidez no mercado secundário é menor que a da Emaar ou da DAMAC. É ideal para compradores que valorizam qualidade e design acima do menor preço ou da maior rentabilidade de aluguel.

O pipeline da Ellington para 2025-26 inclui Ocean House (Palm Jumeirah), The Crestmark (Business Bay), Upper House (JLT), Arbor View (Arjan), Hillmont Residences (JVC), Ellington Cove (Dubai Islands), além de Costa Mare e Playa Del Sol em Al Marjan Island, em Ras Al Khaimah. No total, cerca de 37 projetos estão em construção em Dubai e RAK.

Sim. Seu atual projeto principal na Palm Jumeirah é o Ocean House, um empreendimento de marca com apartamentos e coberturas no West Crescent, vendido com um plano de pagamento 70/30 e entrega prevista para 2026. A Ellington também já entregou anteriormente uma torre boutique na Palm, comprovando sua experiência nesta localização ultra-prime.

Sim — trata-se de uma expansão recente. Costa Mare e Playa Del Sol, em Al Marjan Island, são os primeiros projetos da Ellington em Ras Al Khaimah, localizados próximos ao novo resort Wynn Al Marjan. O Costa Mare oferece apartamentos à beira-mar distribuídos em várias torres, com entrega escalonada prevista para cerca de 2028.

A maioria dos lançamentos atuais da Ellington utiliza um plano de pagamento 70/30 — cerca de 70% pagos em parcelas durante a construção e 30% na entrega das chaves. Alguns projetos oferecem uma divisão 60/40 ou opções pós-entrega, em que parte do saldo é paga após o recebimento das chaves. Os termos exatos variam conforme o projeto e a fase de lançamento.

A Ellington já entregou mais de 18 projetos desde 2014, com um histórico limpo e sem atrasos. Entre as entregas previstas para 2025 estão o Berkeley Place (127 apartamentos, MBR City), o Eaton Palace (110 residências, JVC) e o Ellington House, seu primeiro empreendimento no Dubai Hills Estate. Seus projetos são de pequeno a médio porte (cerca de 100-300 unidades), o que favorece uma gestão rigorosa da construção.

Ideais para compradores que buscam um prêmio de design na revenda, e não necessariamente a maior rentabilidade. Os acabamentos distintos da Ellington ajudam os apartamentos a serem vendidos e realugados com facilidade, e sua escassez (projetos menores) favorece a valorização do capital. A rentabilidade de aluguel é moderada (cerca de 5-7%). Encare como um ativo de capital de qualidade, observando que lançamentos mais recentes na planta, como o Costa Mare (RAK), têm um horizonte mais longo até a entrega.

A Ellington foi fundada em 2014 e é uma empresa de capital fechado. Seus cofundadores são Robert Booth (Diretor Executivo), Joseph Thomas e Elie Naaman (CEO). A empresa tem sede em Business Bay, Dubai, e conta com cerca de 360 colaboradores.

O projeto que projetou a Ellington no mercado — uma torre residencial inspirada em Londres, localizada no JVC, com acabamento altamente refinado. Continua sendo uma referência no segmento de médio padrão orientado por design em Dubai e ajudou a consolidar a reputação da incorporadora antes de sua expansão para áreas ultra-prime, como Palm Jumeirah e Dubai Islands.