Ellington Properties

Dezvoltare centrată pe design — fiecare proiect Ellington pornește de la un design interior meticulos și o arhitectură distinctivă, o abordare care a câștigat International Property Awards din 2016 până în 2025. Este considerat pe scară largă cel mai apreciat dezvoltator boutique din Dubai pentru design, iar cumpărătorii îl aleg în primul rând pentru finisaje și identitate vizuală, nu pentru amploare.

Pentru un cumpărător orientat spre design, da — evaluat în mod obiectiv. Ellington are peste 11 ani de activitate, un istoric impecabil de livrări fără întârzieri majore și interioare premiate care susțin valoarea de revânzare. Aspecte de reținut: este un dezvoltator boutique cu prețuri premium, nu unul de masă, astfel încât prețurile de intrare sunt mai mari, randamentele sunt moderate (aproximativ 5-7%), iar lichiditatea pe piața secundară este mai redusă decât la Emaar sau DAMAC. Se potrivește cumpărătorilor care apreciază calitatea și designul mai presus de cel mai mic preț sau de cel mai mare randament din închiriere.

Portofoliul Ellington pentru 2025-26 include Ocean House (Palm Jumeirah), The Crestmark (Business Bay), Upper House (JLT), Arbor View (Arjan), Hillmont Residences (JVC), Ellington Cove (Dubai Islands), precum și Costa Mare și Playa Del Sol pe Al Marjan Island în Ras Al Khaimah. În total, aproximativ 37 de proiecte sunt în construcție în Dubai și RAK.

Da. Proiectul său emblematic actual pe Palm Jumeirah este Ocean House, o dezvoltare de apartamente și penthouse-uri de marcă pe West Crescent, vândută cu un plan de plată 70/30 și cu livrarea planificată pentru 2026. Ellington a livrat anterior și un turn boutique pe Palm, având astfel un istoric dovedit în această locație ultra-premium.

Da — aceasta este o expansiune recentă. Costa Mare și Playa Del Sol pe Al Marjan Island sunt primele proiecte Ellington din Ras Al Khaimah, situate în apropierea noului resort Wynn Al Marjan. Costa Mare oferă apartamente la malul mării distribuite în mai multe turnuri, cu livrarea etapizată până în jurul anului 2028.

Majoritatea lansărilor actuale Ellington utilizează un plan de plată 70/30 — aproximativ 70% se plătește în rate durante construcției și 30% la predare. Unele proiecte oferă o structură 60/40 sau opțiuni post-predare, unde o parte din sold se achită după primirea cheilor. Termenii exacți variază în funcție de proiect și de faza de lansare.

Ellington a livrat peste 18 proiecte din 2014, cu un istoric impecabil, fără întârzieri. Printre livrările confirmate pentru 2025 se numără Berkeley Place (127 de apartamente, MBR City), Eaton Palace (110 rezidențe, JVC) și Ellington House, prima sa dezvoltare în Dubai Hills Estate. Proiectele sale sunt de dimensiuni mici și medii (aproximativ 100-300 de unități), ceea ce permite un management riguros al construcției.

Ideale pentru cumpărătorii care caută o primă de design la revânzare, mai degrabă decât cel mai mare randament. Finisajele distinctive Ellington ajută apartamentele să se vândă și să se reînchirieze ușor, iar raritatea ofertei (proiecte mici) susține creșterea capitalului. Randamentele din închiriere sunt moderate (aproximativ 5-7%). Priviți-le ca active de capital de calitate și rețineți că lansările off-plan mai noi, precum Costa Mare (RAK), au un orizont de timp mai lung până la predare.

Ellington a fost fondată în 2014 și este o companie privată. Cofondatorii săi sunt Robert Booth (Director General), Joseph Thomas și Elie Naaman (CEO). Sediul central este în Business Bay, Dubai, și are aproximativ 360 de angajați.

Proiectul care a consacrat Ellington — un turn de apartamente inspirat de Londra, situat în JVC, cu finisaje extrem de rafinate. Rămâne un etalon pentru segmentul de design mid-tier din Dubai și a contribuit la consolidarea reputației dezvoltatorului înainte de extinderea sa în zone ultra-premium precum Palm Jumeirah și Dubai Islands.