Ультра-люкс — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Q: Що робить Omniyat унікальним?

Абсолютний топ сегмента ultra-luxury — партнерство з Zaha Hadid, Foster + Partners та Dorchester Collection. Їхні проєкти — це колекційна нерухомість, а не стандартні апартаменти.

Q: Чи є Omniyat надійним забудовником?

Так — 20 років на ринку та 15+ зданих проєктів. У минулому були затримки (типові для сегмента ultra-luxury), але флагманські проєкти (One Palm, The Opus) були успішно здані.

Q: Що таке One Palm?

Флагманський проєкт Omniyat — розкішні резиденції на Palm Jumeirah під брендом Dorchester Collection. Пентхаус було продано за $48M, що є одним із найдорожчих продажів у Дубаї.

Q: Чи є нерухомість Omniyat вигідною інвестицією?

Капітальні активи сегмента ultra-luxury — низька дохідність оренди (3–5%), але значний потенціал довгострокового зростання вартості капіталу. Підходить лише для інвесторів UHNW.

Omniyat — це забудовник нерухомості класу ультра-люкс у Дубаї, заснований у 2005 році Махді Амджадом. ДНК компанії: бутикові проєкти розкішного класу, розроблені разом з архітекторами світового рівня — Захою Хадід (The Opus), Foster + Partners (One Palm), у партнерстві з Dorchester Collection (відомим британським готельним брендом). Компанія зосереджена на невеликій кількості проєктів, кожен з яких вирізняється неординарним дизайном.

Засновано 2005 Засновник Махді Амджад Штаб-квартира Дубай, Об'єднані Арабські Емірати ~300 співробітників Зареєстровано в RERA

2005

Рік заснування

Ультра-люкс

Сегмент

Заха Хадід, Foster

Архітектори

ДОСВІД ТА ДОСЯГНЕННЯ

Omniyat — досягнення.

Забудовник найдорожчої нерухомості в Дубаї — пентхаус у One Palm було продано за $48M (один із найдорожчих продажів у місті). Його проєкти — це колекційна нерухомість, створена ексклюзивно для покупців класу UHNW (Ultra High Net Worth).

Історія здачі об'єктів

У минулому Omniyat стикався із затримками здачі деяких проєктів (що є типовим для сегмента ультра-люкс), проте його флагманські об'єкти (One Palm, The Opus) були здані у 2020–2022 роках і входять до числа найдорожчої нерухомості в Дубаї.

Років на ринку

Понад 20 років (з 2005 року). 15+ розкішних проєктів, нові проєкти вже в розробці

Фінансова стійкість

Приватна компанія без публічної фінансової звітності. Залежить від високомаржинальних індивідуальних продажів — обмежена кількість об'єктів, кожен з яких коштує десятки мільйонів доларів. Помірний фінансовий ризик (чутливість до настроїв на ринку UHNW).

Засновано2005

ЗасновникМахді Амджад

Штаб-квартираДубай, Об'єднані Арабські Емірати

ТипPrivate

Активні проєкти2

Стартова цінавід 27,000,000AED

ФІРМОВІ ЖИТЛОВІ КОМПЛЕКСИ

Omniyat флагманські локації.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Один із найдорожчих проєктів у Дубаї — резиденції на Palm Jumeirah під брендом Dorchester Collection. Пентхаус було продано за $48M.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Один із найбільш вражаючих архітектурних проєктів Дубая — архітектурна порожнеча, що пронизує серцевину вежі, спроєктована Zaha Hadid. Резиденції та готель ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Перший проєкт Dorchester Collection на Близькому Сході — резиденції та розкішний готель у самому серці Business Bay вздовж водного каналу.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Ексклюзивна бутикова вежа на Palm Jumeirah — пентхауси в ульрарозкішному сегменті.

ЇХНІ ВІДМІННІ РИСИ

Що робить Omniyat особливим.

Типи нерухомості ПентхаусиРозкішні резиденції у вежахBranded residences

Ціновий сегмент Ultra-luxury

Фірмовий стиль

Omniyat спеціалізується на видатній архітектурі — партнерство з фірмами світового класу (Zaha Hadid, Foster + Partners) та ультрапреміальними брендами (Dorchester Collection). Стандарт: кожен проєкт є архітектурним твором мистецтва.

Плани платежів

Стандартні плани платежів. У сегменті ultra-luxury більшість покупців розраховуються готівкою або сплачують траншами під час будівництва.

ОБ'ЄКТИВНИЙ ПОГЛЯД

Сильні сторони та варто врахувати.

Де Omniyat сяє

Преміальність ultra-luxury — перепродажі за рекордними цінами
Видатна архітектура = цінність колекційної нерухомості
Міжнародні партнерства (Dorchester, Zaha Hadid) = глобальний бренд
Обмежена кількість юнітів = попит перевищує пропозицію

Варто врахувати

Дуже високі вхідні ціни — апартаменти від 10M AED+, пентхауси від 100M AED+
Низька дохідність оренди (3–5%) — лише капітальні активи
Залежність від кон'юнктури ринку UHNW (спади впливають відчутніше)
Нижча ліквідність на вторинному ринку — дуже вузьке коло покупців

2 АКТИВНИЙ ПРОЄКТИ

Усі проєкти Omniyat.

Актуальні пропозиції з каталогу — відсортовані за зростанням ціни. Натисніть на будь-яку картку, щоб перейти на повну сторінку об'єкта.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta у Business Bay, Дубай

Торговельні площі Передача ключів Q1 2030

Від
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena у Business Bay, Дубай

Буде оновлено найближчим часом Передача ключів Announcing - Soon

Незабаром

ВАРТО ЗНАТИ

Поширені запитання про Omniyat.

Що робить Omniyat унікальним?+

Абсолютний топ сегмента ultra-luxury — партнерство з Zaha Hadid, Foster + Partners та Dorchester Collection. Їхні проєкти — це колекційна нерухомість, а не стандартні апартаменти.

Чи є Omniyat надійним забудовником?+

Так — 20 років на ринку та 15+ зданих проєктів. У минулому були затримки (типові для сегмента ultra-luxury), але флагманські проєкти (One Palm, The Opus) були успішно здані.

Що таке One Palm?+

Флагманський проєкт Omniyat — розкішні резиденції на Palm Jumeirah під брендом Dorchester Collection. Пентхаус було продано за $48M, що є одним із найдорожчих продажів у Дубаї.

Чи є нерухомість Omniyat вигідною інвестицією?+

Капітальні активи сегмента ultra-luxury — низька дохідність оренди (3–5%), але значний потенціал довгострокового зростання вартості капіталу. Підходить лише для інвесторів UHNW.

ВАМ ТАКОЖ МОЖЕ СПОДОБАТИСЯ