What makes Omniyat unique?

The very top of ultra-luxury — partnerships with Zaha Hadid, Foster + Partners and Dorchester Collection. Its projects are collectible properties, not standard apartments.

Is Omniyat a reliable developer?

Yes — 20 years of operation and 15+ delivered projects. It has faced delays in the past (typical of the ultra-luxury segment), but its flagship developments (One Palm, The Opus) were delivered successfully.

Omniyat's flagship development — luxury residences on Palm Jumeirah branded by Dorchester Collection. A penthouse sold for $48M, one of the highest-value sales in Dubai.

Are Omniyat properties a worthwhile investment?

Ultra-luxury capital assets — low rental yields (3–5%), but significant long-term capital appreciation potential. Suited to UHNW investors only.

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Ultra-Luxus — One Palm, The Opus, Dorchester.

Omniyat

Omniyat ist ein Ultra-Luxus-Bauträger in Dubai, gegründet 2005 von Mahdi Amjad. Seine DNA: luxuriöse Boutique-Projekte, gestaltet mit Architekten von Weltrang — Zaha Hadid (The Opus), Foster + Partners (One Palm), in Partnerschaft mit der Dorchester Collection (der traditionsreichen britischen Hotelmarke). Das Unternehmen konzentriert sich auf eine kleine Zahl von Projekten, jedes mit außergewöhnlichem Design.

Gegründet 2005 Gründer Mahdi Amjad Hauptsitz Dubai, Vereinigte Arabische Emirate ~300 Mitarbeiter RERA-registriert

2005

Gegründet

Ultra-Luxus

Segment

Zaha Hadid, Foster

Architekten

DER LEISTUNGSNACHWEIS

Omniyat Leistungsnachweis.

Der Bauträger hinter Dubais teuersten Immobilien — ein One-Palm-Penthouse wurde für 48 Mio. USD verkauft (einer der höchsten Verkaufswerte der Stadt). Seine Projekte sind Sammlerimmobilien, die ausschließlich auf UHNW-Käufer (Ultra High Net Worth) ausgerichtet sind.

Liefernachweis

Omniyat hatte in der Vergangenheit bei einigen seiner Projekte Verzögerungen (typisch für das Ultra-Luxus-Segment), doch seine Vorzeigeprojekte (One Palm, The Opus) wurden 2020–2022 übergeben und zählen zu den teuersten Immobilien in Dubai.

Jahre aktiv

Über 20 Jahre (seit 2005). 15+ Luxusprojekte, mit weiteren Projekten in der Pipeline

Finanzkraft

In Privatbesitz, ohne öffentlich zugängliche Finanzkennzahlen. Abhängig von hochwertigen Einzelverkäufen — einer begrenzten Anzahl von Immobilien, jede zig Millionen Dollar wert. Mäßiges finanzielles Risiko (empfindlich gegenüber der Marktstimmung im UHNW-Segment).

Gegründet2005

GründerMahdi Amjad

HauptsitzDubai, Vereinigte Arabische Emirate

TypPrivate

Aktive Projekte2

Einstiegspreisab 27M AED

SIGNATURE COMMUNITIES

Omniyat Flaggschiff-Destinationen.

Branded residences — Dorchester Collection

One at Palm Jumeirah

Eines der teuersten Projekte in Dubai — Residenzen auf Palm Jumeirah unter der Marke Dorchester Collection. Ein Penthouse wurde für 48 Mio. USD verkauft.

Tower designed by Zaha Hadid

The Opus by Zaha Hadid (Business Bay)

Eines der markantesten architektonischen Projekte Dubais — ein struktureller Hohlraum, der mitten durch den Turm verläuft, entworfen von Zaha Hadid. Residenzen sowie das Hotel ME by Meliá.

Hotel + branded residences

Dorchester Collection (Marasi Bay)

Das erste Projekt der Dorchester Collection im Nahen Osten — Residenzen sowie ein Luxushotel im Herzen von Business Bay entlang des Wasserkanals.

Boutique tower on the Palm

AVA at Palm Jumeirah

Ein exklusiver Boutique-Turm auf Palm Jumeirah — Penthouses im Ultra-Luxus-Segment.

WAS SIE AUSZEICHNET

Was Omniyat besonders macht.

Immobilientypen PenthousesResidenzen in LuxustürmenBranded Residences

Preissegment Ultra-Luxus

Signature-Stil

Omniyat ist spezialisiert auf außergewöhnliche Architektur — Partnerschaften mit weltbekannten Büros (Zaha Hadid, Foster + Partners) und ultra-erstklassigen Marken (Dorchester Collection). Der Anspruch: Jedes Projekt ist ein architektonisches Kunstwerk.

Zahlungspläne

Standardmäßige Zahlungspläne. Im Ultra-Luxus-Segment zahlen die meisten Käufer in bar oder in Raten während der Bauphase.

DIE EHRLICHE EINSCHÄTZUNG

Stärken & Überlegungen.

Wo Omniyat überzeugt

Ultra-Luxus-Premium — Wiederverkäufe zu Rekordpreisen
Außergewöhnliche Architektur = Wert einer Sammlerimmobilie
Internationale Partnerschaften (Dorchester, Zaha Hadid) = globale Marke
Begrenzte Anzahl von Einheiten = Nachfrage übersteigt das Angebot

Bedenkenswert

Sehr hohe Einstiegspreise — Apartments ab 10M+ AED, Penthouses ab 100M+ AED
Niedrige Mietrenditen (3–5%) — ausschließlich Kapitalanlagen
Abhängigkeit von der Marktstimmung im UHNW-Segment (Abschwünge treffen härter)
Geringere Liquidität beim Wiederverkauf — ein sehr enger Käuferkreis

2 AKTIVES PROJEKTE

Alle Projekte von Omniyat.

Live aus dem Katalog – günstigste zuerst sortiert. Klicken Sie auf eine Karte, um die vollständige Immobilienseite zu öffnen.

OFF-PLAN

Business Bay · Dubai

Lumena Alta in Business Bay, Dubai

Einzelhandelsfläche Übergabe Q1 2030

Ab
27,000,000AED

PRE-LAUNCH

Business Bay · Dubai

Omniyat Lumena in Business Bay, Dubai

Wird in Kürze aktualisiert Übergabe Announcing - Soon

Demnächst verfügbar

GUT ZU WISSEN

Häufige Fragen über Omniyat.

Was macht Omniyat einzigartig?+

Die absolute Spitze des Ultra-Luxussegments — Partnerschaften mit Zaha Hadid, Foster + Partners und der Dorchester Collection. Die Projekte sind Sammlerimmobilien, keine gewöhnlichen Apartments.

Ist Omniyat ein zuverlässiger Bauträger?+

Ja — 20 Jahre Markterfahrung und über 15 übergebene Projekte. In der Vergangenheit kam es zu Verzögerungen (typisch für das Ultra-Luxussegment), doch die Vorzeigeprojekte (One Palm, The Opus) wurden erfolgreich übergeben.

Was ist One Palm?+

Das Vorzeigeprojekt von Omniyat — Luxusresidenzen auf Palm Jumeirah unter der Marke der Dorchester Collection. Ein Penthouse wurde für 48 Mio. USD verkauft — einer der höchstpreisigen Verkäufe in Dubai.

Sind Immobilien von Omniyat eine lohnende Investition?+

Ultra-Luxus-Kapitalanlagen — niedrige Mietrenditen (3–5%), aber erhebliches Potenzial zur langfristigen Wertsteigerung. Ausschließlich für UHNW-Investoren geeignet.

DAS KÖNNTE IHNEN AUCH GEFALLEN