Informazioni sul progetto
Orangerie Hills è una collezione di cinque ville sulle alture di Batumi, tra gli agrumeti di Khelvachauri. Cinque è l'intero progetto: Minda Sakhli dichiara che non costruirà più di quanto il pendio possa ospitare.
Le case sono Aurelia, Neroli e Aira, da 290 m² totali ciascuna, e Montelia e Marina, le più grandi con 370 m². Il costruttore scompone questi totali: 172 m² di superficie abitabile in una da 290, 223 m² in una da 370, mentre il resto è occupato dalla lounge sul tetto e dalle terrazze. Ogni villa viene consegnata chiavi in mano: rifinita, arredata e con gli impianti già installati, così dopo la consegna delle chiavi non resta nulla da definire.
L'architettura è Japandi, che qui significa sobrietà nei volumi e pietra naturale e legno che dialogano con il paesaggio anziché imporsi su di esso. Le vetrate corrono da pavimento a soffitto, così il giardino diventa parte della stanza. Ogni casa dispone di una piscina privata di sei metri per tre rivolta verso le montagne, camere da letto padronali con cabina armadio e bagno propri e una lounge sul tetto pienamente fruibile di 73 m² nelle ville da 290 e di 120 m² nella Montelia. Starlink e un ripetitore 5G coprono l'area, un dettaglio che qui conta più di quanto sembri: si tratta di un versante collinare, non di un viale cittadino.
La struttura è in calcestruzzo armato monolitico C30/37 con armature B500B. I serramenti sono Schüco e Alumil in alluminio a taglio termico, il riscaldamento è a pavimento ad acqua Rehau e Uponor con caldaie a condensazione, le impermeabilizzazioni sono Mapei e Sika, gli impianti elettrici Schneider e ABB su cavo LSZH non propagante la fiamma, la sicurezza è affidata ad Ajax con sensori di allagamento, fumo e movimento, e i sanitari sono Geberit e Grohe su telai a incasso.
Il contesto è tranquillo per scelta. Una scuola e un asilo distano due minuti, il Batumi International Airport tredici, il centro di Batumi ventitré, e le spiagge di Gonio e Chakvi tra venti e ventinove. La proprietà è in piena proprietà (freehold), terreno incluso, e la registrazione alla House of Justice richiede uno o due giorni.
L'ingresso richiede il 16.7% del prezzo, con il saldo in diciotto mesi senza interessi. La prima fase viene consegnata a dicembre 2027 e la seconda a dicembre 2028.
- La collezione cinque ville, e il costruttore non ne realizzerà altre
- Neroli e Aira 290 m² totali, di cui 172 m² di superficie abitabile
- Montelia 370 m² totali, di cui 223 m² di superficie abitabile
- Consegna prima fase dicembre 2027, seconda fase dicembre 2028
- Pagamento 16.7% alla prenotazione, diciotto mesi senza interessi
Accesso diretto al costruttore tramite Palmera — nessuna commissione a carico dell'acquirente, supporto completo Palmera dalla selezione fino alla consegna, nella Sua lingua.
Piano di pagamento
| Fase | Quota | Quando |
|---|---|---|
| Acconto | 16.7% | Alla prenotazione |
| Alla consegna | 83.3% |
Dettagli aggiuntivi
| Dettaglio | Valore |
|---|---|
| Costruttore | Minda Sakhli |
| Posizione | Khelvachauri, Batumi |
| Tipologie di unità | Villa |
| Consegna | December 2027 |
Investimento e piano di pagamento
Tipologie di unità e prezzi
| Tipologia | Superficie | Prezzo a partire da |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Il costruttore
Informazioni su Batumi
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Un consulente personale La ricontatterà.
Entro 3 ore lavorative riceverà un briefing completo su Orangerie Hills, Batumi — planimetrie, piano di pagamento, proiezione del ROI e l'elenco completo dei servizi e comodità — in un unico PDF.
