Про проєкт
Orangerie Hills — це колекція з п'яти вілл над Батумі, серед цитрусових садів Khelvachauri. П'ять — це весь проєкт. Minda Sakhli каже, що не будуватиме більше, ніж витримає схил.
Будинки — Aurelia, Neroli та Aira загальною площею 290 m² кожен, а також Montelia і Marina, найбільші, по 370 m². Забудовник розкладає ці цифри: 172 m² житлової площі у варіанті на 290, 223 m² — у варіанті на 370, решта припадає на лаунж на даху та тераси. Кожна вілла передається під ключ: із оздобленням, меблями та готовими інженерними системами, тож після отримання ключів нічого доопрацьовувати не доведеться.
Архітектура витримана в стилі Japandi, що тут означає стриманість об'ємів, а також натуральний камінь і деревину, які вписані в ландшафт, а не поставлені перед ним. Скління — від підлоги до стелі, тож сад читається як частина кімнати. У кожному будинку є власний басейн шість на три метри з видом на гори, головні спальні з окремими гардеробними та ванними кімнатами, а також експлуатований лаунж на даху площею 73 m² у віллі на 290 і 120 m² у Montelia. Територію покривають Starlink і щогла 5G, і це важливіше, ніж може здатися: це схил гори, а не бульвар.
Конструкція — монолітний залізобетон C30/37 з арматурою B500B. Скління — Schüco та Alumil в алюмінієвому профілі з терморозривом, опалення — водяна тепла підлога Rehau та Uponor із конденсаційними котлами, гідроізоляція — Mapei та Sika, електрика — Schneider та ABB на кабелі LSZH, що не поширює горіння, охорона — Ajax із датчиками протікання, диму та руху, сантехніка — Geberit і Grohe на прихованих інсталяціях.
Тиша тут закладена задумом. Школа й дитячий садок — за дві хвилини, Batumi International Airport — за тринадцять, центр Батумі — за двадцять три, а пляжі Gonio та Chakvi — за двадцять — двадцять дев'ять хвилин. Право власності — freehold (повна власність), земля включена, а реєстрація в House of Justice займає один-два дні.
Вхід — 16.7% від ціни, залишок — протягом вісімнадцяти місяців без відсотків. Перша черга передається в грудні 2027 року, друга — у грудні 2028 року.
- Колекція п'ять вілл, і більше забудовник не будуватиме
- Neroli та Aira 290 m² загалом, із них 172 m² житлової площі
- Montelia 370 m² загалом, із них 223 m² житлової площі
- Передача перша черга — грудень 2027, друга черга — грудень 2028
- Оплата 16.7% при бронюванні, вісімнадцять місяців без відсотків
Прямий доступ до забудовника через Palmera — без комісії для покупця, повний супровід Palmera від вибору до передачі ключів вашою мовою.
Додаткові деталі
| Параметр | Значення |
|---|---|
| Забудовник | Minda Sakhli |
| Розташування | Khelvachauri, Batumi |
| Типи юнітів | Вілла |
| Передача | December 2027 |
Інвестиції та план платежів
Типи об'єктів та ціни
| Тип | Площа | Ціна від |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
План платежів
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Безвідсотковий план платежів від забудовника. Остаточні суми підтверджуються в Договорі купівлі-продажу.
Забудовник
Про Батумі
Курортна столиця Грузії на Чорному морі — життя в брендованих резиденціях на першій лінії узбережжя Аджарії.
Що поруч
Персональний радник зв'яжеться з вами.
Протягом 3 робочих годин ви отримаєте детальну інформацію щодо Orangerie Hills, Batumi — планування, графік платежів, прогноз ROI та повний перелік зручностей — в одному PDF-файлі.
