Orangerie Hills, Batum

Orangerie Hills, Batumi'nin yukarısında, Khelvachauri'nin narenciye bahçeleri arasında yer alan beş villadan oluşan bir koleksiyon. Proje beş villayla sınırlı; Minda Sakhli, yamacın kaldırabileceğinden fazlasını inşa etmeyeceğini söylüyor.

Evlerden Aurelia, Neroli ve Aira her biri toplam 290 m², Montelia ve Marina ise en büyükleri olarak 370 m². Geliştirici bu toplamları şöyle ayırıyor: 290 m²'lik evlerde 172 m², 370 m²'lik evlerde 223 m² yaşam alanı; kalan kısım çatı terası oturma alanı ve teraslar. Her villa anahtar teslim veriliyor: bitmiş, mobilyalı ve tesisatı kurulmuş halde, yani anahtarlar alındıktan sonra karar verilecek hiçbir şey kalmıyor.

Mimari Japandi; burada bunun anlamı kütlede ölçülülük ve doğal taş ile ahşabın peyzajın önüne geçmeden onunla birlikte kullanılması. Cam yüzeyler tabandan tavana uzanıyor, böylece bahçe odanın bir parçası gibi okunuyor. Her evde dağlara bakan altı metreye üç metrelik özel havuz, kendi giyinme odası ve banyosu olan ebeveyn yatak odaları ve 290 m²'lik evlerde 73 m², Montelia'da 120 m² kullanılabilir çatı terası oturma alanı bulunuyor. Alanı Starlink ve bir 5G direği kapsıyor; bu, kulağa geldiğinden daha önemli, çünkü burası bir bulvar değil, bir yamaç.

Taşıyıcı sistem, B500B donatılı C30/37 monolitik betonarme. Doğramalar ısı yalıtımlı alüminyumda Schüco ve Alumil, ısıtma yoğuşmalı kazanlarla Rehau ve Uponor yerden su ısıtması, su yalıtımı Mapei ve Sika, elektrik tesisatı alev yürütmeyen LSZH kablo üzerinde Schneider ve ABB, güvenlik ise su kaçağı, duman ve hareket sensörleriyle Ajax. Vitrifiye ürünler gömme taşıyıcılar üzerinde Geberit ve Grohe.

Konum bilinçli olarak sakin. Okul ve anaokulu iki dakika, Batumi Uluslararası Havalimanı on üç dakika, Batumi merkezi yirmi üç dakika, Gonio ve Chakvi plajları ise yirmi ile yirmi dokuz dakika arasında. Mülkiyet, arsa dahil tam mülkiyet; House of Justice'te tescil bir ila iki gün sürüyor.

Giriş, fiyatın %16,7'si; kalan tutar on sekiz ay boyunca faizsiz ödeniyor. İlk etap aralık 2027'de, ikinci etap aralık 2028'de teslim ediliyor.

• Koleksiyon beş villa; geliştirici daha fazlasını inşa etmiyor
• Neroli ve Aira toplam 290 m², bunun 172 m²'si yaşam alanı
• Montelia toplam 370 m², bunun 223 m²'si yaşam alanı
• Teslim birinci etap aralık 2027, ikinci etap aralık 2028
• Ödeme rezervasyon için %16,7, on sekiz ay faizsiz