Over het project
Orangerie Hills is een collectie van vijf villa's boven Batumi, in de citrusboomgaarden van Khelvachauri. Vijf is het hele project. Minda Sakhli zegt niet meer te bouwen dan de helling verdraagt.
De huizen zijn Aurelia, Neroli en Aira, elk met een totaal van 290 m², en Montelia en Marina, de grootste met 370 m². De ontwikkelaar splitst die totalen uit: 172 m² woonoppervlak in een 290, 223 m² in een 370, de rest is de daklounge en de terrassen. Elke villa wordt turnkey opgeleverd: afgewerkt, gemeubileerd en met de techniek al aangelegd, zodat er na de sleuteloverdracht niets meer hoeft te worden ingevuld.
De architectuur is Japandi, wat hier neerkomt op terughoudendheid in de bouwmassa en op natuursteen en hout tegen het landschap in plaats van ervoor. De beglazing loopt van vloer tot plafond, waardoor de tuin onderdeel wordt van de kamer. Elk huis heeft een privézwembad van zes bij drie meter met zicht op de bergen, hoofdslaapkamers met een eigen kleedkamer en badkamer, en een bruikbare daklounge van 73 m² bij een 290 en 120 m² bij Montelia. Starlink en een 5G-mast dekken het terrein, wat hier meer uitmaakt dan het klinkt: dit is een berghelling, geen boulevard.
De constructie is monolithisch gewapend beton in C30/37 met B500B-wapening. De beglazing is van Schüco en Alumil in thermisch onderbroken aluminium, de verwarming is vloerverwarming op water van Rehau en Uponor met HR-ketels, de waterdichting is van Mapei en Sika, de elektra is van Schneider en ABB op niet-vlamvoortplantende LSZH-kabel, de beveiliging is van Ajax met lek-, rook- en bewegingssensoren, en het sanitair is van Geberit en Grohe op inbouwreservoirs.
De ligging is bewust rustig. Een school en een kleuterschool liggen op twee minuten, Batumi International Airport op dertien, het centrum van Batumi op drieëntwintig, en de stranden van Gonio en Chakvi op twintig tot negenentwintig minuten. Het eigendom is volledige eigendom (freehold), inclusief de grond, en registratie bij het House of Justice duurt een tot twee dagen.
De instap is 16.7% van de prijs, met het restant over achttien maanden zonder rente. De eerste fase wordt opgeleverd in december 2027 en de tweede in december 2028.
- De collectie vijf villa's, en de ontwikkelaar bouwt er niet meer bij
- Neroli en Aira 290 m² totaal, waarvan 172 m² woonoppervlak
- Montelia 370 m² totaal, waarvan 223 m² woonoppervlak
- Oplevering fase één december 2027, fase twee december 2028
- Betaling 16.7% om te reserveren, achttien maanden renteloos
Directe toegang tot de ontwikkelaar via Palmera — geen courtage voor de koper, volledige Palmera-ondersteuning van selectie tot oplevering, in uw taal.
Aanvullende details
| Detail | Waarde |
|---|---|
| Ontwikkelaar | Minda Sakhli |
| Locatie | Khelvachauri, Batumi |
| Unittypes | Villa |
| Oplevering | December 2027 |
Investering & betalingsplan
Woningtypes & prijzen
| Type | Oppervlakte | Prijs vanaf |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420,000USD |
| Aira | 290 m² | 420,000USD |
| Montelia | 370 m² | 580,000USD |
Betalingsplan
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Rentevrij betalingsplan van de projectontwikkelaar. De definitieve bedragen worden bevestigd in de koopovereenkomst.
De ontwikkelaar
Over Batumi
De badplaatsenhoofdstad van Georgië aan de Zwarte Zee — wonen in branded beachfront residences aan de kust van Adjara.
In de buurt
Een persoonlijk adviseur neemt spoedig contact met u op.
Binnen 3 werkuren ontvangt u een uitgebreide briefing over Orangerie Hills, Batumi — plattegronden, betalingsplan, ROI-prognose en de volledige lijst met voorzieningen — als één pdf.
