Σχετικά με το έργο
Το Orangerie Hills είναι μια συλλογή πέντε βιλών πάνω από το Μπατούμι, στα περιβόλια εσπεριδοειδών του Khelvachauri. Πέντε είναι όλο το έργο. Η Minda Sakhli δηλώνει ότι δεν θα χτίσει περισσότερες από όσες χωράει η πλαγιά.
Οι κατοικίες είναι οι Aurelia, Neroli και Aira, 290 m² συνολικά η καθεμία, και οι Montelia και Marina, οι μεγαλύτερες με 370 m². Ο κατασκευαστής αναλύει τα συνολικά μεγέθη: 172 m² χώρων διαβίωσης στη βίλα των 290, 223 m² σε εκείνη των 370, με το υπόλοιπο να αντιστοιχεί στο lounge της ταράτσας και στις βεράντες. Κάθε βίλα παραδίδεται με το κλειδί στο χέρι: αποπερατωμένη, επιπλωμένη και με τις ηλεκτρομηχανολογικές εγκαταστάσεις σε λειτουργία, ώστε να μην απομένει τίποτε να επιλεγεί μετά την παράδοση των κλειδιών.
Η αρχιτεκτονική είναι Japandi, που εδώ σημαίνει λιτότητα στους όγκους και φυσική πέτρα και ξύλο που εναρμονίζονται με το τοπίο αντί να στέκονται μπροστά του. Τα υαλοστάσια εκτείνονται από το δάπεδο έως την οροφή, ώστε ο κήπος να διαβάζεται ως μέρος του χώρου. Κάθε κατοικία διαθέτει ιδιωτική πισίνα έξι επί τριών μέτρων με θέα στα βουνά, κύρια υπνοδωμάτια με δικά τους dressing rooms και μπάνια, και αξιοποιήσιμο lounge στην ταράτσα 73 m² στις βίλες των 290 και 120 m² στη Montelia. Το Starlink και ένας ιστός 5G καλύπτουν το σύνολο του οικοπέδου, κάτι που εδώ μετράει περισσότερο απ' όσο ακούγεται: πρόκειται για πλαγιά, όχι για λεωφόρο.
Ο φέρων οργανισμός είναι μονολιθικό οπλισμένο σκυρόδεμα C30/37 με χάλυβα οπλισμού B500B. Τα κουφώματα είναι Schüco και Alumil, από αλουμίνιο με θερμοδιακοπή, η θέρμανση είναι ενδοδαπέδια με νερό, Rehau και Uponor, με λέβητες συμπύκνωσης, οι στεγανώσεις Mapei και Sika, οι ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις Schneider και ABB με καλώδια LSZH βραδείας μετάδοσης φλόγας, η ασφάλεια Ajax με αισθητήρες διαρροής, καπνού και κίνησης, και τα είδη υγιεινής Geberit και Grohe σε εντοιχισμένες βάσεις στήριξης.
Η τοποθεσία είναι ήσυχη, και αυτό είναι σκόπιμο. Ένα σχολείο και ένας παιδικός σταθμός απέχουν δύο λεπτά, το Batumi International Airport δεκατρία, το κέντρο του Μπατούμι είκοσι τρία, και οι παραλίες σε Gonio και Chakvi μεταξύ είκοσι και είκοσι εννέα. Η ιδιοκτησία είναι πλήρης κυριότητα (freehold), μαζί με το οικόπεδο, και η καταχώριση στο House of Justice διαρκεί μία με δύο ημέρες.
Η είσοδος γίνεται με 16,7% της τιμής, και το υπόλοιπο εξοφλείται σε δεκαοκτώ μήνες χωρίς τόκο. Η πρώτη φάση παραδίδεται τον Δεκέμβριο του 2027 και η δεύτερη τον Δεκέμβριο του 2028.
- Η συλλογή πέντε βίλες, και ο κατασκευαστής δεν θα χτίσει άλλες
- Neroli και Aira 290 m² συνολικά, εκ των οποίων 172 m² χώροι διαβίωσης
- Montelia 370 m² συνολικά, εκ των οποίων 223 m² χώροι διαβίωσης
- Παράδοση πρώτη φάση Δεκέμβριος 2027, δεύτερη φάση Δεκέμβριος 2028
- Πληρωμή 16,7% για κράτηση, δεκαοκτώ μήνες άτοκα
Πρόσβαση απευθείας στον κατασκευαστή μέσω της Palmera — χωρίς προμήθεια αγοραστή, πλήρης υποστήριξη από την Palmera από την επιλογή έως την παράδοση, στη γλώσσα σας.
Επιπλέον λεπτομέρειες
| Λεπτομέρεια | Τιμή |
|---|---|
| Κατασκευαστής | Minda Sakhli |
| Τοποθεσία | Khelvachauri, Batumi |
| Τύποι μονάδων | Βίλα |
| Παράδοση | December 2027 |
Επένδυση & πρόγραμμα πληρωμών
Τύποι μονάδων & τιμολόγηση
| Τύπος | Εμβαδόν | Τιμή από |
|---|---|---|
| Neroli | 290 m² | 420.000USD |
| Aira | 290 m² | 420.000USD |
| Montelia | 370 m² | 580.000USD |
Πρόγραμμα πληρωμών
- 16.7%Reservation$70,000 on signing
- 83.3%BalanceEighteen monthly instalments, no interest
Πρόγραμμα πληρωμών κατασκευαστή χωρίς τόκους. Τα τελικά ποσά επιβεβαιώνονται στο Συμβόλαιο Πώλησης και Αγοράς.
Ο κατασκευαστής
Σχετικά με Μπατούμι
Η τουριστική πρωτεύουσα της Γεωργίας στη Μαύρη Θάλασσα — branded παραθαλάσσιες κατοικίες στην ακτή της Ατζαρίας.
Τι υπάρχει κοντά
Ένας προσωπικός σύμβουλος θα επικοινωνήσει μαζί σας.
Εντός 3 εργάσιμων ωρών θα λάβετε πλήρη ενημέρωση για Orangerie Hills, Batumi — κατόψεις, πρόγραμμα πληρωμών, πρόβλεψη ROI και πλήρη λίστα παροχών — σε ένα ενιαίο PDF.
