MINDA

Πέντε βίλες σε μία πλαγιά, και αυτό είναι όλο το έργο

Minda Sakhli

Q: Τι είναι το Orangerie Hills;

Μια συλλογή πέντε βιλών στους εσπεριδοειδείς κήπους του Makhvilauri, στον δήμο Khelvachauri, στην πλαγιά πάνω από το Μπατούμι. Οι πέντε βίλες αποτελούν ολόκληρο το έργο και ανακοινώνονται ως σταθερός αριθμός, όχι ως πρώτη φάση. Οι κατοικίες είναι οι Aurelia, Neroli και Aira των 290 m², καθώς και οι Montelia και Marina των 370 m². Η Aurelia έχει σημανθεί ως πωληθείσα.

Q: Πόσο μεγάλες είναι οι βίλες και τα οικόπεδά τους;

Η συνολική επιφάνεια της βίλας κυμαίνεται από 290 έως 370 m², εκ των οποίων τα 172 m² είναι χώρος διαβίωσης στα ακίνητα των 290 και τα 223 m² σε εκείνα των 370, ενώ το υπόλοιπο αντιστοιχεί στο lounge της ταράτσας και στις βεράντες. Το ωφέλιμο lounge της ταράτσας είναι 73 έως 120 m². Κάθε βίλα βρίσκεται σε δικό της οικόπεδο 400 έως 700 m², με περιφραγμένο κήπο, χτιστή πισίνα έξι επί τρία μέτρα με θέα στα βουνά και θέσεις στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα.

Q: Σε τι κατάσταση παραδίδονται;

100% με το κλειδί στο χέρι. Αποπερατωμένες, επιπλωμένες σε στιλ Japandi, με ύψος οροφής τριών μέτρων, πανοραμικά παράθυρα, master suites με επένδυση από φυσική πέτρα, ενσωματωμένο smart home και CCTV 24/7. Οι αλλαγές στη διαρρύθμιση είναι εφικτές πριν από την παράδοση. Η ιδιοκτησία είναι πλήρους κυριότητας (freehold) και περιλαμβάνει και το οικόπεδο.

Q: Ποιες είναι οι τεχνικές προδιαγραφές;

Μονολιθικός σκελετός από σκυρόδεμα C30/37 σε θεμελίωση μεγάλου βάθους με οπλισμό B500B, ο οποίος, σύμφωνα με τον κατασκευαστή, έχει μελετηθεί ώστε να υπερβαίνει τα αντισεισμικά πρότυπα της περιοχής. Διαπνέουσα πρόσοψη με σιλικονούχα συστήματα Caparol και Baumit πάνω σε μόνωση Rockwool κατηγορίας A1. Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή Schüco και Reynaers, με τριπλή υάλωση Guardian και Saint-Gobain. Ενδοδαπέδια θέρμανση με νερό Rehau και Uponor και κλιματισμός multi-split inverter Mitsubishi Electric. Στεγανοποιήσεις Mapei και Sika, ηλεκτρολογικό υλικό Schneider και ABB σε καλώδια LSZH χωρίς εξάπλωση φλόγας, οικοσύστημα έξυπνου σπιτιού και ασφάλειας Ajax με κάμερες Hikvision, καθώς και είδη υγιεινής Geberit.

Q: Πώς λειτουργούν οι πληρωμές;

Προκαταβολή 16,7%, δηλαδή 70.000 $ για μια βίλα αξίας 420.000 $, και το υπόλοιπο σε δεκαοκτώ μήνες, άτοκα. Η TBC Bank χορηγεί στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση τις βίλες, διάρκειας έως δεκαπέντε έτη με επιτόκιο 8,5%.

Η Minda Sakhli χτίζει σκόπιμα σε μικρή κλίμακα. Το Orangerie Hills, η συλλογή της μέσα στους εσπεριδοειδώνες του Makhvilauri πάνω από το Μπατούμι, αριθμεί πέντε βίλες και τίποτα παραπάνω. Ο κατασκευαστής το παρουσιάζει ως σταθερό αριθμό και όχι ως πρώτη φάση, θέση ασυνήθιστη σε μια αγορά με αντανακλαστικό τη μεγιστοποίηση της εκμετάλλευσης του οικοπέδου. Αυτή η αυτοσυγκράτηση είναι όλη η πρόταση: μια πλαγιά που παραμένει ευανάγνωστη, κατοικίες που παραδίδονται ολοκληρωμένες και όχι στα τούβλα, και μια προδιαγραφή καταγεγραμμένη μάρκα προς μάρκα αντί να περιγράφεται ως «ευρωπαϊκή ποιότητα».

Έδρα Makhvilauri, Khelvachauri, Μπατούμι, Γεωργία

Βίλες στη συλλογή

290–370 m²

Μέγεθος βίλας

Δεκέμβριος 2027

Πρώτη παράδοση

ΤΟ ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΕΠΙΔΟΣΕΩΝ

Minda Sakhli του επιδόσεων.

Αυτό που μπορεί να ελεγχθεί για αυτόν τον κατασκευαστή είναι οι προδιαγραφές, και είναι ασυνήθιστα συγκεκριμένες. Αντί για μια γενικόλογη διαβεβαίωση ποιότητας, ο κατασκευαστής κατονομάζει τον προμηθευτή κάθε συστήματος: μονολιθικός φέρων οργανισμός από σκυρόδεμα C30/37 σε βαθιά θεμελίωση με οπλισμό B500B, σχεδιασμένος, όπως δηλώνει, ώστε να υπερβαίνει τα περιφερειακά αντισεισμικά πρότυπα· διαπνέουσα πρόσοψη σιλικόνης Caparol και Baumit πάνω σε μόνωση Rockwool κατηγορίας A1· αλουμίνιο με θερμοδιακοπή Schüco και Reynaers που φέρει πολυλειτουργικούς τριπλούς υαλοπίνακες Guardian και Saint-Gobain· ενδοδαπέδια θέρμανση με νερό Rehau και Uponor μαζί με κλιματισμό multi-split inverter Mitsubishi Electric· στεγανοποίηση Mapei και Sika· ηλεκτρολογικά Schneider και ABB σε καλώδια LSZH χωρίς εξάπλωση φλόγας· οικοσύστημα έξυπνου σπιτιού και ασφάλειας Ajax με κάμερες Hikvision· και είδη υγιεινής Geberit σε εντοιχισμένα καζανάκια. Ο αγοραστής μπορεί να ελέγξει καθένα από αυτά.

Ιστορικό παραδόσεων

Το Orangerie Hills είναι η συλλογή της εταιρείας πάνω από το Μπατούμι και το έργο στο οποίο στηρίζεται το ιστορικό της. Οι πέντε βίλες έχουν ονόματα και ξεχωριστά εμβαδά: Aurelia, Neroli και Aira στα 290 m², Montelia και Marina στα 370 m², η καθεμία σε δικό της οικόπεδο 400 έως 700 m². Η Aurelia έχει σημανθεί ως πωληθείσα. Οι τρεις πρώτες κατοικίες παραδίδονται τον Δεκέμβριο του 2027 και η δεύτερη φάση τον Δεκέμβριο του 2028.

Οικονομική ισχύς

Η είσοδος είναι 16,7% του τιμήματος, 70.000 USD για μια βίλα των 420.000 USD, με το υπόλοιπο σε δεκαοκτώ μήνες άτοκα. Η TBC Bank χρηματοδοτεί τις βίλες με στεγαστικό δάνειο έως δεκαπέντε ετών με 8,5%. Η ιδιοκτησία είναι πλήρης κυριότητα (freehold) και περιλαμβάνει το οικόπεδο, ενώ η καταχώριση στο House of Justice διαρκεί μία με δύο ημέρες.

ΈδραMakhvilauri, Khelvachauri, Μπατούμι, Γεωργία

ΤύποςPrivate

Ενεργά έργα1

Τιμή εισόδουαπό 420.000USD

ΚΟΙΝΟΤΗΤΕΣ SIGNATURE

Minda Sakhli κορυφαία προορισμούς.

Villas

Orangerie Hills

Πέντε βίλες σε στιλ Japandi μέσα στους εσπεριδοειδείς κήπους του Makhvilauri, πάνω από το Μπατούμι. Οι Aurelia, Neroli και Aira είναι συνολικά 290 m², εκ των οποίων 172 m² χώροι διαβίωσης· οι Montelia και Marina είναι 370 m², εκ των οποίων 223 m². Τα οικόπεδα κυμαίνονται από 400 έως 700 m². Κάθε βίλα διαθέτει ενσωματωμένη πισίνα έξι επί τρία μέτρα με θέα στα βουνά, αξιοποιήσιμο lounge στην ταράτσα 73 έως 120 m², περιφραγμένο κήπο, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα, ύψος οροφής τριών μέτρων, καθώς και Starlink και ιστό 5G που καλύπτει το συγκρότημα. Υπάρχει δυνατότητα αλλαγών στη διαρρύθμιση. Πρώτη παράδοση τον Δεκέμβριο του 2027.

ΤΙ ΤΟΥΣ ΞΕΧΩΡΙΖΕΙ

Τι κάνει τον Minda Sakhli ξεχωριστό.

Τύποι ακινήτων Βίλες

Τιμητική κατηγορία Ανώτερη

Χαρακτηριστικό στυλ

Η αρχιτεκτονική είναι Japandi, που εδώ σημαίνει λιτότητα στους όγκους και φυσική πέτρα και ξύλο τοποθετημένα μέσα στο τοπίο και όχι μπροστά από αυτό. Οι υαλοστάσεις φτάνουν από το δάπεδο έως την οροφή, κάτω από ύψος τριών μέτρων, ώστε ο κήπος να διαβάζεται ως μέρος του χώρου, ενώ τα master suites έχουν επένδυση από φυσική πέτρα. Κάθε βίλα παραδίδεται 100% turnkey, αποπερατωμένη και επιπλωμένη, με το έξυπνο σπίτι και τις κάμερες 24/7 ήδη εγκατεστημένα, ώστε να μη μένει τίποτα να επιλεγεί μετά την παράδοση των κλειδιών. Όσοι ιδιοκτήτες θέλουν να τους διαχειρίζονται το σπίτι μπορούν να απευθυνθούν στην Orange Villa Management του ίδιου του κατασκευαστή, σε μία από τρεις βαθμίδες: σταθερά 350 USD τον μήνα, 15% του ενοικίου, ή 15% συν 150 USD τον μήνα.

Προγράμματα πληρωμών

Η είσοδος γίνεται με 16,7% της τιμής για την κράτηση και το υπόλοιπο σε δεκαοκτώ μήνες, χωρίς τόκο. Η TBC Bank προσφέρει στεγαστικό δάνειο έως δεκαπέντε έτη με επιτόκιο 8,5%.

Η ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΗ ΜΑΤΙΑ

Δυνατά σημεία & ζητήματα.

Εκεί όπου Minda Sakhli ξεχωρίζει

Μια σκόπιμα μικρή συλλογή: πέντε βίλες, που ανακοινώνονται ως σταθερός αριθμός και όχι ως πρώτη φάση
Παράδοση με το κλειδί στο χέρι, αποπερατωμένη και επιπλωμένη, με εγκατεστημένο smart home και CCTV, ενώ οι αλλαγές στη διαρρύθμιση είναι εφικτές
Προδιαγραφές που ορίζονται μάρκα προς μάρκα, από την κατηγορία του σκυροδέματος έως τα υαλοστάσια, τον κλιματισμό και τα είδη υγιεινής
Πλήρης κυριότητα (freehold) που περιλαμβάνει και το οικόπεδο, με καταχώριση στο House of Justice εντός μίας έως δύο ημερών
Δεκαοκτώ μήνες άτοκων δόσεων μετά από προκαταβολή 16,7%, με δυνατότητα στεγαστικού δανείου από την TBC Bank έως δεκαπέντε έτη με επιτόκιο 8,5%
Ο ίδιος ο βραχίονας διαχείρισης του κατασκευαστή, η Orange Villa Management, αναλαμβάνει τη λειτουργία της κατοικίας με μία από τις τρεις δημοσιευμένες κλίμακες αμοιβών

Αξίζει να ληφθεί υπόψη

Μικρός κατασκευαστής με μία μόνο συλλογή, επομένως το ιστορικό που αξίζει να εξεταστεί είναι οι προδιαγραφές και το ίδιο το έργο, όχι ένα μακρύ ιστορικό παραδόσεων
Η διαθεσιμότητα μεταβάλλεται: επιβεβαιώστε ποιες βίλες παραμένουν αδιάθετες πριν σχεδιάσετε γύρω από μια συγκεκριμένη κατοικία

1 ΕΝΕΡΓΟ ΕΡΓΟ

Όλα τα έργα από Minda Sakhli.

Απευθείας από τον κατάλογο — ταξινομημένα από τη χαμηλότερη τιμή. Κάντε κλικ σε οποιαδήποτε κάρτα για την πλήρη σελίδα του ακινήτου.

ΥΠΌ ΚΑΤΑΣΚΕΥΉ

Khelvachauri · Batumi

Orangerie Hills, Μπατούμι

Βίλα Παράδοση December 2027

Από
420.000USD

ΚΑΛΟ ΕΙΝΑΙ ΝΑ ΓΝΩΡΙΖΕΤΕ

Συχνές ερωτήσεις για Minda Sakhli.

Τι είναι το Orangerie Hills;+

Μια συλλογή πέντε βιλών στους εσπεριδοειδείς κήπους του Makhvilauri, στον δήμο Khelvachauri, στην πλαγιά πάνω από το Μπατούμι. Οι πέντε βίλες αποτελούν ολόκληρο το έργο και ανακοινώνονται ως σταθερός αριθμός, όχι ως πρώτη φάση. Οι κατοικίες είναι οι Aurelia, Neroli και Aira των 290 m², καθώς και οι Montelia και Marina των 370 m². Η Aurelia έχει σημανθεί ως πωληθείσα.

Πόσο μεγάλες είναι οι βίλες και τα οικόπεδά τους;+

Η συνολική επιφάνεια της βίλας κυμαίνεται από 290 έως 370 m², εκ των οποίων τα 172 m² είναι χώρος διαβίωσης στα ακίνητα των 290 και τα 223 m² σε εκείνα των 370, ενώ το υπόλοιπο αντιστοιχεί στο lounge της ταράτσας και στις βεράντες. Το ωφέλιμο lounge της ταράτσας είναι 73 έως 120 m². Κάθε βίλα βρίσκεται σε δικό της οικόπεδο 400 έως 700 m², με περιφραγμένο κήπο, χτιστή πισίνα έξι επί τρία μέτρα με θέα στα βουνά και θέσεις στάθμευσης για δύο αυτοκίνητα.

Σε τι κατάσταση παραδίδονται;+

100% με το κλειδί στο χέρι. Αποπερατωμένες, επιπλωμένες σε στιλ Japandi, με ύψος οροφής τριών μέτρων, πανοραμικά παράθυρα, master suites με επένδυση από φυσική πέτρα, ενσωματωμένο smart home και CCTV 24/7. Οι αλλαγές στη διαρρύθμιση είναι εφικτές πριν από την παράδοση. Η ιδιοκτησία είναι πλήρους κυριότητας (freehold) και περιλαμβάνει και το οικόπεδο.

Ποιες είναι οι τεχνικές προδιαγραφές;+

Μονολιθικός σκελετός από σκυρόδεμα C30/37 σε θεμελίωση μεγάλου βάθους με οπλισμό B500B, ο οποίος, σύμφωνα με τον κατασκευαστή, έχει μελετηθεί ώστε να υπερβαίνει τα αντισεισμικά πρότυπα της περιοχής. Διαπνέουσα πρόσοψη με σιλικονούχα συστήματα Caparol και Baumit πάνω σε μόνωση Rockwool κατηγορίας A1. Κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή Schüco και Reynaers, με τριπλή υάλωση Guardian και Saint-Gobain. Ενδοδαπέδια θέρμανση με νερό Rehau και Uponor και κλιματισμός multi-split inverter Mitsubishi Electric. Στεγανοποιήσεις Mapei και Sika, ηλεκτρολογικό υλικό Schneider και ABB σε καλώδια LSZH χωρίς εξάπλωση φλόγας, οικοσύστημα έξυπνου σπιτιού και ασφάλειας Ajax με κάμερες Hikvision, καθώς και είδη υγιεινής Geberit.

Πώς λειτουργούν οι πληρωμές;+

Προκαταβολή 16,7%, δηλαδή 70.000 $ για μια βίλα αξίας 420.000 $, και το υπόλοιπο σε δεκαοκτώ μήνες, άτοκα. Η TBC Bank χορηγεί στεγαστικό δάνειο με εξασφάλιση τις βίλες, διάρκειας έως δεκαπέντε έτη με επιτόκιο 8,5%.

Μπορεί κάποιος να αναλάβει τη διαχείριση και την εκμίσθωση της βίλας για λογαριασμό μου;+

Ναι. Ο κατασκευαστής διατηρεί δικό του τμήμα διαχείρισης, την Orange Villa Management, με τρία δημοσιευμένα πακέτα: σταθερή χρέωση 350 $ τον μήνα, 15% του ενοικίου ή 15% συν 150 $ τον μήνα. Κάθε βίλα διαθέτει επίσης Starlink, ενώ το συγκρότημα καλύπτεται από ιστό 5G.

Πού ακριβώς βρίσκεται;+

Στο Makhvilauri, χωριό του δήμου Khelvachauri, πάνω από το Μπατούμι. Σχολείο και νηπιαγωγείο βρίσκονται δύο λεπτά μακριά, το Batumi International Airport δεκατρία λεπτά, το κέντρο του Μπατούμι είκοσι τρία και οι παραλίες σε Gonio και Chakvi από είκοσι έως είκοσι εννέα.

0% προμήθεια αγοραστή

Αγοράζετε στην τιμή του κατασκευαστή. Την προμήθειά μας την πληρώνει εκείνος, ποτέ εσείς.

Διαπραγματευόμαστε για εσάς

Συνεργαζόμαστε απευθείας με τους κατασκευαστές για να εξασφαλίσουμε την καλύτερη τιμή και τους καλύτερους όρους της αγοράς.

AI που σαρώνει όλη την αγορά

Εκατοντάδες έργα και δεκάδες χιλιάδες ακίνητα αναλύονται καθημερινά — η επιλογή σας βασίζεται στη συνολική εικόνα, όχι σε λίγες αγγελίες.

Τα πάντα σε μία εφαρμογή

Ένας προσωπικός χώρος με πρόσβαση 24/7 στα έγγραφά σας, την πρόοδο των εργασιών, το πρόγραμμα πληρωμών και άλλα.

Μαζί σας μετά την παράδοση

Διαχείριση ενοικίασης, ενοικιαστές και μεταπώληση — το ακίνητό σας αποδίδει πολύ μετά την παραλαβή των κλειδιών.